4.2 Архитектурное решение улиц и проездов

Композиция уличной сети осуществляет функции внутренних связей. При этом она должна обладать важным композиционным качеством – единством системы. Этого достигаем соблюдением в системе улиц соподчинённости, выделяя главные улицы и подчиняя им остальные улицы и внутриквартальные проезды. Главные улицы отличаются своим местоположением, шириной, застройкой, благоустройством. Если они будут застроены выразительными по архитектуре и объёму зданиями и зелёные насаждения на них объединены в единое целое с внутриквартальными посадками, а природные условия будут составлять с улицей единое целое, то такая улица станет эффективной композиционной сетью.

Создавая планировочную структуру населенного пункта и одновременно решая его архитектурно-планировочную композицию, системой уличной сети обеспечивают наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи структурных частей поселения.

При этом соблюдают следующие требования:

а) протяженность улиц должна быть минимальной;

б) внутри первичных жилых комплексов усадебной застройки проектируются проезды шириной 6–10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с объектами обслуживания;

в) внутри жилых групп секционной застройки проектируются подъезды от улиц к жилым домам шириной до 3 м и территории таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и некоторые хозяйственные потребности (сушку белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников);

г) за участками блокированных домов (с квартирами более 2) размещаются хозяйственные проезды шириной 3 м в целях обеспечения хозяйственных удобств жителям средних блоков-квартир.

Результат трассирования — сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

Предпочтение следует отдавать пересечению улиц под прямым или тупым углом.

4.3 Приемы застройки жилыми домами

Дом усадебного типа – это индивидуальный жилой дом, одно-двухквартирный, как правило, одноэтажный. Дом размещают на земельном участке, называемом приусадебным, на котором возводят также надворные постройки и разбивают сад и огород. Квартира имеет два входа: главный и хозяйственный, обращённый в сторону приусадебного участка.

Дом блокированного типа – это двух-, трёх-, четырёх-, шестиквартирные и более дома. Могут быть одноэтажными и двухэтажными, с квартирами в двух или разных уровнях. Каждая квартира кроме главного входа, выходящего на улицу, имеет самостоятельный вход с примыкающего к ней земельного участка с хозяйственными постройками.

Секционные жилые дома. Секция – часть дома, в которой все квартиры объединены одним коммуникационным узлом: лестничной клеткой и входом. Секций может быть одна, две, три и более. Такой тип дома по сравнению с усадебным или блокированным более экономичен в строительстве и эксплуатации. Недостаток его – отсутствие непосредственной связи с участком и хозяйственными постройками.

Размещая секционные, блокированные и усадебные дома, стараемся создать такие условия, в которых можно было бы обеспечить населению наилучшее культурно-бытовое обслуживание, а также общение жителей разных типов домов.

Участки при одноквартирных усадебных домах принимаем равными 0,1 га. размеры участков 20х50 м; участки при двухквартирных усадебных домах (0,15 га, 30х50 м) организуем при меньшей площади для отдельной квартиры с целью улучшения экономической эффективности строительства и эксплуатации инженерных коммуникаций в населённом пункте.

На одну квартиру блокированного четырёхквартирного дома выделяем 0,06 га на одну квартиру (40х50). Участки делим на приквартирные части, стремясь к тому, чтобы они были равновеликими.

Жилые дома размещаем на участках не далее 6 м от красной линии (границы улицы). Это даёт возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи в социальном отношении. Вдоль улицы дома располагаем как можно ближе друг к другу, но с обеспечением противопожарных условий.

Участки жилых домов размещаем узкой стороной на улицу и рядом друг с другом.

Участки, расположенные рядом друг с другом образуют ряды. Длина рядов (в нашем проекте не более 300 м) ограничивается противопожарными условиями. Внутри населённого пункта размещаем полные кварталы с двух- и четырехсторонней застройкой.

Ширина кварталов зависит от длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. В кварталах с блокированной застройкой в месте примыкания тыльных сторон участков предусматриваем хозяйственные проезды (ширина 3м), которые служат также скотопрогонами. С узких сторон кварталов, не застроенных зданиями, проектируем проезды шириной 14м.

Кварталы с секционными домами проектируем по обеим сторонам главной улицы, соединяющей площадь общественного центра и парк.