Приобретение жилых помещений с помощью субсидий.
Программа, созданная для адресной помощи определённой категории граждан, направленная на приобретение ЖП. Могут предоставляться в соответствии с ФЗ, а также в соответствии с законодательством субъектов РФ. ФЗ о жилищных субсидиях гражданам выезжающим в районы КС. ФЗ №212. Лица с общей продолжительность стажа не менее 15 лет не имеют ЖП в других регионах РФ. Право подтверждается сертификатом – именной документ подтверждающий право граждан на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке установленном в правительстве РФ. Средства на предоставление субсидий берутся из федерального бюджета. Граждане, которым предоставляется субсидия должны приобрести жилое помещение соответствующее требованиям к ЖП.
Открывается именной счёт, на который перечисляется субсидия. Предоставляется на 6 месяцев лицам, стоящим в очереде по улучшению жилищных условий. Учитывается: гражданам супругам, наличие семьи, несовершеннолетние в отдельную категорию не выделяются, семья. Сумма выделяемая соответствующим бюджетом зависит от нормы предоставления площади ЖП для семьи данной численности, количества полных лет для предоставления, стоимость ЖП. Размер субсидии определяется в % отношении к нормативной стоимости предоставления ЖП.
Отдельные категории граждан имеют право на предоставление дополнительных субсидий. Субсидия на приобретение и строительство жилья – денежные средства выделяемые на безвозмездной основе, установленным в НПА категориям граждан, за счёт средств соответствующих бюджетов, для частичной оплаты расходов по приобретению или строительства жилья.
Плата за коммунальные услуги.
ППРФ о порядке и размере внесения платы за ЖП.
Предусматрение обязанности о своевременной оплате ЖП и коммунальных услуг. Ч. 2 ст. 153 предусматривает момент по внесению обязанностей по внесении платы за жп. Структура платы за ЖП включает: плата за пользование ЖП, содержание и ремонт ЖП, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирного дома, содержание имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги. Ст. 154 также указывается, что плата за ЖП и услуги в многоквартирном доме включает в себя помимо указанных положений включает плату за капитальный ремонт в многоквартирном доме, распространяется на собственников ЖП. Ст. 155 внесение платы на основании платёжных документов. ППРФ от 23.09.2006. плата за содержание ЖП уплачивается в рамере обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением правительства 30.08.2006 размер платы за ЖП по договору социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади.
ЖК устанавливает размер платы за коммунальные услуги по ст. 158 – ссылка на постановление правительства. Предоставление К. Услуг – действия исполнителя по предоставлению коммунального ресурса 1 из них или 2 или более в любом сочетании, с целью обеспечения благоприятных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также ЗУ и расположенных на них жилых домов. Исполнитель – ю.л. или предприниматель.
Расчетный период оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам для потребителей, установленным ресурсно снабжающей организацией в порядке установленном законом о государственном регулировании цен. В случае установлении тарифов дифференцированных по группам потребителей размеры платы рассчитываются с их учётом. При установлении надбавок к тарифам или установления 2 ставочных тарифов размеры платы за коммунальные услуги рассчитываются с помощью надбавок и ставочных тарифов.
Потребитель вне зависимости от выбора способа управления, отдельно вносит плату за коммунальные услуги предоставленне ему в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования имущества в многоквартирном доме. Плата включает в себя объём и количество потреблённого коммунального ресурса, определённого по показанию прибора учёта и тарифа на коммунальный ресурс установленного в соответствии с законодательством РФ. Устанавливается порядок учёта, основание и проведение проверок состояния приборов учёта и правильности снятия их показаний.