Введение

Дипломное проектирование является завершающим и наиболее ответственным этапом всего многолетнего процесса обучения.

В ходе работы над проектом и при его защите студенты специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» должны продемонстрировать полный объем накопленных в вузе знаний, умений и навыков в области проектирования, возведения и управления объектами недвижимости, а именно:

• Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующих производственно-хозяйственную и экономическую деятельность производственных и управляющих организаций в строительной и жилищно-коммунальной сфере;

• Знания и умения в области архитектурно-строительного проектирования и конструирования объектов недвижимости;

• Знание основ разработки технологических процессов возведения, эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости;

• Знание организации, управления и планирования в строительстве;

• Владение современными методами экспертиз на различных этапах жизненного цикла объекта недвижимости;

• Навыки финансово-экономического планирования и анализа деятельности хозяйствующих субъектов;

• Умение собирать, систематизировать и анализировать информацию, осваивать современные информационные технологии.

Все названные направления должны найти отражение в дипломном проекте. В методическом пособии приведены развернутые указания по составу и содержанию всех необходимых разделов выпускной квалификационной работы.

Авторский коллектив: к.т.н. Али М.С., (разделы 3.1, 3.2); к.т.н. Большеротов А.Л (разделы 6, 7), к.т.н. Большеротова Л.В. (разделы 6, 7), к.э.н., доц. Борисова М.И. (разделы 3.6, 8.2); к.т.н., доц. Добронравова В.Ф. (раздел 5); к.т.н. Мареева О.В. (раздел 3.3); д.т.н., проф. Наназашвили И.Х. (раздел 2); к.т.н., доц. Приходько Ю.С. (раздел 3.4); к.т.н., доц. Прозоровский А.Г. (введение, разделы 1, 2, 3.5, 9, 10); к.э.н., доц. Рожкова О.Н. (раздел 8.1); к.т.н., доц. Юферев В.П. (раздел 4).

1. Организация разработки и защиты дипломного проекта

Дипломное проектирование (разработка и защита выпускной квалификационной работы) является последним этапом итоговой государственной аттестации.

Порядок проведения аттестации регламентируется Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования специальности 270115, положениями об итоговой государственной аттестации Минвуз РФ и МГУП, другими нормативными актами [1-2].

Дипломное проектирование начинается после сдачи студентом государственного экзамена и включает следующие моменты: предварительное согласование кандидатуры дипломного руководителя и темы диплома в ходе переговоров преподавателя и студента (рекомендуемый этап); утверждение дипломных руководителей и тем приказом по Университету; выдача руководителем студенту задания на дипломное проектирование; преддипломная практика; назначение консультантов по разделам; непосредственная работа над дипломом; рассмотрение и подписание готовой работы исполнителем, консультантами, дипломным руководителем и заведующим кафедрой; получение рецензии и отзыва на диплом; подготовка доклада; публичная защита; рассмотрение итогов защиты Государственной аттестационной комиссией (ГАК) и принятие ей решения.

Назначение дипломного руководителя и темы дипломного проекта

По положению диплом является самостоятельной работой студента. Однако для направления его деятельности и текущего контроля вуз выделяет выпускникам дипломных руководителей из числа наиболее опытных преподавателей.

Тему выпускной квалификационной работы определяет университет. НО при этом положением об итоговой аттестации [2] студенту предоставляется право выбора темы вплоть до предложения своей тематики при необходимом обосновании ее целесообразности и актуальности.

Кандидатура дипломного руководителя и тема диплома утверждаются приказом по Университету по представлению кафедры и деканата. Пересмотр темы дипломного проекта возможен лишь в исключительных обоснованных случаях по представлению руководителя, заведующего кафедрой, декана и оформляется приказом.

Задание на дипломное проектирование

Задание на дипломное проектирование выдается руководителем студенту до начала преддипломной практики (Приложение 1).

Это документ, содержащий основные исходные данные, примерный перечень разделов пояснительной записки и состав графических листов.

Кроме того, в задании указываются даты его выдачи и сдачи руководителю законченной работы.

Составленное задание подписывают дипломный руководитель (в том, что задание выдано) и студент (в том, что задание принято к исполнению). После этого задание рассматривает заведующий кафедрой, и в случае согласия утверждает его. После утверждения задание становится основным руководящим документом на весь период работы над дипломом.

Преддипломная практика

Преддипломная практика должна проходить непосредственно после сдачи Государственного экзамена и продолжаться не менее двух недель. Задачами преддипломной практики являются:

• Закрепление полученных теоретических знаний и практических навыков в условиях действующих хозяйствующих субъектов;

• Сбор информации по теме дипломного проекта, включая выбор объекта-аналога;

• Закрепление навыков самостоятельной работы по сбору информации, деловому общению с физическими и юридическими лицами.

Местами проведения преддипломной практики могут быть: проектные, научно-исследовательские и строительные организации, управляющие компании, ТСЖ, ДЕЗ, БТИ, муниципальные органы власти, риэлтерские и аудиторские компании и т.п.

