- •1. Организация производственных процессов в пространстве и во времени. Методы организации производства работ
- •2. Особенности проектирования в строительстве. Стадийность проектирования в строительстве.
- •3.Обязанности заказчика – застройщика при организации строительства, в том числе при реконструкции объектов.
- •6. Назначение стойгенпланов и их виды. Общеплощадочный сгп. Объектный сгп.
- •7.Надёжность в строительстве и при эксплуатации зданий.
- •8. Система реконструкции и ремонтов. Порядок разработки, состав, согласование и утверждение псд.
- •9. Периоды постройки и характеристики жилых зданий. Современные требования к качеству жилья.
- •11.Состав работ по техническому обслуживанию жилых и промышленных зданий.
- •12.Экологические последствия градостроительной деятельности. Методы охраны окружающей среды.
- •13. Содержание комплексного благоустройства городских территорий. Инженерное благоустройство.
- •14. Содержание комплексного благоустройства городских территорий. Внешнее благоустройство и озеленение
2. Особенности проектирования в строительстве. Стадийность проектирования в строительстве.
Вопросы строительного проектирования имеют большое значение т.к. они определяют дальнейший ход строительства. Проектирование - первый и весьма ответственный этап в осуществлении строительства.
Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения. Строительный проект производится в соответствии с перспективными планами развития определенных отраслей или территориальных районов
К проектным организациям, выполняющим работы для капитального строительства, относятся проектные, изыскательские и комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации различных форм (институты, управления, конструкторские бюро, мастерские). Проектирование производят за счет средств организаций заказчиков, которые заключают договоры на выполнение проектных работ с генеральным проектировщиком. Заказчик при заключении договора на проектирование выдает генеральной проектной организации задание, в котором определяет параметры и требования к проектируемым зданиям и сооружениям.
Стадии проектирования.
Общие положения по организации проектирования определены строительными правилами СП11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений». Согласно этим правилам проектирований осуществляется в одну или две стадии.
В две стадии проектируются сложные и крупные объекты с новой технологией и новыми проектно-конструктивными решениями зданий и сооружений. Первая стадия проектирования называется техническим проектом. На стадии технического проекта промышленных предприятий разрабатываются их генеральные планы, определяются основные технологические схемы производства и соответствующее оборудование и агрегаты, принимаются объемно-планировочные и принципиальные конструктивные решения зданий и сооружений, принципиальные решения по схемам транспортного обслуживания, энергообеспечения, водоснабжения, по организации строительства, а также ведется сметно-финансовый расчет стоимости стр-ва по укрупненным сметным нормам. На второй стадии проектирования разрабатывается рабочая проектная документация, рабочие чертежи и сметы по ним.
Несложные и средней сложности объекты и их комплексы, а также проекты технического перевооружения проектируются в одну стадию, которая называется технорабочим проектом. Этот проект состоит из тех же проектных решений и документов, что и технический проект, но соответственно меньшего масштаба, и рабочих чертежей.
Принципиальная схема стадийности проектирования
Схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства и промышленности и территориальные схемы размещения производственных сил. |
|||||||
двухстадийное проектирование |
одностадийное проектирование |
||||||
Задание на проектирование |
задание на проектирование |
||||||
проект |
рабочий проект |
||||||
Технолог. часть |
Строит. часть |
Сводная смета |
Технолог. часть |
Строит. часть |
Рабочие чертежи |
Сводная смета |
|
Рабочая документация |
Экспеотира и утверждение |
||||||
Технологическая |
Строитель ная |
Строительство |
|||||
Экспеотира и утверждение |
|
||||||
Строительство |
В практике строительства часто вместо Проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатывается технико-экономическое обоснование ТГЭО) строительства, а при одностадийном проектировании - утверждаемая часть РД.
Каждый раздел РД или РП начинается с листа "Общие данные", на котором размещают ведомость чертежей основного комплекта, ведомость применяемых и ссылочных типовых проектных решений и документов перечень работ на которые составляют акты на скрытые работы, краткие пояснения к порядку выполнения работ, данные о прохождении нормо-контроля и согласования с разработчиками смежных разделов документации.
В соответствии с СП11-101-95 проектную подготовку к строительству «можно условно разделить на три этапа.
На первом этапе с целью сбора более объективных данных во многих регионах России внедрена предпроектная стадия разработки документации для принятия решения по отводу земельного участка под строительство.
На этом этапе вначале намечаются объемно-планировочные решения объектов и его технико-экономические показатели с номенклатурой продукции или услуг. Затем по укрупненным показателям или по объектам-аналогам определяется потребность в инженерном обеспечении (тепло, вода, электроэнергия, сброс хозяйственно-фекальных вод, газ), в сырье и материалах. Для возведения микрорайонов и крупных промышленных объектов, кроме этого, разрабатываются транспортные схемы и намечаются мероприятия по развитию социально-бытового сектора. Для промышленных комплексов определяют необходимый объем жилищно-гражданского строительства.
На втором этапе, после получения одобрения местных органов самоуправления, получают от СЭС, Госпожнадзора и организации по охране окружающей среды письменное заключение о возможности возведения объектов на данной территории. Затем проводят необходимый комплекс инженерных изысканий и определяют источники финансирования. В результате подготавливаются необходимые для принятия решения обоснования технической возможности, экономической и социальной целесообразности инвестиций. Завершается этап подготовкой решения об отводе земельного участка под строительство.
Третий этап по согласованию и утверждению инвестиций является заключительным и выполняется в процессе проектирования объектов. Перед началом проектирования Заказчик уточняет задание на проектирование, получает технические условия на присоединение к действующим инженерным сетям, оформляет архитектурно-планировочное задание, уточняет материалы, характеризующие социально-экономическую обстановку и другие вопросы, необходимые для реализации строительства.
Состав строительных проектов.
Проектная документация на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:
1.общая пояснительная записка (описание состава объекта стр-ва, очередность стр-ва, данные о проектной мощности, хар-ка района и площадки строительства, сведения о потребности в электрической и тепловои энергии, топливе, воде, сырье, о трудовых ресурсах, оценка основных проектных решений, результаты технико-эконом. обоснований, щенка выбранного варианта проекта, сведения о соблюдении всех норм и стандартов и т.д. К ПЗ прилагаются ситуац.план и генеральный план);
2.архитектурно-строительные решения (обоснование и краткое описание принятых основных объемно-планировочных и арх.-строит. решений, решений по обеспечению тепло-влажностного и других режимов производства, оснащенности рабочих мест, снижению шума и вибрации и т.п, решения по водоснабжению, канализации и т.п. Обязательная часть -основные чертежи строит.части проекта);
3 .технические решения (содержат концептуальное изложение обоснований принятых решений по технологии производства и эксплуатации предприятий и объектов строительства и сравнение их с передовыми решениями отечественной и зарубежной практики);
4решения по инженерному оборудованию;
5.охрана окружающей среды;
6.мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;
7.организация строительства (ПОС);
8.сметная часть;
9.эффективность инвестиций.