- •Хронологічний перелік основних законодавчих та інших нормативно-правових актів, прийнятих у 1990-2005 роках.
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Прогноз Вартості ріллі після зняття мораторію
- •Лекція 2. Характеристика Державного земельного кадастру.
- •Кадастрове забезпечення
- •IV. На місцевому рівні державний земельний кадастр повинен вестися в межах кадастрового (реєстраційного) округу.
- •V. Повинен бути єдиний кадастр земельних ділянок та об’єктів нерухомого майна.
- •VI. Інтегрована база даних державного земельного кадастру.
- •VII. Автоматизована система державного земельного кадастру (кадастрово-реєстраційна система).
- •VIII. Обов’язковість державного кадастрового обліку всіх земельних ділянок у межах території України.
- •IX. Дані державного земельного кадастру повинні бути публічними, тобто відкритими для широкого загалу в межах, передбачених законом.
- •X. База даних державного земельного кадастру повинна бути цілісною і актуальною.
- •XIV. Бази даних державного земельного кадастру повинні використовуватись як базові просторові дані при формуванні Національної інфраструктури геопросторових даних (нігпд).
- •Лекція 3. Земельні ресурси як об’єкт державного земельного кадастру.
- •Земельний фонд України станом на 1 січня 2011 року та динаміка його змін в порівнянні з даними на 1 січня 2006 і 1 січня 2010 років
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Кадастрова нумерація
- •Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки визначаються на підставі:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
- •Послідовність присвоєння кадастрового номера
- •4.За результатами перевірки територіальний орган Держземагентства:
- •Територіальний орган Держкомземагенства після отримання з цдзк протоколу перевірки:
- •Протокол проведення перевірки містить:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації
- •Приклади:
- •Текстову,
- •Планово-картографічну.
- •Основні,
- •Допоміжні
- •Первинні
- •Управління, ведення, контроль.
- •Контроль у сфері державного земельного кадастру
- •Лекція 5. Зміст складових частин державного земельного кадастру
- •3. Кадастрові знімання
- •4. Бонітування ґрунтів
- •5. Економічна оцінка земель
- •6. Грошова оцінка земельних ділянок
- •7. Реєстрація земельних ділянок, державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі
- •8. Облік кількості та якості землі
- •Основні принципи роботи ас дзк
- •Цілі та завдання кадастрово-реєстраційної системи ас дзк
- •Процес реєстрації земельної ділянки
- •Обробка інформації в ас дзк
- •Структура асдзку
- •Тема 8. Державна реєстрація земельних ділянок
- •Основні поняття , суб’єкти, знаряддя державної реєстрації та склад державного реєстру;
- •Поземельна книга.
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
- •2. Ведення Поземельної книги
- •Структура Поземельної книги
- •Формування Поземельної книги
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
Тема 8. Державна реєстрація земельних ділянок
Основні поняття , суб’єкти, знаряддя державної реєстрації та склад державного реєстру;
Поземельна книга.
Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
В Україні формується та діє єдиний Державний реєстр прав, який базується на державному обліку земельних ділянок усіх форм власності та розташованого на них іншого нерухомого майна, реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна, їх обмежень та правочинів щодо нерухомого майна. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме:
1) право власності на нерухоме майно;
2) речові права на чуже нерухоме майно:
право володіння;
право користування (сервітут);
право постійного користування земельною ділянкою;
право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);
право забудови земельної ділянки (суперфіцій);
право користування нерухомим майном строком більш як один рік.
3) обмеження речових прав.
Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації згідно з цим Законом;
Державний реєстр прав - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна.
Об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість) - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Обмеження речових прав на нерухоме майно (обтяження нерухомого майна) - обмеження або заборона розпорядження нерухомим майном, установлена відповідно до правочину (договору), закону або актів органів державної влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.
2. Ведення Поземельної книги
Форма Поземельної книги та порядок її ведення є єдиними на всій території України.
Поземельна книга відкривається та ведеться на кожну земельну ділянку.
Дані для формування Поземельної книги вносяться до бази даних АС ДЗК після внесення записів до книги реєстрації.
Відповідальність за формування та ведення поземельних книг покладається на осіб, які призначаються наказом оператора (реєстратора).
Формат аркушів для Поземельної книги приймається А4 (297 х 210 мм).
Організація виготовлення та постачання поземельних книг покладається на адміністратора. Опис Поземельної книги затверджується Державним комітетом України по земельних ресурсах.
Структура Поземельної книги
Поземельна книга складається з титульного аркуша, аркуша змісту Поземельної книги, реєстраційних карток, кадастрового плану, аркушів відомостей Поземельної книги. Поземельна книга містить відомості про власника (користувача), земельної ділянки, місцерозташування земельної ділянки, державний акт на право власності на земельну ділянку (державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди землі) та документи, на підставі яких набуто право власності (користування) земельною ділянкою, земельні сервітути, обмеження використання права власності (користування) земельної ділянки.
Номер Поземельної книги збігається з кадастровим номером земельної ділянки. На титульному аркуші Поземельної книги містяться:
- серія та номер, нанесені друкарським способом;
- герб України;
- атрибути документа, яким затверджено форму Поземельної книги;
- орган державної реєстрації;
- номер Поземельної книги;
- дата відкриття Поземельної книги;
- дата закриття Поземельної книги.
Усі аркуші, з яких складається Поземельна книга, є бланками, які мають серію та номер, нанесені друкарським способом. Аркуш змісту та титульний аркуш Поземельної книги мають однакові серію та номер. На аркуші змісту Поземельної книги відображається серія та номер аркушів відомостей, з яких складається Поземельна книга.На аркушах Поземельної книги роздруковуються кадастровий план та інші відомості. Аркуші відомостей підшиваються до Поземельної книги. До аркуша змісту Поземельної книги вносяться серія та номер реєстраційних карток, аркушів відомостей, які підшиваються до Поземельної книги. Виправлення на аркушах відомостей Поземельної книги не допускаються.