Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Орг шпоры.doc
Скачиваний:
39
Добавлен:
30.04.2019
Размер:
459.26 Кб
Скачать

51 Сущность арендного подряда и его формы

Подряд - договор, когда заказчик передаст свои средства исполнителю но при этом от­ношение собственности ни изменяется. В связи с этим арендатор имеет право передавать арендованное имущество в субаренду на согласованных условиях. По форме арендных отношений различают виды аренд: свободная аренда и арендный подряд. При арендном подряде в договоре особо оговари­вается объем произв. продукции которую обязан продавать арендатор арендодателю по оговоренным ценам. Одновременно арендо­датель в свою очередь обязуется предоставить услуги арендатору по планово - учетным ценам. Внутрихозяйственные цены . Ц=Сии*Р|/100, где, Си - нормативная себестоимость, Рн - нормативная рентабельность

Под арендным подрядом понимают имущественный наем, договор, при котором одна сторона-арендодатель предоставляет другой стороне-арендатору землю, производственные объекты, технику и др средства производства в длительное пользование за определенную плату. Арендные отношения характеризуются следующими призиаками:самостоятельность арендатора в организации хоз деятельности, . материальная заинтересованность и . ответственность за эффективное использование взятых в аренду средств производства, частичная или полная самостоятельность арендатора в распоряжении производственной продукцией, прямая зависимость дохода от конечного результата деятельности, заранее установленная на определенный срок арендная плата за использование земли идр средства производства. Арендаторы становятся по сути временными собственниками средств производства и выплачивают за них в той или иной форме арендную плату Различают 2 основные формы арендного подряда: целевая, основанная на аренде земли, животных, средств производства с использованием их J для выполнения заказа предприятия на I продукцию(продукция, полученная сверх | договорных условий, реализуется арендатором самостоятельно) и свободная, предусматривающая право арендатора самостоятельно формировать ; производственную программу и организовывать сбыт полученной продукции. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон

53. Финансовая несостоятельность схп и методы предотвращения

Несостоятельность (банкротство) предприятия устанавливается по решению суда, если предприятие не в состоянии удовлетворить требования кредиторов. Признание предприятия банкротом влечет его ликвидацию.

Особенности создания, реорганизации, ликвидации хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных предприятий регулируются Гражданским кодексом РФ и отдельными законодательными актами.

52. Возвратный и оперативный лизиг

К возвратному лизингу относят сделки в которых лизинго-получатель и поставщик (продавец) является одним лицом: лизинго-получатель(производитель) продает лизинго­дателю свое оборудование или предприятие в целом и одновременно берет его в лизинг сохраняя при этом право владения и пользования им. Возвратный лизинг представляет определенный интерес для предприятий которые как правило не имеют достаточных оборотных средств по скольку лизинго-датель как бы дает ссуду под залог имущества. Он позволяет предприятию временно восвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать фактически пользоваться им уже на правах лизинго-получателя. При этом после выплаты лизинговых платежей лизинго­получатель получает право собственности на переданное в лизинг имущество в соответствии с договором лизинга В законодательных актах и нормативных документах нет системного определения оперативного лизинга. По договору оперетивного лизинга (лизинга с неполной амортизацией) имущество передастся Лизинго-получателю на срок существенно меньший его нормативного срока службы что дат возможность лизинго-дателю передавать его лизинг не однократно. Поэтому объекту договору оперативного лизинга чаще всего является имущества (автомобили, самолеты и т.д.) необходимые лизинго-получателю для выполнения краткосрочных разовых и сезонных работ а также техника быстро устаревающая морально. В известной мере оперативный лизинг напоминает прокат предметов предназначенных для личного и семейного пользования.