31. Составление лок-х смет базисно-индексным методом

Наиболее распространенный при составлении смет на строительно-мон-е и ремонто-стр-е работы. В этом случае прим. традиционно нормативно-калькуляционный метод опред. сметной стоимости на основе ед-х расценок привязанным к местным условиям строительства. Сметная стоимость определяется в базисных ценах переводится в текущий уровень цен путем использования индексов цен. Пересчет сметной стоимости работ в тек-й уровень цен производится 2-мя способами:

1. применение индексов к статьям прямых затрат.

2. путем прим. индексов общей местной ст-ти работ, исчесляемой в нормах и ценах баз-го периода

Индексы дифференцируемы по видам стр-ва и видам работ. Если производится индексация прямых затрат, накладные расходы и сметная прибыль расчит-я в % от фонда оплаты труда рабочих в текущем ур-не цен. Локальные сметы на стр-но монтажные работы и ремонтно-стр-е работы при возведении объектов в усл-х конкретного региона, страны, рекомендуется составлять по соответ-м территориальным ед-м расценкам. При составлении сметы следует обратить внимание, на то что в расценке могут быть внесены коррективы путем введения поправ-х коэфф-в учит-х особенности конструктивного решения или условий и способа производства работ.

32. Составление лок-х смет ресурсным методом

Составляется 2 документа:

1.локальная ресурсная ведомость

2.локальный ресурсный сметный расчет

В 1-м определяется потребности для работ в производственных ресурсах(трудовые затраты, время исп-я стр-х машин, расход мат-в, изделий и конструкций )Для опред-я рес-х показателей могут исп-я:

1. проектные мат-лы, данные о затратах труда раб-х и времени исп-я стр-х машин.

2. сборники норм-х показ-й расхода мат-в на основные виды стр-но-мон-х работ.

Сметная база, лок-я ресурсная ведомость состоит из 2 частей:

в первой части расчит-я потреб-ть в рес-х по позиции сметы. На основе перечня работ и их физ. объемов, а так же сметных норм.

во второй части дается сводная потреб-ть в рес-х путем суммир-я однородных ресурсов по разделам или в целом по смете.

Лок-й рес-й сметный расчет сост-я на основе сводной ведомости рес-ов. Сметная стоимость рассчитывается по статьям прямых затрат путем оценки отдельных рес-в, обычно в тек-х ценах.

Цены на ресурсы-это тарифные ставки оплаты труда раб-х, а так же расценки на эксплуатацию стр-х машин и сметные цены на мат-лы. Эти цены применяются либо средне-терр-е, рек-е российским центром ценообразования в стр-ве, либо исходя из реальных эконом-х условий.

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и оперед-я сумма прямых затрат по разделам и по смете в целом. Наклад-е расходы и сметная прибыль расчит-я в уст-м порядке по нормативам в % от суммы расхода на оплату труда раб-х строителей и машинистов.

33. Объектные сметные расчеты.

Определяют сметную стоимость стр-ва отдельных зданий и соор-й, состав-я в текущем ур-не цен путем объединения в своем составе данных сметных расчетов. При этом зат-ты группируются в графы по элементам сметной стоимости.

“На стр-е работы”

“Монт-е работы”

“Оборудование”

При формировании объектных смет произв-ся нумерация лок-х сметных расчетов. Для опред-я полной сметной стоимости в объектный сметный расчет могут быть включ. лимитированные затраты в % от сметной ст-ти работ. В итоге опред-я сумма кап-х вложений на возведение с распр. по элементам технол-й структуры. В объектном сметном расчете построчно и в итоге приводятся показатели ед-й стоимости на расчетный измеритель здания. При размещении в жилых зданиях, оф-х пом-й объектный сметный расчет состав. с выделением жилой и нежилой части здания. Сметная стоим-ть каждой из части дома включаются средства на устройство осн-х элементов систем инжен-го оборуд-я и на выполнение работ относ-я к ним непосредственно. Объектный сметный расчет может состав-ся с использованием укрупненных сметных нормативов, а так же на основе базы данных по аналогам. Показатели ед-й ст-ти должны быть придержаны уровню тек-х цен в регионе строительства путем прим-я районных коэфф-в и рег-х индексов стр-но-мон-х работ. Если при стр-ве объекта вып-я только один вид работ, объектный сметный расчет не составляется. Их роль вып-т лок-е сметы. Рез-ты вычислений приводят в тыс.руб. с округлением до 2-х знаком после запятой.