- •Глава I. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства Крестьянское (фермерское) хозяйство « »
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Глава 2. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются
- •Состав, площади, качественная характеристика сельскохозяйственных угодий и объектов недвижимости, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров убытков собственников, пользователей и арендаторов объектов недвижимости, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов, вызванных незавершенным производством
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Перераспределение земель ао _______________________________________
Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
Факторы оценки |
Характеристика оцениваемых показателей |
Натуральные показатели |
|
Благоприятные |
фактические |
||
1. Инженерно-геологические |
расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности закарстованность Оползни Линейная эрозия |
не менее 2 кг/см2 не менее 3 - х м
менее 1% 0,5 - 8% карст. отсутст. оползни осутст. отсутствует |
|
2. почвенно-растительные |
Пригодность почв для озеленения |
без нанесения плодородного слоя |
|
3. Гидрологические и гидрогеологические условия |
Поверхностные воды
Подземные воды |
Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд.км |
|
4. Растительные ресурсы |
Изъятие лесов под застройку |
террит. лесов 2 и 3 групп при лесистости 50% |
|
5. С.-х. угодья |
Изъятие с.-х. угодий под застройку |
балл оценки менее 30 |
|
6. Транспорт |
Вид дорожного покрытия |
твердое или улучшенное |
|
7. Энергетика |
Дальность электроснабжения |
до 3 км |
|
8.Стройбаза |
Дальность перевозки строит.матер. |
до 10 км |
|
9. Санитарно-гигиенические |
Качество воды и состояние воздушного бассейна |
соответствие стандарту |
|
10. архитектурно-планировочные |
Наличие трех основных факторов: |
3 или 2 фактора |
|
Таблица 1.6
Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
Вид угодий |
Площади угодий на год организации хозяйства, га |
Площади угодий по проекту, га |
|||||||
пашня |
сенокосы |
пастбища |
итого с.-х. угодий |
под усадьбой |
леса и кустарники, в том числе лесополосы |
под водой |
под дорогами |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
Пашня |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сенокосы – всего, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
из них улучшенные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Пастбища – всего, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
из них улучшенные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого с.-х. угодий: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
приусадебные земли |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Леса и кустарники |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Под водой |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Под дорогами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 1.7
Предложения по установлению сервитутов
№ |
Вид сервитута |
Постоянный или временный |
Направление сервитута Сфера применения |
Содержание сервитута |
Примечание |
1 |
|
|
|
|
|