2. Объемно-планировочное решение

Жилой дом монолитно-каркасный. Количество этажей – 14.

Планировка жилого дома индивидуальная, предполагает размещение одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир с возможностью гибкой планировки. Состав помещений квартир и площадь установлены заказчиком в здании на проектирование.

Квартиры располагаются со 2-го по 14-ый этажи.

Здание оборудовано двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг и незадымляемой лестничной клеткой типа H1.

Вход в жилую часть расположен со двора. Здание оборудовано мусоропроводом с камерами на 1ом этаже. Вход в мусорокамеру отделен от входов в подъезд.

Здание запроектировано с подвалом и техническим чердаком для размещения инженерных коммуникаций. В подвалах запроектированы технические помещения, индивидуальный тепловой пункт, насосная пожаротушения, электощитовая.

Встроенные помещения запроектированы на первом этаже в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02.89* «Общественные здания и сооружения» и предназначены для размещения помещений магазина.

Встроенные нежилые помещения на первом этаже запроектированы из условий полной изолированности этих помещений от жилой части. Потолки жильцов дома и постелей встроено-пристроенных помещений не пересекаются.

Входы во встроенные помещения и загрузка предусмотрены со стороны Бульвар Гагарина. Предварительно предусматривается, что рассматриваемые помещения будут эксплуатироваться как торговые. Помещения рассчитаны для продажи, окончательная специализация помещений будет определена после определения собственника рассматриваемых помещений. Высота этажа 3,95-3,3 (в чистоте)

Подземная автостоянка закрытого типа разработана в соответствии с требованиями СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и другими нормативными документами. Автостоянка предназначена для использования жильцами дома. Помещения автостоянки не отапливаемое.

Мероприятия по обеспечению доступности проектируемых зданий для маломобильных групп населения предусматриваются в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001, СНиП 31-01-2003 и другими нормативными документами.

А. Жилые дома.

В соответствии с заданием на проектирование квартиры для инвалидов проектом не преду­сматриваются.

Входные двери запроектированы с распашными полотнами. Площадка перед входом - под навесом глубиной 1,5 м. Тамбуры шириной 2,2м, глубиной 1,8м.

Лифты предусмотрены с учетом габаритов колясок для инвалидов. Пространство перед входом в лифт имеет глубину 2,1м (2,8м), ширину не менее Зм.

Б. Встроенные помещения:

Доступность встроенных помещений 1 этажа для инвалидов обеспечивается устройством наружных лестниц с количеством ступеней не более трёх и шириной проступей 400мм, панду­сами с бортиками высотой 5см. Наружные лестницы и пандусы имеют поручни с учетом техни­ческих требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261-99.

Входные двери запроектированы с распашными полотнами. Площадка перед входом под навесом глубиной 1,5 м. Тамбуры шириной 2,2м, глубиной 1,8м.

В. Придомовая территория.

В целях создания благоприятной, безбарьерной среды для передвижения маломобильных групп населения проектом предусмотрено:

• уклоны пешеходных дорожек и тротуаров не превышают 5% (продольный) и 2% (попе­речный);

• в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью высота бортовых камней при­нята 4см;

• покрытие тротуара выполнено из асфальтобетона;

• на автостоянке предусмотрено одно место для личных автотранспортных средств инвали­дов на расстоянии не более 40м от входа в дом.