- •I. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации
- •1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год
- •1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
- •1.4. Проверка правильности расчетов
- •2. Расчет сметной и плановой себестоимости строительно–монтажных работ
- •2.4. Расчет размера условно-постоянной части в составе плановой себестоимости
- •3. Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности
- •3.1. Расчет плановой прибыли от реализации готовой строительной продукции на планируемый год
- •3.2. Расчет плановой рентабельности продаж и затрат
- •3.3. Расчет аналитическим путем точки безубыточности и минимального оборота от реализации готовой продукции
- •3.4. График прибыли (рентабельности)
- •3.5. Расчет размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%
- •3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора «постоянные
- •4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
- •4.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
- •4.2. Проверка правильности расчетов
- •5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей
3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора «постоянные
затраты на период»
При снижении постоянных затрат на 10% прибыль возрастает на 5,09%. Влияние данного фактора на изменение прибыли меньше, чем:
а) влияние фактора «увеличение продажной цены на единицу продукции» в (59,886/8,68) = 6,899 раза;
б) влияние фактора «увеличение объема производства продукции» в (18,683/8,68) = 2,15 раза;
в) влияние фактора «уменьшение переменных затрат на единицу продукции» в (41,2/8,68) = 4,7465 раза.
4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
Увеличение постоянных затрат строительной организации за период без изменения размера прибыли за тот же период может произойти за счет одного из следующих факторов:
а) увеличения продажной цены за единицу продукции;
б) увеличения объема производства продукции;
в) снижения переменных затрат на единицу продукции.
4.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
на 22%
Плановая прибыль (Ппл) = 2276 тыс.руб.;
Плановый размер постоянных затрат (ПЗ) = 1976,35 тыс.руб.;
Новый размер постоянных затрат 1951,7 х 1,25 = 2411,147 тыс.руб.
Таблица 9
Расчет компенсационных мероприятий при увеличении постоянных
затрат на 22%
Факторы |
Плановая величина фактора, тыс.руб/% |
Во ск. раз влияние данного фак-ра больше, чем влияние постоянных затрат |
% компенсации увеличения постоянных затрат на 25% |
Новая величина фактора, тыс.руб/% |
Продажная цена |
136,3 |
6,899 |
+3,1888 |
140,6 |
Объем производства продукции |
100 |
2,15 |
+10,23 |
110,23 |
Переменные затраты на еди-ницу продукции |
93,7765 |
4,7465 |
-4,635 |
89,32 |
4.2. Проверка правильности расчетов
Проверку правильности расчетов раздела 4.1. производят по формуле:
П=( ПЦед - ПерЗед)О-ПЗ
Постоянные затраты можно увеличит на 22% без ущерба для прибыли, если одновременно:
Увеличится продажная цена на 3,19%
2276 = (145,7- 93,7765)х100 - 2411,15 = 2731,2 тыс.руб.
Увеличится объем производства продукции на 7,42%
2276 = (136,3 – 93,7765)х110,23 – 2411,147 = 2276,2 тыс.руб.
Снизятся удельные переменные затраты на 5,6%
2276 = (136,3 – 86,194)х100 – 2411,147 = 2599,6 тыс.руб.
5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей
Финансирование незавершенного строительства может осуществляться из разных источников. Предположим, что часть незавершенного строительства финансируется за счет собственных оборотных средств (согласно нормативу оборотных средств), а другая часть - за счет кредита.
Размер полученного кредита определяется как разница между суммой незавершенного строительства и суммой собственных оборотных средств согласно формуле:
Кпол = НСП - Сос
где Кпол – полученный кредит, руб;
НСП – незавершенное строительное производство, руб;
Сос – сумма собственных оборотных средств, руб.
Погасительный платеж – сумма, уплачиваемая кредитору за получение и пользование кредитом.
Размер погасительного платежа определяется по формуле:
Кпог = Кпол · (1+Д/360·С)
где Кпол – полученный кредит, руб;
Д – срок пользования кредитом;
С – годовая процентная ставка за кредит, %.
Таблица 10
Исходные данные
|
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
Срок кредита по НСП объектов (день) |
210 |
150 |
200 |
140 |
Процентная ставка кредита (%) |
32 |
32 |
32 |
32 |
Норматив собств. оборотных средств (%) |
11 |
11 |
11 |
11 |
Таблица 11
График платежей
|
|
А |
Б |
В |
Г |
Д |
Е |
Ж |
З |
Итого |
1 к в а р т. |
НСП |
280 |
220 |
- |
- |
260 |
- |
1200 |
1500 |
3460 |
Сос |
30,8 |
24,2 |
- |
- |
28,6 |
- |
132 |
165 |
380,6 |
|
Кпол |
249,2 |
195,8 |
- |
- |
231,4 |
- |
1068 |
1335 |
3079,4 |
|
Кпог |
295,7 |
232,3 |
- |
- |
275,4 |
- |
1270,9 |
1588,6 |
3662,9 |
|
2 к в а р т. |
НСП |
- |
880 |
- |
- |
- |
- |
- |
2280 |
3160 |
Сос |
- |
96,8 |
- |
- |
- |
- |
- |
250,8 |
347,6 |
|
Кпол |
- |
783,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
2029,2 |
2812,4 |
|
Кпог |
- |
887,6 |
- |
- |
- |
- |
- |
2299,76 |
3187,36 |
|
3 к в а р т. |
НСП |
- |
- |
870 |
440 |
- |
- |
- |
- |
1310 |
Сос |
- |
- |
95,7 |
48,4 |
- |
- |
- |
- |
144,1 |
|
Кпол |
- |
- |
774,3 |
391,6 |
- |
- |
- |
- |
1165,9 |
|
Кпог |
- |
- |
911,9 |
462,1 |
- |
- |
- |
- |
1373,98 |
|
4 к в а р т. |
НСП |
- |
- |
- |
- |
- |
600 |
- |
- |
600 |
Сос |
- |
- |
- |
- |
- |
66 |
- |
- |
66 |
|
Кпол |
- |
- |
- |
- |
- |
534 |
- |
- |
534 |
|
Кпог |
- |
- |
- |
- |
- |
600,4 |
- |
- |
600,4 |