- •Определение рыночной стоимости специальных видов собственности (судов)
- •Определение рыночной стоимости специальных видов собственности (судов)
- •Рецензенты:
- •Содержание
- •Определение рыночной стоимости судна.
- •Определение рыночной стоимости затратным подходом
- •Определение полной восстановительной стоимости индексным методом
- •Определение полной восстановительной стоимости по весовым нагрузкам
- •Определение полной восстановительной стоимости по судну-аналогу
- •Согласование результатов и определение средневзвешенной величины полной восстановительной стоимости
- •Расчет величины накопленного износа
- •Определение рыночной стоимости затратным подходом
- •Определение рыночной стоимости доходным подходом
- •Определение рыночной стоимости методом сравнительного анализа продаж (рыночный подход)
- •Согласование результатов оценки для расчета рыночной стоимости судна
- •Исходные данные
- •Список литературы
Определение полной восстановительной стоимости по весовым нагрузкам
Весовыми нагрузками называется масса самостоятельных в конструктивном, стоимостном или физическом выражении конструктивных элементов судна. В морской терминологии вместо «весовых нагрузок» используется термин «группы конструктивных элементов судна» (ГКР).
Конструктивным элементом называется - это совокупность секций, узлов, агрегатов, сгруппированных по принципу функционального и(или) конструктивного назначения.
Расширенный перечень весовых нагрузок приведен в «Методика определения оптовых цен на строительство судов внутреннего плавания» [1]. Сумма масс весовых нагрузок соответствует водоизмещению порожнем или доковому «весу» (массе) судна.
При выполнении курсового проекта для оцениваемого судна подбирается судно-аналог, для которого в справочниках [3] имеются данные по весовым нагрузкам. При выборе судна-аналога необходимо руководствоваться схожестью судов по назначению, типу, конструкции, водоизмещению порожнем (W, тонн), классу Регистра. Перечень конструктивных элементов, входящих в весовую нагрузку судна-аналога, должен быть расширенным и максимально соответствовать перечню из приложения №1. Из справочников [3] выбирается перечень конструктивных элементов и их масса. Данный перечень конструктивных элементов заносится в таблицу №1 столбец 1.
Если судно-аналог и оцениваемое судно различаются по водоизмещению порожнем, то массы весовых нагрузок оцениваемого судна определяют по выражению:
(3)
где Wоцпор/Wанпор – водоизмещение порожнем оцениваемого судна/судна-аналога, [т];
Pоцi, Pанi – масса i-го конструктивного элемента оцениваемого судна и судна-аналога.
Массу весовых нагрузок судна-аналога или скорректированную по формуле (3) массу весовых нагрузок оцениваемого судна записывают в таблицу №2 столбец 2.
Таблица 2. Расчет материальных затрат и трудоемкости работ.
Перечень конструктивных элементов |
Масса конструктивного элемента, [т] |
Норматив матер. затрат по справочнику на 1975г, [руб/т] |
Норматив матер. затрат на дату оценки, [руб/т] |
Сумма матер. затрат, [руб] |
Нормативы выработки, [кг/нормо-час] |
Трудоемкость по нормам выработки, [нормо-час] |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Заполняется по данным [3]
|
Заполняется по данным [3] или рассчитывается по формуле (3)
|
По данным приложения №1 |
пересчитывается на дату оценки с помощью корректировочного коэффициента - формулы (4) и (5) |
Формула (6) и (7) |
По данным приложения №1 |
Формула (8) и (9) |
Далее судна необходимо определить нормативы материальных затрат (Нмi, руб/тонн), нормативы выработки (Нтi, кг/нормо-час) на основании приложения №1. и полнить в таблице 2 столбцы 3 и 6.
