Практическое занятие №10

7. Анализ земельного участка и применение принципа наилучшего и наиболее эффективного использования

   1. Вопросы для теоретической подготовки.

      1. Факторы, определяющее вариант наилучшего и наиболее эффективного использования.

      2. Рыночный спрос. Состав рыночного анализа: полевой анализ, количественный анализ, синтез.

      3. Технологическая обоснованность.

      4. Определение масштаба проекта.

      5. Оценка участка на основе рыночного подхода.

2. Рекомендуемая литература.

1. Практический пример оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий и других имущественных активов сельскохозяйственного предприятия. -.М ГУЗ. 1999.-30 с.

2. Зимин А.И. Оценка имущества. –Москва. Юриспруденция. 2006.-233 с.

3. Гранова И.В. Оценка недвижимости. –Питер. 2001.-208 с.

Практическое занятие №11

7. Формирование налога на землю и другие объекты

   1. Вопросы для теоретической подготовки

      1. Общий подход к налогообложению недвижимости в РФ

      2. Элементы налога на недвижимость. Перспективы налогообложения.

      3. Основные механизмы расчёта налогов, арендной платы и нормативной цены на землю.

      4. Нормативные документы по ценовому зонированию и дифференциации ставок земельного налога территории в зависимости от крупности и местоположения населённого пункта.

   2. Рекомендуемая литература:

1. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. -М.: Тандем. 2000.-351 с.

2. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. –М.: Финансы и статистика, 2005.-493 с.

3. Зимин А.И. Оценка имущества. –М.: Юриспруденция, 2006.-233 с.

Практическое занятие №12

7. Правовые интересы, связанные с недвижимостью.

1. Вопросы для теоретической подготовки.

1. Все права на объекты недвижимости. Финансовые требования . Закладные. Дробные интересы. Совместные предприятия и их формы.

2. Опцион и контракты на обусловленную продажу. Другие залоговые права. Арендные соглашения, пожизненные владения.

3. Использование собственности. Государственное регулирование.

7. Рекомендуемая литература:

8. Варламов А.А. и др. Государственное регулирование земельных отношений. –М.: Колос, 1999.-262 с.

9. Воробьёв А.В. Регулирование земельных отношений за рубежом и в России. –Волгоград. Станица-2, 1999.-109 с.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК:

1. Гранова И.В. [Текст]: учебник/И.В. Гранова. Оценка недвижимости. -Питер, 2001.-208 с.

2. Есипов В.Е. [Текст]: учебник/В.Е. Есипов, Г.А. Есипов, Г.А. Маховикова, В.В. Терехова. Оценка бизнеса. –Москва, Питер, 2003.-415 с.

3. Ломакин Г.В. [Текст]: учебник/Г.В. Ломакин. Оценка земли и иной недвижимости. -М.: ГУЗ, 2001.-212 с.

4. Тэпман Л.Н. [Текст]: учебное пособие/Л.Н. Тэпман. Оценка недвижимости. –М.: ЮНИТИ–ДАНА, 2004.-304 с.

5. Оценка недвижимости [Текст]: учебник /под. ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой–М.: «Финансы и статистика». 2008.-558 с.

6. Тайчинов С.Н. [Текст]: учебное пособие/С.Н. Тайчинов. Бонитировка почв и качественная оценка земель. –Ульяновск, 1977.-79 с.

7. Зимин А.И. [Текст]: учебник/Оценка имущества. –М.: Юриспруденция, 2006.-234 с.

8. Миронова Н.Н., [Текст]: учебник/Н.Н. Миронова, С.А. Шутьков. Экономика недвижимости. –Ростов-на-Дону. Феникс, 20004.-155 с.

9. Варламов А.А. [Текст]: учебник/А.А. Варламов, В.С. Шаманаев, В.Н. Хлыстун, Комов. Государственное регулирование земельных отношений. –М.: Колос, 1999.-262 с.

10. Воробьёв А.В. [Текст]: монография/А.В. Воробьёв. Регулирование земельных отношений за рубежом и в России. –Волгоград, Станица-2, 1999.-109 с.

11. Алакоз В.В. [Текст]: учебное пособие/В.В. Алакоз, В.И. Кисилёв. Фонд перераспределения земель. –Москва. -2001.-127 с.

Лицензия РБ на издательскую деятельность №0261 от 10 апреля 1998 г.

Подписано в печать………2010 г. Формат 60x84. Бумага типографическая. Гарнитура Таймс. Усл. Печать л. 0,75 Тираж 150 экз. Заказ №….

Издательство Башкирского государственного аграрного университета

Типография Башкирского государственного университета

Адрес издательства и типографии: г. Уфа, ул. 50 лет Октября, 34