Семинарское занятие №4 Тема: Оценка стоимости земельных участков

1. Особенности земельных участков как объектов оценки

2. Правовой режим земельного участка.

3. Методы оценки стоимости земельного участка.

Рекомендуемая литература:

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.

2. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.

3. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волго­град: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

4. Шпилевская Е.В., О. В. Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) , М: Феникс, 2010г.

5. Попков В.П. Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2007г.

Темы докладов и рефератов

1. Кадастровая оценка земельных участков в России

2. Проблемы рыночной оценки земельных участков в России

Семинарское занятие №5

Тема: Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

1. Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки

• Специфика методик оценки машин, оборудования, транспортных средств

• Классификация машин, оборудования, транспортных средств

2. Определение износа при оценке стоимости машин и оборудования

• Виды износа

• Определение совокупного износа

3. Методы оценки машин, оборудования, транспортных средств в рамках сравнительного, доходного и затратного подходов

• Сравнительный подход:

Метод прямого сравнения с идентичным объектом

Метод направленных качественных корректировок

• Доходный подход:

Метод дисконтированных чистых доходов

• Затратный подход

Метод расчета по цене однородного объекта

Рекомендуемая литература:

1. Андрианов Ю. Введение в оценку транспортных средств. Учебно-методическое пособие. М. 1998.

2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.

3. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.

4. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волго­град: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

5. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2007г.

Семинарское занятие №6 Тема: Оценка стоимости нематериальных активов

1. Сущность нематериальных активов, основные группы НМА.

2. Затратный подход к определению стоимости НМА:

• метод выигрыша в себестоимости

• метод стоимости создания

3. Сравнительный подход к определению стоимости НМА

4. Доходный подход к определению стоимости НМА

• метод освобождения от роялти

• метод избыточных прибылей

Рекомендуемая литература:

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.

2. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.

3. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волго­град: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

4. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2007г.

Темы докладов и рефератов

1. Оценка товарных знаков.

2. Деловая репутация как объект оценки: особенности, подходы, методики.