- •080105 Финансы и кредит
- •Волгоград 2011 Содержание
- •Раздел 1. Рабочая программа учебной дисциплины
- •Требования государственного образовательного стандарта и дидактические единицы по учебной дисциплине «Методы оценки имущества»
- •Цели и задачи учебной дисциплины
- •Требования к уровню освоения дисциплины
- •1.4. Тематический план курса «методы оценки имущества»
- •Для студентов ф-400, фз-500, пфз
- •1.5. Учебно-методическое обеспечение учебной дисциплины
- •Семинарское занятие №1. Тема: Правовые основы проведения оценки стоимости имущества
- •Рекомендуемая литература: .Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-фз "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. И доп.)
- •.ЕсиповВ.Е., Маховикова г.А., Терехова в.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-сПб.: Питер, 2008.
- •Семинарское занятие №2 Тема: Субъекты и объекты оценочной деятельности
- •Семинарское занятие №3 Тема: оценка стоимости зданий и сооружений
- •Семинарское занятие №4 Тема: Оценка стоимости земельных участков
- •Семинарское занятие №5
- •Семинарское занятие №6 Тема: Оценка стоимости нематериальных активов
- •Рекомендуемая литература:
- •Семинарское занятие №7 Тема: Оценка стоимости бизнеса
- •Организация самостоятельной работы студентов
- •Вопросы к зачету
- •Список литературы Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Материалы текущего, промежуточного и итогового контроля
- •Раздел 2. Методические рекомендации по изучению учебной дисциплины для студентов
- •2.1. Рекомендации по использованию материалов учебно-методического комплекса:
- •2.2. Пожелания к изучению отдельных тем курса
- •2. 3. Рекомендации по работе с литературой
- •2.4. Разъяснения по поводу работы с тестовой системой курса
- •2.5. Советы по подготовке к зачету
- •Раздел 3. Материалы тестовой системы или практических заданий (задач) по темам лекций Практические задания к теме 1.
- •Практические задания к теме 2.
- •Практические задания к теме 3.
- •Практические задания к теме 4.
- •Определить продажную цену земельного участка методом валового рентного мультипликатора, если известны следующие данные по сопоставимым участкам:
- •Практические задания к теме 5.
- •Практические задания к теме 6.
- •Практические задания к теме 7.
- •Раздел 4. Словарь основных терминов (глоссарий)
- •Раздел 5. Методические указания для выполнения контрольных работ
- •Раздел 6. Данные о мультимедийных лекциях
Семинарское занятие №7 Тема: Оценка стоимости бизнеса
Подходы к определению категории «бизнеса».
Специфика бизнеса как объекта оценки. Документы необходимый эксперту-оценщику для проведения оценки стоимости бизнеса
Цели оценки бизнеса.
Факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса.
Методы оценки бизнеса.
Рекомендуемая литература:
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.
ЕсиповВ.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.
Медведева О., Шпилевская Е. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М.: Высшее образование, 2010г.
Попков В.П. Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2007г.
Симонова Н. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства.- М., 2010г.
Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волгоград: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011
Темы докладов и рефератов
Прикладные программы, используемые для автоматизации расчетов по оценке стоимости бизнеса.
Стоимость компании как основной критерий эффективности бизнеса
Организация самостоятельной работы студентов
График самостоятельной работы
-
№
п/п
Тема
Вопросы, выносимые на СРС
Содержание СРС
Форма контроля СРС
Учебно-методическое обеспечение
1
2
3
4
5
6
1
Понятие, сущность и правовое регулирование оценочной деятельности.
Саморегулируемые организации оценщиков: функции и задачи
УМ, СК
КО
ОЛ1
2
Оценка стоимости зданий и сооружений.
Оценка стоимости квартир
СЗД
ОБС
ОЛ5, ДЛ14,
3
Оценка стоимости земельных участков.
Основы кадастровой оценки земельного участка
УМ, СК
КО
ОЛ6, ДЛ13,
4
Оценка стоимости нематериальных активов.
Оценка ноу-хау: подходы и методология
УМ
Б
ОЛ5, ОЛ6,
5
Оценка стоимости бизнеса.
Методологическое обеспечение оценки бизнеса как имущественного комплекса.
УМ
Б
ОЛ6, ДЛ16, ДЛ21
Вопросы к зачету
Сущность и содержание оценочной деятельности.
Субъекты и объекты оценочной деятельности.
Виды стоимости объекта оценки.
Требования, предъявляемые к эксперту-оценщику.
Государственное регулирование оценочной деятельности.
Нормативно-правовая база, регулирующая оценочную деятельность в РФ.
Особенности бизнеса как объекта оценки.
Понятие бизнеса. Основные подходы к определению бизнеса.
Особенности бизнеса как товара.
Особенности бизнеса как объекта оценки.
Цели оценки бизнеса с позиций различных субъектов.
Виды стоимости бизнеса.
Принципы оценки бизнеса.
Факторы влияющие на величину стоимости бизнеса.
Характеристика сравнительного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках сравнительного подхода.
Характеристика доходного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках доходного подхода.
Сущность затратного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках затратного подхода.
Правовой режим земельного участка.
Методы оценки стоимости земельного участка.
Понятие и состав НМА.
Методы оценки НМА.
Специфика машин, оборудования, транспортных средств как объектов оценки.
Методы оценки машин, оборудования, транспортных средств.
Особенности зданий и сооружений как объектов оценки.
Методы определения стоимости зданий и сооружений.
Методы оценки инвестиционных проектов
Особенности оценки стоимости бизнеса в целях его реструктуризации.
Особенности оценки стоимости инновационных предприятий
Особенности оценки предприятий, имеющих признаки финансовой несостоятельности
Особенности оценки предприятия (бизнеса) в целях налогообложения