Руководит и принимает зачет по преддипломной практике дипломный руководитель. Для получения зачета студент должен представить ему отчет (в устной или письменной форме) с предъявлением собранной технической, управленческой или юридической информации.

Назначение консультантов

При необходимости в помощь студентам при разработке отдельных специальных вопросов(разделов) могут быть выделены консультанты.

Факт назначения консультантов отражается в задании на дипломное проектирование, в котором фиксируются: Ф.И.О. консультантов, наименование разделов, которые они курируют, дата первичной консультации (выдачи задания по разделу). Получение задания от консультанта фиксируется личными подписями консультанта и дипломника.

Непосредственная работа над дипломом

Непосредственная работа над дипломом ведется студентом самостоятельно под контролем руководителя. Дипломник обязан систематически в оговоренные сроки предъявлять руководителю рабочие материалы или готовые части проекта. Руководитель ведет учет таких консультаций и периодически отчитывается о ходе выполнения диплома на заседаниях кафедры. В случае установления значительного отставания от намеченных сроков, ставящего под угрозу своевременное представление работы к защите, кафедра (зав. кафедры) по представлению дипломного руководителя может отстранить студента от дальнейшего выполнения диплома и не допустить его к защите.

Рассмотрение и подписание готовой работы

Готовая работа должна быть представлена студентом в установленные заданием сроки. Работу (ее соответствующие разделы и листы) рассматривают консультанты и подтверждают свое согласие с готовностью диплома к защите подписями на титульном листе пояснительной записки и графических листах.

Руководитель рассматривает всю работу в целом и допускает ее к защите, подписывая все графические листы и титульный лист. После этого дипломник представляет свой проект заведующему кафедрой, подписи которого на листах и записке означают допуск работы к публичной защите.

Отзыв и рецензия на дипломный проект

Дипломный руководитель должен составить по работе отзыв, в котором дается характеристика выпускника, его умение работать самостоятельно и ритмично, готовность к профессиональной инженерной деятельности.

Допущенный к защите дипломный проект должен быть направлен на рецензию. В качестве рецензента может выступать кто-либо из опытных преподавателей Университета из числа тех, кто не работает на кафедре, где выполнялась работа, а также руководящие работники производственных организаций или преподаватели родственных вузов. В рецензии должна быть дана оценка соответствия проекта выданному заданию; наличию, полноте и качеству выполнения всех разделов; умению использовать современные методы в области создания и управления объектов недвижимости; достоинствам и недостаткам (замечания) работы. В рецензии также указывается общая оценка работы и вывод о возможности присвоения выпускнику квалификации инженера.

Подготовка доклада

Подготовку доклада для публичной защиты следует вести заблаговременно, учитывая, что на его представление будет выделено 8-10 минут.

Рекомендуемая последовательность изложения:

• Обоснование актуальности выбранной темы с учетом места рассмотренного объекта недвижимости на рынке;

• Характеристика местоположения (ситуационный и генеральный план), архитектурно-планировочных и конструктивных особенностей;

• Методика и результаты проведенных экспертиз;

• Технико-экономические показатели.

Публичная защита дипломного проекта

Предусмотрена предварительная самозапись студентов на один из назначенных для защиты дней и определение ими очередности своего выступления. Самозапись происходит в деканате.

Процедура защиты. После оглашения секретарем ГАК необходимых формальных сведений слово для доклада предоставляется студенту. Затем секретарь зачитывает отзыв руководителя и рецензию, на замечания которой дипломник должен ответить.

Затем возможность задавать вопросы по работе предоставляется членам ГАК. Время окончания опроса определяет председатель ГАК.

После завершения всех защит текущего дня ГАК на закрытом заседании подводит итоги. Каждая работа оценивается по четырехбальной системе: «отлично»; «хорошо»; «удовлетворительно»; «неудовлетворительно».

При получении работой положительной оценки ГАК принимает решение о присвоении ее автору квалификации инженера по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью». Кроме того, по представлению дипломного руководителя ГАК может принять решение о рекомендации выпускника для поступления в аспирантуру.

Выпускники, не защитившие дипломный проект (получившие оценку «неудовлетворительно») могут по решению Университета быть допущены к повторной защите.

Повторная защита, как правило, назначается не ранее, чем через три месяца и не более чем через пять лет после прохождения итоговой государственной аттестации впервые. Повторные итоговые аттестационные испытания не могут назначаться более двух раз. Лицам, не вышедшим на защиту диплома по уважительной причине (по медицинским показаниям или в других исключительных случаях, документально подтвержденных), предоставляется возможность пройти итоговые аттестационные испытания без отчисления из вуза.

Дополнительные испытания ГАК организуются не позднее четырех месяцев после подачи заявления лицом, не проходившим итоговых аттестационных испытаний по уважительной причине.