Поскольку дата установления нормативов материальных затрат и дата оценки могут существенно различаться, в приложении №1 нормативы даны в ценах 1975 года, нормативы необходимо пересчитать на дату оценки. Корректировочный коэффициент определяется, сравнивая стоимости основного материала/агрегата в составе конструктивного элемента на год расчета норматива и на дату оценки. При этом коэффициент рассчитывается по конструктивному элементу, для которого можно получить наиболее достоверные данные, например, сопоставляя стоимость стали в составе металлического корпуса на 1975 год и на дату оценки. Формула для расчета корректирующего коэффициента (К):
(4)
где, Н’мст/ Нмст – стоимость одной тонны стали в ценах на дату оценки и на дату установления нормативов, [руб/т]. Стоимость 1-й тонны судостроительной стали в 1975году составляла 150 руб. (0,15 тыс руб./т, см. приложение №1). Стоимость 1-й тонны стали на 2008г. составляет 21 тыс руб.
Нормативы материальных затрат для остальных конструктивных элементов рассчитываются простым умножением коэффициента (К) на старый норматив:
(5)
Н’мi / Нмi - стоимость одной тонны i-го материала/агрегата в ценах на дату оценки и на дату установления нормативов, [руб/т]. На основании полученных результатов, заполняется таблица 2 столбец 4.
Исходя из нормативов материальных затрат на дату оценки и чистой массы конструктивных элементов судна рассчитывают сумму материальных затрат по каждому элементу в отдельности и в целом по судну:
(6)
Расчет суммарных материальных затрат в целом по судну:
(7)
где, Смi – сумма материальных затрат i-го конструктивного элемента, [руб];
См – сумма материальных затрат по судну, [руб].
На основании нормативов выработки и чистой массы конструктивных элементов, определяют трудоемкость работ, необходимую для создания каждого элемента в отдельности и в целом по судну:
(8)
Расчет суммарной трудоемкости работ в целом по судну:
(9)
где Т, Тi – трудоемкость работ в целом по судну и i-го конструктивного элемента, [нормо-час].
Определение полной себестоимости судна производиться по статьям калькуляции, для её расчета в курсовом проекте предлагается заполнить таблицу 3: материальные затраты рассчитываются по формуле (7), а заработная плата по тарифу по формуле:
(10)
где tч – часовая тарифная ставка [руб/час], часовая тарифная ставка в 2008 составляет 190 руб./час, исходя из месячного оклада в 30 – 35 тыс руб. и месячного фонда времени 180 часов.
Остальные составляющие себестоимости рассчитываются в процентах, их ориентировочная среднеотраслевая величина приведена в таблице3. Контрактная стоимость нового судна (или полная восстановительная стоимость (ПВС)) определяется исходя из себестоимости и рентабельности производства.
Таблица 3. Расчет себестоимости и полной восстановительной стоимости судна.
№ п/п |
Наименование показателя |
Способ расчета |
1 |
Материальные затраты |
Таблица №2 |
2 |
Основная заработная плата производственных рабочих, в том числе: |
|
2.1 |
Заработная плата по тарифу |
Формула (6) и Таблица№2 |
2.2 |
Доплата по районному коэффициенту |
10% от п.2.1 |
2.3 |
Прочие доплаты |
6% от п.2.1 |
2.4 |
Доплаты по прогрессивно-премиальной системе |
30% от п.2.1 |
2.5 |
Итого основная заработная плата |
Сумма (п.2.1-п.2.4) |
2.6 |
В том числе без доплат |
Сумма (п.2.1-п.2.3) |
3 |
Дополнительная заработная плата производственных рабочих |
20% от п.2.5 |
4 |
Итого заработная плата производственных рабочих |
п.2.5 + п.3 |
5 |
Отчисления на социальные нужды |
26% от п.4 |
6 |
Расходы на подготовку и освоение производства |
10% от п.2.5 |
7 |
Износ инструмента и приспособлений целевого назначения |
40% от п.2.5 |
8 |
Расходы по обслуживанию производства и управлению |
600% от п.2.6 |
9 |
Прочие производственные расходы |
5% от суммы (п.1; п.4 – п.8) |
10 |
Внепроизводственные расходы |
1,5% от суммы (п.1; п.4 - п.9) |
11 |
Итого полная себестоимость |
Сумма (п.1; п.2.5; п.3 – п.10) |
12 |
Норматив прибыли |
15% от п.11 |
13 |
Контрактная цена в рублях (К) |
П.11 + п. 12 |
14 |
Контрактная цена в долларах (курс 1$ = 25руб.) |
|