- •Глава I. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства Крестьянское (фермерское) хозяйство « »
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются
- •Состав, площади, качественная характеристика сельскохозяйственных угодий и объектов недвижимости, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров убытков собственников, пользователей и арендаторов объектов недвижимости, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов, вызванных незавершенным производством
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Перераспределение земель ао _______________________________________
Расчет размеров упущенной выгоды
Годы |
Отток реальных денег (себестоимость, 60% от выручки), тыс. руб. |
Приток реальных денег, (выручка,( площадь *урожайность * цена реализации)) тыс. руб. |
Текущая стоимость 1 рубля различных лет коэффициенты дисконтирования при ставке = % |
Общая текущая стоимость реальных денег потоков разных лет, тыс. руб. |
|
отток |
приток |
||||
0 |
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
|
|
Цены реализации:
Зерна – 600 руб./ц,
Сена – 350 руб./ц.
Зеленая масса пастбищ подлежит усушке под сено (урожайность уменьшить в 4 раза).
Таблица 2.7
Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
№ |
Характеристика земельных участков, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий |
Характеристика участков землевания малопродуктивных угодий |
||||||||||||
Типы и подтипы почв |
Площадь, га |
Мощность снимаемого слоя, см |
Объем снимаемого слоя, м3 |
Наименование с.-х. землепользований, на землях которых намечается землевание |
Номера участков |
Типы и подтипы почв |
Площадь, га |
Мощность плодородного слоя, см |
Балл кадастровой оценки |
Мощность наносимого плодородного слоя, см |
Объем наносимого плодородного слоя, м3 |
Мощность Мощность плодородного слоя после землевания, см |
Балл оценки участков после землевания |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
1 вариант |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 вариант |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2.8
Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
Бессрочно изымаемые с.-х. угодья |
Компенсационные мероприятия |
Передача с.-х. угодий из фонда перераспределения |
Всего компенсируется балло-га |
Временно изымаемые с.-х. угодья |
Компенсационные мероприятия |
|||||||||||||||||
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Прирост оценки, балл |
Всего балло-га |
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Виды угодий |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Виды угодий после рекультивации |
Площади угодий, га |
Балл оценки |
Всего балло-га |
Разность балло-га |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
|
1 вариант |
||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 вариант |
||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2.9
Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
№ |
Наименование нес.-х. объекта |
Категория земель |
Площадь не с.-х. землепользования, га |
Кадастровая стоимость участка, тыс.руб./га |
Процентная ставка для расчета земельного налога, % |
Расчетная величина земельного налога, руб. |
Общий размер земельного налога, руб. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
9 |
|
1 вариант |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 вариант |
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2.10