2.Розрахунок площі територій основних функціональних зон міста

2.1.1 Сельбищна зона

Сельбищна територія – зона розміщення житлової забудови, громадських центрів і зон відпочинку населення.

Житловий район – структурний елемент сельбищної території площею 80-400 га, в межах якого формуються житлові квартали, розміщуються установи, підприємства, об'єкти міського значення, межі житлового району – магістральні вулиці, дороги загальноміського значення, природні й штучні рубежі

Житловий квартал (житловий комплекс) – первинний структурний елемент житлового середовища, обмежений магістральними чи житловими вулицями, проїздами, природними рубежами площею 20-50 га з повним комплексом установ і підприємств обслуговування місцевого значення.

Площа сельбищної зони розраховується за формулою

= + + + + +

= 154,5 + 169,4 + 149,4 + 159,6 + 179,4 + 164,3 = 976,6 га

2.1.2 Площа житлового району розраховується за формулою

= + + +

= 68,1 + 72,7 + 81,7 + 59 = 281,5 га

Примітка: згідно завдання підприємства 5 класу шкідливості розташовуємо у сельбищній зоні.

2.1.3 Площа мікрорайонів розраховується за формулою

= + + + +

= 37,4 + 7,5 + 6 +12,7 + 4,5 = 68,1 га

Примітка: згідно завдання у кожному мікрорайоні плануємо стоянки постійного збереження автомобілів для всіх мешканців району, які мають автомобілі.

Розраховуємо площу яку займають будинки у мікрорайоні.

=

де – чисельність населення мікрорайону, чол.

р – щільність населення міста, чол/га .

р – 201 чол/га, згідно завдання.

= = 37,4 га

2.1.4 Розраховуємо площу об’єктів комунально – побутового призначення.

=

де n – орієнтована норма, /люд

n – 10 /люд [ДБН 360-92** п. 2.13]

= = 7,5 га.

2.1.5 Розраховуємо площу зелених насаджень

=

де р – орієнтована норма зелених насаджень, /люд

р = 8 /люд [ДБН 360-92**табл. 5.1]

= = 6 га

2.1.6 Розраховуємо площу вулиць та доріг, скверів та зон тимчасового збереження автомобілів.

Площа вулиць та доріг приблизно складають 18-20% всієї території сельбищної зони. Тобто площа уже визначених трьох складових становитиме 80-82%. Склавши відповідну пропорцію знайдемо площу вулиць та доріг.

= , га

= - ( )

= =63,7

63,7 –(37,4+7,5+6) = 12,7 га.

Розраховуємо площу стоянок постійного збереження легкових автомобілів, з урахуванням того, що всі мешканці у яких є автомобілі, мають постійне місце одноповерхового надземного збереження.

Таблиця 2а.

Поверховість гаражів	Площа забудови	Розмір земельної ділянки
	на 1 машино-місце, м2
1 2 3 4 5 6 7-9	25 15 10 8 6 5 4	30 20 14 12 10 8 6
Примітка 1. Як розрахунковий приймається автомобіль 1 категорії довжиною до 6 м і шириною до 2,1 м. Примітка 2. Наведені в таблиці показники враховують й маневрову площу (площа внутрішніх проїздів, що припадає на одне місце зберігання автомобіля)

[ДБН 360-92**] Мінімальна необхідна площа конкретної ділянки (території) для постійного чи тимчасового зберігання автомобілів на відкритих автостоянках визначається,виходячи з норми 25 - 30 м² на розрахунковий автомобіль, а в гаражах, залежно від їхньої поверховості, згідно з табл.

Визначаємо кількість автомобілів, що перебувають в особистому користуванні громадян, за рівня автомобілізації 200 (кількість автомобілів, що припадають на 1000 мешканців міста), включаючи три таксі, два відомчих, чотири прокатних і 25 вантажних автомобілів.

= = 4.5 га