МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
|
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» |
Кафедра кадастра недвижимости и геодезии
Дс. 01. Оценка земли и недвижимости Практические занятия Методические указания
120300 Землеустройство и кадастры
Специальность 120302 Земельный кадастр
Уфа 2010
УДК
ББК
Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства (протокол № 5 от 11 февраля 2010 г.).
Составитель: д. с-х. н., профессор Миндибаев Р.А.
Рецензент: д. с-х. н., профессор Магафуров К.Б.
Ответственный за выпуск:
Заведующий кафедрой кадастра
недвижимости и геодезии, к. с.-х. н., доцент Ишбулатов М.Г.
г. Уфа БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии
Введение
Предмет «Оценка земли недвижимости» является одним из ведущих дисциплин, входящих в состав учебных дисциплин по направлению подготовки дипломированного специалиста «Землеустройство и кадастры» и «Земельный кадастр».
Основная цель изучения дисциплины- дать студентам знания по основе оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения, массовой оценки муниципальных земель и иных объектов недвижимости.
Окончательной целью обучения является овладение отечественным и зарубежным опытом оценки земли и иных объектов недвижимости, приобретение практических навыков , применение трёх известных подходов оценки (затратный, сравнительный рыночный и доходный)
Задачи изучения дисциплины- подготовить будущих инженеров- землеустроителей и земельного кадастра проведению бонитировки почвы качественной оценки земель, что необходимо при определении кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, кадастровой стоимости земель поселений, лесного фонда и иной недвижимости.
После изучения дисциплины студент должен:
Знать: основные понятия, принципы, методологию, методы, процесс и технологию кадастровой оценки земельных участков и иной недвижимости, основные методы получения, обработки и использования информации.
Уметь: добывать, собирать, обрабатывать и анализировать информацию о состоянии объектов недвижимости и выводить их стоимости.
Обладать навыками: системного анализа земельных участков и других объектов недвижимости, применение принципов наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости, определения размера платы за землю.
Данный курс рассчитан на 160 часов, при этом 40 часов отводится на лекции, 30 часов на практические занятия, 10 часов на лабораторные.
В конце методической разработки размещён библиографический список- перечень учебной и научной литературы по данной дисциплине. Подготовки к семинарским занятиям необходимо начинать с изучения материала лекции.
После этого на основе проработанной по каждой теме литературы студент должен подготовить ответ. Обязательным этапом работы над каждой темой является составление словаря терминов и усвоение их значений.
Практическое занятие №1
Основы формирования недвижимости.
Вопросы для теоретической подготовки.
Введение в дисциплину.
Понятие, правовое обеспечение и содержание недвижимости.
Государственный учёт объектов недвижимости.
Регистрация документов о правах на недвижимость.
Субъекты и объекты регистрации, обязанность регистрации.
Порядок представления информации об объектах недвижимости и правах на них.
Операции с недвижимостью и формирование рынка недвижимости.
Рекомендуемая литература:
Гранова И.В. Оценка недвижимости. –Питер, 2001.-208 с.
Оценка недвижимости/ под. Ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. –М: «Финансы и статистика». 2008.-558 с.