34. Сделки: понятие, виды, условия действительности

Сделки – действия физический и юридических лиц, направленные на возникновение изменений и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок:

1. Односторонние (завещание)

Двусторонние/многосторонние

2. Возмездные и безвозмездные

3. Условные (заключенные под какие-либо условия)

4. Устные (письменные, нотариально удостоверенные) могут быть не более 10 мрот.

Больше сделок заключается в письменной форме для некоторых требуется нотариальная удостоверенность (завещание, брачный договор). Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Сделки могут быть действительными и недействительными.

Действительная сделка порождает для лиц её заключивших права и обязанности, потому она должна:

• Совершаться дееспособными лицами

• Выражать свободную волю

• Заключаться в форме требующим законом

• Соответствовать законодательству.

Недействительная сделка делится на:

• Ничтожные

• Оспоримые

Ничтожная сделка совершается:

1. С целью противоречащей основам порядка и нравственности

2. Совершается для вида (мнимая)

3. С целью прикрыть незаконную сделку (притворная сделка)

4. Сделки совершенные недееспособными лицами также сделки не порождающие никаких последствий.

Оспоримые сделки могут быть признанными действительными по решению суда. Эти сделки совершенные:

1. Лицами в возрасте от 14-18 лет без согласия законных представителей

2. Совершенные ограниченно дееспособными без согласия представителей

3. Совершенные под влияние душевного потрясения

4. Под влиянием заблуждения

5. Под влиянием обмана, насилия и угроз и т.д.

35. Доверенность

Доверенность – документ выдаваемый одним лицам другим для представительства его интересов перед третьими лицами.

Виды доверенности:

1. Расовая доверенность - на совершение конкретных сделок

2. Специальный договор – на совершение юридических действий в определенной области, либо на совершении однородных сделок

3. Генеральный договор – на совершение всех возможных сделок доверителя.

Доверенность на совершение нотариально удостоверяемых сделок должна быть сама нотариально удостоверена.

К нотариально завершенным приравниваются заверености выданные:

• Начальником военно-лечебного учреждения, его зама или старшим врачем

• Командиром воинской части

• Начальником места лишения свободы

• Руководителем учреждения социальной защиты

Доверенность граждан на получение з/п, пенсий, пособий могут быть удостоверена:

• Организацией, в которой доверитель работает, учится

• Жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства

• Администрацией стационарного лечебного учреждения, где доверитель находится на излечении.

Доверенность на получение вклада в банке денежных средств со счета м.б удостоверена банком или организацией связи. Срок действия доверенности не м.б. более 3 лет. Если срок не указан, то он считается = 1 год с момента подписания, кроме заверения на совершение действий за рубежом – в этом случае доверенность действует до её отзыва доверителем.

Основания прекращения срока действия доверенности:

- Истечение срока действия

- Отмена доверенности лицом, выдавшим ее лицом

- Отказ от нее лицам, которым она выдана

- Ликвидация юридического лица, от имени которого она выдана

- Смерть гражданина, признание его недееспособным, безвестно отсутствующим.

С прекращением действия доверенности лицо, которому она выдана, обязан вернуть доверенность немедленно.