22. Техническая диагностика зданий и сооружений.

Техническая диагностика – отрасль технической эксплуатации, изучающая и устанавливающая причины и признаки повреждений конструкции зданий и сооружений.

Диагностика (распознавание) включает весь процесс обследования зданий и составление заключений об их техническом состоянии и эксплуатационной пригодности, что служит основой для выработки мер по их содержанию, ремонту и реконструкции.

Диагностика базируется на учении об износе, коррозии конструкции и содержит разделы:

• Методика визуального обследования (определение качества изготовления, монтажа и характеристики конструкции и сооружений без применения спец. приборов, кроме простейших для производства измерений и обнаружения дефектов: трещины, раковины, обнаружение отклонения от проектных размеров, качество сопряжения, наличие коррозии и др.) и определение износа здания по внешним признакам.

• Методика инструментальной оценки параметров и эксплуатационных качеств с помощью диагностической техники (используют для определения физико-механических характеристик материалов и обнаружения в них скрытых дефектов; Определяются разрушающими и неразрушающими методами).

• Методика инженерного анализа диагностируемых зданий с целью составления заключения об их техническом состоянии (-это совокупность свойств: прочность, жесткость устойчивость морозостойкость и др; определяющая степень работоспособности конструкции, которая может быть работоспособной, ограничено работоспособной и аварийной) и разработка мероприятий по ремонту и обслуживанию.

Диагностика в практическом представлении – это комплекс методик и приборов для оценки параметров и характеристик эксплуатационных качеств сооружений.

Количественная оценка параметров зданий и сооружений позволяет управлять качеством строительства.

Основные термины:

Обследование — комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных техническом состоянии здания, его отдельных элементов, оценке их технического состояния и степени износа.

Техническое состояние — совокупность свойств, характеризующих степень соответствия здания, его элементов требованиям проектной и нормативной документации.

Дефект — каждое отдельное несоответствие здания, его отдельных элементов требованиям проектной и нормативной документации.

Повреждение — дефект, образовавшийся в результате воздействий (климатических, механических, химических и других).

Износ — процесс ухудшения показателей эксплуатационных качеств здания, его отдельных элементов во времени с учетом изменяющихся требований к ним.

Физический износ — ухудшение технических и связанных с ними других показателей эксплуатационных качеств здания, его отдельных элементов на определенный момент времени.

Моральный износ — несоответствие основных параметров здания, определяющих условия проживания или производства, объем и качество предоставленных услуг современным требованиям.

Режим эксплуатации — комплексная характеристика условий функционирования здания, его отдельных элементов, включающая совокупность воздействий и систему технического обслуживания.

Техническая эксплуатация (эксплуатация) — использование по назначению с систематическим осуществлением комплекса организационно-технических мероприятий по содержанию, техничес­кому обслуживанию и ремонту здания и его элементов.

Техническое обслуживание — комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния строительных конструкций путем устранения их незначительных неисправностей; обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем; осуществлению работ по подготовке к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам года.

Технический осмотр — контроль за состоянием здания, его элементов, осуществляемый в основном органолептическим методом и в случае необходимости с использованием средств контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией.