2.3.2. Проверка сводного сметного расчета стоимости строительства по главам и затратам

Сводный сметный расчет – является документом определяемый лимит средств в текущем уровне цен, необходимых для полного завершения строительства.

Проверку осуществляют с применением таблицы N 1

N п/п	Наименование главы	Нормат. Показ (%)	Расчет. Показ (%)
1	2	3	4
1	Подготовка территории строительства	1	1,5
2	Основные объекты строительства	69,00	45
3	Объекты подсобного назначения	3	4,5
4	Объекты энергетического хозяйства	4,5	1,6
5	Объекты транспорта и связи	0,6	2,25
6	Наружные сети, канализация, водопровод	5,2	4,5
7	Озеленение территории	4	2,25
8	Временные здания и сооружения	1,1	1,1
9	Прочие работы и затраты	1,4	4,5
10	Содержание дирекции	1 от 1-9	1,1 от 1-9
11	Проектно-изыскательские работы	3 от 1-9	До 5 от 1-9

Вывод по пункту 2.3.2: анализ сводного сметного расчета показывает, что его показатели не соответствуют нормативным показателям, проценты в некоторых главах взяты ниже, в некоторых выше, что не может повлиять на уровне стоимости будущей годовой продукции. Обоснования на отклонения от нормы не представлены, оценка составленному сводному сметному расчету не удовлетворительная.

2.3.3. Проверка объектного сметного расчета и анализ показателей стоимости здания.

Объектная смета – является сметным документом, на основе которого, заключается договор между заказчиком и подрядчиком по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта в составе комплекса или очереди.

Объектная смета характеризуется следующими нормативными показателями:

1. Коэффициент, учитывающий долю строительно – монтажных работ в объектной смете.

Нормативный коэффициент 70-80% стоимости здания.

К =

Вывод: расчет показывает, что расчетный показатель соответствует нормативному

2. Коэффициент, учитывающий долю общестроительных работ в стоимости строительно-монтажных работ

Нормативный коэффициент 52-64%

К=

Вывод: процент не удовлетворяет заданным требованиям.

3. Удельный вес конструктивных элементов здания в стоимости общестроительных работ:

- стены 16-30% (нормативный)

К=

- перекрытия и кровля 19-28% (нормативный)

К=

- полы 6-10%

К=

-оконные и дверные проемы 9 – 17 %

К=

- отделочные работы 8- 10%

К=

Вывод: Анализ объектной сметы показывает, что расчетные показатели не соответствуют нормативным.

2.3.4. Анализ локальных смет

Локальная смета – это первичный сметный документ и он составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определяемых при разработке рабочей документации, рабочих чертежей, рабочих проектов.

Средняя отраслевая структура по статьям затрат должна быть следующая:

1.Материалы, изделия и конструкции 61-63 %

2.Оплата труда рабочих и механизаторов 11-13%

3.Эксплуатация машин и механизмов 8-10%

4.Накладные расходы 14-16%

5.Сметная прибыль 4-6%

1)Общая стоимость работ по локальной смете составляет:

Локальная смета N 1 –

Локальная смета N 2 –

Локальная смета N 3 –

Локальная смета N 4 –

∑

Общая стоимость работ по локальным сметам составляет - тыс.руб

2) Стоимость по локальной смете материалов, изделий и конструкций:

Локальная смета N 1 –

Локальная смета N 2 –

Локальная смета N 3 –

Локальная смета N 4 –

Общая стоимость по локальной смете материалов, изделий и конструкций –

К=

Вывод: для проекта выбраны самые дешевые материалы.

3)Оплата труда рабочих и механизаторов:

Локальная смета N 1 –

Локальная смета N 2 –

Локальная смета N 3 –

Локальная смета N 4 –

Общая стоимость оплаты труда рабочих и механизаторов - тыс. руб.

К=

4)Стоимость эксплуатации машин и механизмов:

Локальная смета N 1 –

Локальная смета N 2 –

Локальная смета N 3 –

Локальная смета N 4 –

Общая стоимость эксплуатации машин и механизмов - тыс. руб.

К=

Вывод: коэффициент ниже нормативного, что свидетельствует о слабой механизации работ.

5)Накладные расходы:

Локальная смета N 1 –

Локальная смета N 2 –

Локальная смета N 3 –

Локальная смета N 4 –

Общая стоимость накладных расходов - тыс.руб.

К=

6)Сметная прибыль:

Локальная смета N 1 –

Локальная смета N 2 –

Локальная смета N 3 –

Локальная смета N 4 –

Общая стоимость сметной прибыли- тыс.руб.

К=

Вывод: Анализ локальных смет по структуре затрат на материалы, эксплуатацию машин, оплату труда, накладные расходы, сметную прибыль не сильно отходят от нормативных, что свидетельствует о правильности составления смет.