Глава 1. Жилищный фонд социального назначения
Статья 28. Порядок формирования жилищного фонда социального назначения
1. Жилищный фонд социального назначения формируется путем:
1) нового строительства жилья;
2) реконструкции существующих общежитии и жилых домов;
3) перевода жилья из фондов общего и специального назначения в этот фонд;
4) передачи в государственную и коммунальную собственность жилья, изъятого на основании судебных решений, добровольного дарения или признанного в установленном порядке бесхозным;
5) приобретения жилья на рынке. 2. Источниками финансирования строительства нового и реконструкции существующего жилищного фонда социального назначения являются средства:
1) государственного, республиканского Автономной Республики Крым и местных бюджетов;
2) предприятий, учреждений и организаций независимо от формы собственности;
3) частных лиц;
4) благотворительных фондов.
3. Если предприятия общей собственности или физические лица направляют средства на строительство, реконструкцию или содержание жилья социального назначения, им предоставляются льготы по налогообложению их доходов и получению права на льготные кредиты.
4. Перевод жилья из фонда социального назначения в фонд общего назначения допускается лишь при условии отсутствия в местном органе исполнительной власти или органе местного самоуправления на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и социальной защите.
Статья 29. Порядок предоставления жилья из фонда социального назначения
1. Категория граждан, пользующаяся правом на получение жилищных помещений в фонде социального назначения, определяется в порядке установленном Кабинетом Министров Украины.
2. Предоставление гражданам жилья из фонда социального назначения осуществляется на основании общего решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления и региональных профсоюзных объединений, а также договора аренды, заключенного с соответствующим собственником этого жилья или, уполномоченным им органом и гражданином.
3. Основанием для заселения жилья в фонде социального назначения является договор аренды этого жилья.
Статья 30. Договор аренды жилья в фонде социального назначения.
1. Договор аренды жилья в фонде социального назначения заключается в письменной форме между собственником этого жилья или уполномоченным им органом и арендатором.
2. Типовой договор аренды жилья в фонде социального назначения утверждается в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Украины.
Статья 31. Пользование жильем в фонде социального назначения
1. Жилье в фонде социального назначения используется лишь по назначению в соответствии с Правилами пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями и их содержания.
2. Передача жилья в фонде социального назначения в субаренду не допускается.
3. Арендатор жилья в фонде социального назначения имеет право по письменному согласию совершеннолетних членов семьи/включая временно отсутствующих, провести обмен занимаемого жилья с другим арендатором жилья фонда социального назначения по согласию собственника этого жилья.
4. Жилье фонда социального назначения не подлежит приватизации, продаже иди выкупу.
Плата за аренду жилья и коммунальные услуги в фонде социального назначения
Размер платы за аренду жилья и коммунальные услуги в фонде социального назначения устанавливается дифференцирование, исходя из уровня дохода на одного члена семьи органами местной исполнительной власти.
Статья 32. Плата за аренду жилья и коммунальные услуги в фонде социального назначения
Размер платы за аренду, жилья и коммунальные услуги в фонде социального назначения устанавливается дифференцирование», исходя из уровня дохода на одного члена семьи органами местной исполнительной власти.