11.Состав работ по техническому обслуживанию жилых и промышленных зданий.

Основные работы по техническому обслуживанию:

1. Поддержание в помещениях требуемого температурно–влажностного режима, который зависит от относительной воздуха. Большинство материалов и конструкций содержат влагу. При этом значительные колебания температуры и влажности вызывают увлажнение или высыхание поверхностей конструкций, что ведет к преждевременному износу. Необходима исправность ограждающих конструкций, поддержание необходимой температуры внутри помещений и необходимую вентиляцию.

2. Защита от переувлажнения внешних частей здания парами воздуха, дождем и талыми водами. Влага может проникать через неисправленные кровли. Устройства водоотведения, сточных элементов конструкций и отмостки. Под действиями капиллярных электроосмотических сил грунтовая вода поднимается вверх по каменным стенам и при отсутствие надежной изоляции может достигать уровня второго этажа, что ведет к снижению прочности и ослабляет структуру каменной кладки. При замерзание влаги в материале, чередование температуры разрушается наружная конструкция. Для защиты от влаги необходимо содержать в исправном состояние все устройства для отвода атмосферных вод, талых вод, а также гидроизоляцию фундаментов, стен подвалов и применение дополнительных мер по защите конструкций от избыточной влаги.

3. Содержать в исправном состояние кровли, облицовку, лакокрасочные покрытия, элементов штукатурки.

4. Своевременно удаление снега с крыши и от стен здания.

5. Содержать в исправном состояние стены. Покрытия, оконные и дверные заполнения.

6. Не допускать складированию у наружных стен производственных гидроскопичных материалов, а также загромождать поверхность систем крупно-габаритным оборудованием затрудняющим циркуляцию воздуха.

7. Предохранять конструкции от перегруза, как правило, этой проблемой занимается проект организации воизбежания перегруза затрагивающий превышение:

- проектной нагрузки от кранового оборудования на полы, перекрытия, переходы, площади;

- скопления снега или мусора на кровле;

- превышение допустимой скорости внутрицехового транспорта и его резкое торможение;

- навал грунта на стену, перегородки колонны;

-использования конструктивных элементов здания в качестве упоров, оттяжек и якорей;

- установка, подвешивание и крепление на конструкции не предусмотренного проектом технологического оборудования.

12.Экологические последствия градостроительной деятельности. Методы охраны окружающей среды.

Существуют 2 основные группы методов охраны окружающей среды: 1) зонально-территориальные методы, охватывающие большинство поверхности суши; 2) локальные методы – ограничены территорией застройки, предприятием и инженерными сооружениями.

Зонально-территориальные методы связаны с экологической реконструкцией, а именно:

Доведение в перспективе численности населения до величины не превышающей демографическую ёмкость территории (ДЁТ)

1. Урбо-экологическое зонирование с целью создания устойчивых биоэкологических территориальных систем

2. Организацию природного экологического каркаса региона, р-на, города

3. Восстановление биосферы с целью установления способностей к репродукции и устойчивости к геохимическим нагрузкам

4. Рекультивация наружных систем

ДЁТ – порог расчета количества населения на ед. площади. Увеличение которого возможно только при выполнение ряда эколгических требований. Урбо-экологическое зонирование – основано на подразделение территории по степени загрязнения компонентов геосферы. Создание природного каркаса- это включение в процесс охраны экологически активных природно-планировачных элементов, таких как парки, заповедники, которые должны предотврощать экологический кризис. Восстановление биосферы - требуется в крупных промышленных городах – необходимо зеленое строение, разбивка и восстановление городских парков. Озеленение межмагистральной территории.

Рекультивация наружных систем – включают 3 вида природоохранных мероприятий: 1) планировочные земляные работы по упорядочивание рельефа местности, гидротехническое регулирование водотоков, водоемов; 2) нейтрализация воздействия вредных примесей в атмосфере и подземных водах; 3)восстановление почвенного покрова и растительности.

Локальные методы ООС – применяются на проблемных территориях, где расположены предприятия экологической промышленности, транспортные системы, сооружения очистки жидких отходов, складирования и переработки ТБО.

Сокращение выделение вредных отходов - для стерилизации промышленности, транспортного и коммунального хозяйства применяются высоко эффективные очистные устройства пыли и газоуловители, механические и биологические фильтры, отстойники и прочие системы. Защита от загрязнения расстоянием – чем ближе зона опасности расположена к зоне пребывания людей, тем выше поражающий фактор. Выход из ситуации: перепрофилирование производства на экологически чистое или вывоз промышленных объектов на свободные периферийные территории. Утилизация ТБО – переработка отходов делится на ликвидационную и утилизационную. При 1 методе решаются санитарно – гигиенические задачи, при 2 – дополнительно получение вторичных ресурсов. Очистка сточных хоз. быт. вод пром. вод. – существуют след. группы: механическая, химическая, флотация, биохимическая, обеззараживание или дезинфекция.

ООС в процессе эксплуатации городской планировочной структуры – необходима эффективная организация и регулирование движения городского транспорта, необходимо сокращение простоев автомобилей. На экологические проблемы влияет качество содержания дорожной одежды и транспортных сооружений. Нормативное содержание городских водоемов, очистка их ложе и воды препятствует развитию бактерий. Необходим уход за зелеными насаждениями, регулярная их поливка, с городских улиц необходимо убирать мусор, счищать снег и лёд, содержать в исправности ливневую канализацию и мусороприёмники.