Unit II: planning

Look at what advice some people gave about choosing an area to live in. Match the first part of each sentence 1—4 with the second part A-D.

1. Being near а hotel isn’t so important

2. It’s nice to have a friendly restaurant nearby

З. You should find out

4. It’s good to be near the shops

A if you suddenly realize you need bread.

B for times when you don’t want to cook.

С what sports you can do in the area.

D if you have your own home.

Here are some more opinions about where to live. Choose the correct alternative: A or В, to complete each sentence.

1. In my opinion, _______is the most important thing.

A living near your school

B your home near your school

2. If you live in а flat or only have a small garden, ________to live close to a park.

A it’s almost important

B it’s quite important

3. Personally, _________being near a cinema is very important because you can watch DVDs at home.

A I’m not thinking

B I don’t think

4. What do you think about the importance ________near restaurants?

A to live

B of living

5. How important are sports facilities from your _________?

A point of view

B opinion

Think of different ways to complete these sentences about your town. When you have decided on the best way, write your answers in the spaces.

1. Some people live in _____________.

2. The majority of people live in_____________.

3. The worst kind of housing is _____________.

4. Probably the worst problem with housing is _____________.

5. Another difficult problem is_____________.

6. The most urgent thing to do is_____________.

Think about your ideal house – the house you’d mоst like to live in.

Try to draw this house. Can you write a short description of your house?

- Imagine where it would be.

- What would you see from the windows?

- What would it be like inside?

- How many rooms would it have?

Complete this sentence in as many ways as you can.

In 20 years’ time, I expect that houses _________________

Text a: the conjoined twins of real estate.

residential real estate – жилая недвижимость

to enjoy increase – увеличивать(ся)

double digit – двузначный

to contend – утверждать, заявлять

to achieve – достигать

underperformance – слабая активность

performance – работа, функционирование, интенсивность

supportive – зд. благоприятный

to agree – соглашаться

core – основной

engine – двигатель

interest rate – процентная ставка

property assets – недвижимое имущество

distinct – отдельный

undeveloped – незастроенный

rental – сдаваемый в наем

to evaluate – оценивать

in the appropriate way – соответствующим образом

asset – статья актива

capital gains – доходы от прироста капитала (как результат роста рыночной стоимости активов)

to purchase – покупать, приобретать

either… or… – или…или, либо…либо

at a profit – выгодно, с прибылью

to hold – владеть, иметь; быть владельцем

maintenance – стоимость содержания, техническое обслуживание

carrying costs – текущие расходы (затраты, издержки)

tax – налог

income – доход(ы), прибыль

the only – единственный

resale – перепродажа

long-term investment – долгосрочные инвестиции

in the mean time – тем временем, между тем

in terms of – с точки зрения; в отношении; в аспекте

versus – против; в сравнении

opportunity cost – издержки неиспользованных возможностей

to tie up – консервировать; затормаживать; не давать ходу

cash flow assets – текущие (ликвидные, легкореализуемые) активы

fixed costs – постоянные издержки (затраты)

mortgage – ипотека; залог; заклад; ссуда под недвижимость

leverage – “принцип рычагов”, соотношение между собственными и заемными средствами; использование заемного капитала (для увеличения прибыли)

cash flow – движение денежной наличности; движение ликвидности

in excess of – больше, сверх

negative cash flow – негативное движение наличности (превышение наличных выплат над поступлениями)

over the near - term – в ближайшем будущем

overpriced property – недвижимость по завышенной цене

to drain – выкачивать, истощать

to allow – признавать, считать

to foreclose – лишать права пользования

to stick (stuck) – испытывать затруднения; становиться в тупик

bulk of profits – большая часть доходов

capital gains – доходы от прироста капитала (как результат роста рыночной стоимости активов)

to incur – принять на себя (напр. расходы); потерпеть убытки

to offset – компенсировать

premium price – цена с надбавкой; цена выше номинала

regardless of – независимо от, не считаясь, принимая во внимание

tax shelter – средство уменьшения налога

deductibility – возможность вычета (удержания)

mortgage interest – процент по закладной

collateral – залог

lender – кредитор

tax-deductible – с возможностью вычета процента из суммы облагаемого дохода

propensity to consume – склонность к потреблению; доля потребления в доходе

misplaced – неуместный, несвоевременный

to tap – вытягивать, выуживать, выкачивать

to capture – завладеть