- •Строительные нормы и правила
- •СНиП рк 3.01-06-2001
- •Предисловие
- •1. Область применения
- •2. Общие положения
- •3. Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации
- •4. Состав и содержание проектной документации на строительство индивидуального жилого дома
- •Перечень законодательных и нормативных документов
- •На разработку проектной документации на строительство индивидуального жилого дома
- •20____Г.___________месяца_____числа
- •Задание на проектирование
- •1. Основные термины и определения
- •2. Правила определения этажности и подсчета площадей
- •Примерный перечень технико-экономических показателей для индивидуального жилого дома
4. Состав и содержание проектной документации на строительство индивидуального жилого дома
4.1. Проект на строительство индивидуального жилого дома состоит из следующих разделов:
- краткая пояснительная записка;
- архитектурно-строительные решения;
- решения по инженерному оборудованию;
- сметная документация.
4.2. Краткая пояснительная записка3 содержит:
- основание для разработки проекта;
- исходные данные для проектирования;
- сведения о площадке строительства;
- состав и содержание проекта;
- краткая характеристика индивидуального жилого дома:
- данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии;
- основные технико-экономические показатели проекта4;
- сведения о проведенных согласованиях проектных решений;
- подтверждение о соответствии разработанной документации государственным нормам, правилам и стандартам.
4.3. Архитектурно-строительные решения включают:
- объемно-планировочные и конструктивные решения и их соответствие установленным заказчиком требованиям и техническим условиям;
- решения по внутренней и наружной отделке;
- рекомендации по организации строительства;
- сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических и иных особых условиях.
4.4. Решения по инженерному оборудованию5 содержат:
- принципиальные решения по отоплению, вентиляции, газоснабжению, водоснабжению, канализации;
- принципиальные решения по электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите;
- решения по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телевидению;
- мероприятия по электрохимической и антикоррозийной защите инженерных сетей и оборудования.
4.5. Сметная документация составляется по усмотрению застройщика или другого лица, осуществляющего финансирование, для определения стоимости строительства индивидуального жилого дома и не может служить основанием для установления размера налога на недвижимость, либо для установления рыночной стоимости при совершении сделок с недвижимостью.
Сметная документация может содержать:
- сводный сметный расчет строительства и, при необходимости, сводку затрат;
- сметные расчеты на отдельные виды работ, в том числе на проектные и изыскательские работы;
-краткую пояснительную записку с приведением данных, характеризующих сметно-нормативную базу, уровень цен и условия, отличающие данную стройку.
Приложение А
Справочное
Перечень законодательных и нормативных документов
№№ пп |
Наименование документа |
Дата утверждения документа |
1 |
Закон Республики Казахстан "Об индивидуальном жилищном строительстве" |
Постановление Верховного Совета Республики Казахстан от 3.11.1994 г. |
2 |
Закон «Об архитектурной и градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» |
№ 242-II ЗРК. 16.07.2001 |
3 |
Государственная программа новой жилищной политики и механизмы её реализации |
Указ Президента РК «О новой жилищной политике» от 6.09.1993 г. |
4 |
Закон РК "О жилищных отношениях" |
от 16 апреля 1997 г. № 94-1 З РК |
5 |
Закон "О местных представительных и исполнительных органах Республики Казахстан" |
Постановление Верховного Совета Республики Казахстан от 10.12.1993 г. |
6 |
Гражданский кодекс РК (общая часть) |
Постановление Верховного Совета РК от 27.02.1994 |
7 |
Закон Президента РК имеющий силу закона, "О земле" |
от 24.01.2001 г. № 152-II |
8 |
Положение о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в РК. |
Постановление Кабинета Министров РК от 25.07.1995 г. № 1018 |
9 |
Перечень документов и сведений, прилагаемых гражданином к заявлению на предоставление права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства. |
Постановление Кабинета Министров РК от 5.06.1995 г. № 777 |
10 |
О дальнейшем развитии рынка жилья. |
Постановление Кабинета Министров РК от 25.09.1995г. № 1281 |
11 |
Порядок разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительных проектов. |
Зарегистрирован Министерством юстиции РК 21.02.1995 г., регистрационный № 55 |
12 |
Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства, СНиП РК 3.01-02-2001 |
Приказом Комитета по делам строительства МЭиТ РК от 28.02.2002 г. № 44 |
13 |
Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. СНиП РК 1.02-01-2001 |
Приказом Комитета по делам строительства МЭиТ РК от 28.02.2002 г. № 44 |
Приложение Б
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР №