Глава 2. Строительство и приобретение частного жилья

Статья 22. Срок рассмотрения заявлений граждан о строительстве или приобретений в собственность жилья

Заявления граждан, изъявивших желание построить или приобрести в собственность жилье, которое относится к коммунальной собственности, рассматриваются местными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления в месячный срок.

Статья 23. Право граждан на получение льготных кредитов и субсидий для строительства или приобретения собственного жилья

1. Очередность предоставления льготных кредитов для строительства или приобретения собственного жилья определяется с учетом времени взятия на учет для улучшения жилищных условий.

2. Размер и условия предоставления льготных кредитов и субсидий для строительства или приобретения собственного жилья конкретным гражданам определяют местные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в зависимости от материального состояния семьи и продолжительности нахождения семьи на учете для улучшения жилищных условий согласно положению, которое утверждается Кабинетом Министров Украины по согласованию с Федерацией профсоюзов Украины.

3. Предприятия, учреждения и организации независимо от формы собственности могут выделять за счет собственных средств своим работникам льготные кредиты, а также возмещать часть их расходов на строительство или приобретение собственного жилья.

Размер и условия предоставления льготных кредитов и субсидий за счет средств предприятий, учреждений и организаций, а также средств созданных для этого инвестиционных, благотворительных и других фондов определяются этими предприятиями, учреждениями и организациями.

4. Льготные кредиты предоставляются гражданам для строительства или приобретения собственного жилья в пределах нормы, составляющей 21 квадратный метр общей площади в расчете на одного человека и 10,5 квадратных метров на семью;

5. Собственникам жилья, нуждающимся в улучшении жилищных условий и оставляющим этот жилье в своем распоряжении, льготные кредиты для строительства или приобретения другого собственного жилья предоставляются с учетом стоимости жилья, которое находится в их собственности.

6. Граждане могут получать кредиты в коммерческих банках для строительства или приобретения собственного жилья под залог недвижимости (ипотека); а также под гарантии местных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления или под гарантию предприятий, учреждений и Организации;

7. Льготными кредитами для строительства или приобретения собственного жилья каждый гражданин может воспользоваться лишь один раз.

Статья 24. Строительство частных одноквартирных домов усадебного типа

1. Строительство частных одноквартирных домов усадебного типа осуществляется гражданами согласно действующим государственным строительным нормам и стандартам и действующему законодательству.

2. Граждане Украины имеют право на строительство частных одноквартирных домов усадебного типа независимо от наличия у них жилья, в том числе в других населенных пунктах.

Статья 25. Строительство многоквартирных домов

Строительство (реконструкция), принятие в эксплуатацию многоквартирных жилых домов осуществляется в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, государственными строительными нормами и стандартами и местными правилами застройки населенных пунктов.

Статья 26. Деятельность созданных жилищно-строительных (жилищных) кооперативов и молодежных жилищных комплексов

Созданные до введения в действие этого Кодекса жилищно-строительные (жилищные) кооперативы и молодежные жилищные комплексы осуществляют свою деятельность в соответствии с утвержденными учредительными собраниями уставами.

Реорганизация жилищно-строительных (жилищных) кооперативов и молодежных жилищных комплексов в объединения (товарищества) совладельцев многоквартирных домов осуществляется на условиях, определенных в статье 101 этого Кодекса.

Статья 27. Право граждан Украины на приватизацию государственного и коммунального жилья

1. Граждане Украины, которые пользуются жильем в государственном и коммунальном жилищном фонде на условиях договора найма, имеют право на приватизацию занимаемого жилья в порядке и на условиях, предусмотренных Законом Украины «О Приватизации государственного жилого фонда».

2. Жилье фонда социального назначения приватизации не подлежит.

3. Граждане, которые имеют жилье в собственности, в случае получения государственного или коммунального жилья на всех членов семьи в пределах нормы обязаны передать безвозмездно собственное жилье органу, осуществляющему улучшение жилищных условий. Полученное на этих условиях жилье может быть объектом приватизации. Порядок передачи определяется Кабинетом Министров Украины.

4. Граждане, имеющие собственное жилье, право собственности на которое получено на законных основаниях, имеют право передать его безвозмездно местному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, а также предприятиям, учреждениям и организациям по их согласию. У таких граждан сохраняется право владения и пользования жильем на условиях договора найма или аренды.

РАЗДЕЛ ІІІ

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЬЕМ