- •Хронологічний перелік основних законодавчих та інших нормативно-правових актів, прийнятих у 1990-2005 роках.
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Прогноз Вартості ріллі після зняття мораторію
- •Лекція 2. Характеристика Державного земельного кадастру.
- •Кадастрове забезпечення
- •IV. На місцевому рівні державний земельний кадастр повинен вестися в межах кадастрового (реєстраційного) округу.
- •V. Повинен бути єдиний кадастр земельних ділянок та об’єктів нерухомого майна.
- •VI. Інтегрована база даних державного земельного кадастру.
- •VII. Автоматизована система державного земельного кадастру (кадастрово-реєстраційна система).
- •VIII. Обов’язковість державного кадастрового обліку всіх земельних ділянок у межах території України.
- •IX. Дані державного земельного кадастру повинні бути публічними, тобто відкритими для широкого загалу в межах, передбачених законом.
- •X. База даних державного земельного кадастру повинна бути цілісною і актуальною.
- •XIV. Бази даних державного земельного кадастру повинні використовуватись як базові просторові дані при формуванні Національної інфраструктури геопросторових даних (нігпд).
- •Лекція 3. Земельні ресурси як об’єкт державного земельного кадастру.
- •Земельний фонд України станом на 1 січня 2011 року та динаміка його змін в порівнянні з даними на 1 січня 2006 і 1 січня 2010 років
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Кадастрова нумерація
- •Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки визначаються на підставі:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
- •Послідовність присвоєння кадастрового номера
- •4.За результатами перевірки територіальний орган Держземагентства:
- •Територіальний орган Держкомземагенства після отримання з цдзк протоколу перевірки:
- •Протокол проведення перевірки містить:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації
- •Приклади:
- •Текстову,
- •Планово-картографічну.
- •Основні,
- •Допоміжні
- •Первинні
- •Управління, ведення, контроль.
- •Контроль у сфері державного земельного кадастру
- •Лекція 5. Зміст складових частин державного земельного кадастру
- •3. Кадастрові знімання
- •4. Бонітування ґрунтів
- •5. Економічна оцінка земель
- •6. Грошова оцінка земельних ділянок
- •7. Реєстрація земельних ділянок, державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі
- •8. Облік кількості та якості землі
- •Основні принципи роботи ас дзк
- •Цілі та завдання кадастрово-реєстраційної системи ас дзк
- •Процес реєстрації земельної ділянки
- •Обробка інформації в ас дзк
- •Структура асдзку
- •Тема 8. Державна реєстрація земельних ділянок
- •Основні поняття , суб’єкти, знаряддя державної реєстрації та склад державного реєстру;
- •Поземельна книга.
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
- •2. Ведення Поземельної книги
- •Структура Поземельної книги
- •Формування Поземельної книги
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
6. Грошова оцінка земельних ділянок
Грошова оцінка земельної ділянки є відображенням капіталізованого рентного доходу, що створюється на земельній ділянці. Цей дохід забезпечується раціональним використанням земельної ділянки. А тому грошова оцінка проводиться на рентній основі.
В залежності від призначення та порядку проведення може бути нормативною та експертною.
Нормативна використовується для визначення розміру земельного податку, втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.
Експертна використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок (купівля продаж, обмін, дарування, застава тощо).
Грошова оцінка земель проводиться за методиками, затвердженими КМУ. Методика передбачає проведення:
грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення;
грошової оцінки земель населених пунктів;
грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (поза межами населених пунктів) – проводиться за категоріями земель.
Інформаційною базою для грошової оцінки земель є матеріали державного земельного кадастру та іншої землевпорядної та містобудівної документації.
7. Реєстрація земельних ділянок, державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі
Земельні ділянки, які надані у власність або у користування громадянам і юридичним особам, та документи, що посвідчують право на земельні ділянки, підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється в складі державного реєстру земель, який складається з двох частин:
- книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок,
- поземельної книги, яка містить наступні відомості про земельну ділянку:
кадастровий номер земельної ділянки, кадастрові номери розташованих на ній об'єктів нерухомості;
адресу, місце розташування, межі, категорію земель, цільове призначення і якісні характеристики земельної ділянки та розташованих на ній об'єктів нерухомості;
правовий режим земельної ділянки та розташованих на ній об'єктів нерухомості,
назву юридичної особи або прізвище, ім'я та по-батькові фізичної особи, які одержали земельні ділянки у власність або користування,
адресу юридичної або фізичної особи - власника, користувача або орендаря земельної ділянки,
ідентифікаційний код юридичної особи або ідентифікаційний номер фізичної особи,
грошова оцінка земельної ділянки,
кадастрова карта (план) ділянки.
Підставою для державного реєстру є подання власника чи користувача документів, які підтверджують права на неї. Реєстрація проводиться протягом 10 днів з часу подання документів відповідним органам по земельним ресурсам. Реєстрація проводиться як на паперових, так і на електронних носіях. Якщо є розбіжності між ними, то перевага надається паперовому носію.
Занесення відомостей про земельні ділянки до Державного реєстру проводиться після формування кадастрової справи, нанесення меж земельної ділянки на черговий кадастровий план, надання земельній ділянці кадастрового номера.
Підтвердження факту проведення державної реєстрації земельної ділянки є витяг з державного реєстру земель, а також копія кадастрового плану земельної ділянки.