Вопрос 22.Планирование фонда оплаты труда (фот).

ФОТ строит.организации является объектом планирования и контроля.Исх.данными для планир-я ФОТ является плановая численность и квалификационный состав работников всех категорий в сфере производства и управления,необх.для 100%-ного выполнения собств.планов по объему работ,произв-ву товаров и услуг.Осн.зарплата рабочих планируется по утвержденным в организации часовым тарифным ставкам на плановый календарный год.Все эти расчеты начин.с низовых подразделений. К суммарной плановой зарплате рабочих добавляется вся ожидаемая,усредненная по прошлому году дополн.зарплата,доплаты и премии из ФОТ.Общий объем ФОТ рассчит.по формуле:ФОТ_общ=ФОТ_повр+ФОТ_сд+ДЗП+ФОТ_обсл+Д_с+П+ФОТ_ауп, где ФОТ_повр-повременщикам, ФОТ_сд-ФОТ сдельщикам, ДЗП-дополн.зарплата рабочих, ФОТ_обсл-ФОТ рабочих, обслуживающих вспомогат.произв-ва, Д_с-доплаты за совмещение профессий, П-сумма премий, ФОТ_ауп-ФОТ административноуправленческого персонал.

Вопрос 24.Особенности ценообразования в строительстве

Цена в строительстве- это денежное выражение стоимости единицы строит.продукции,кот.опр-ся количеством общественнонеобходимого труда,затрачиваемого на ее создание.В зав-ти от способа госуд.регулирования цены подразд.на регулируемые и договорные. В зав-ти от условий контрактов можно устанавливать:1)фиксированные цены – цены на товары,работы и услуги поэтапно корректируемые в соответствии с изменением издержек по контракту.2)цены без возмещения издержек произв-ва 3)цены по поставкам стандартных товаров,установл.по итогам торгов и конкурса. При определении цен на продукцию необходимо обосновано выбрать метод ценообразования с позиции производителя наиболее выгодный и простой подход. При любом методе ценообразования цена продукции должна учитывать возможность сбыта,т.е. должна быть конкурентоспособной на рынке данных товаров. Цены на строит.продукцию опр-ся на основе проектных материалов,чертежей и спецификаций. Сметная документация явл-ся составной частью проекта.

Вопрос 25.Состав и структура сметной стоимости строительства и смр.

Сметная стоимость строит-ва – сумма денежных средств,необходимая для осуществления строительства(реконструкции или кап.ремонта)кот.орп-ся в соотв-вии с проектными материалами. Сметная стоимость явл-ся основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на продукцию, расчетов за выполненные подрядные СМР. В соотв-вии с технолог.структурой инвестиций в основной капитал сметная стоимость строит-ва вкл.след.элементы: 1)стоимость строит. работ 2)стоимость работ по монтажу оборудования 3)затраты на приобретение(изготовление)оборудования 4)прочие затраты. По методам расчета и экономич.содержанию сметную стоимость СМР складывают из затрат на строит.произв-во и сметную прибыль. Затраты на произв-во работ делят на 2 группы: прямые затраты и накладные расходы. Ссмр=Зпр+Нр+Сп прямые затраты вкл. 3 статьи расходов непосредственно связанные с произв-вом СМР:1)оплата труда рабочих 2)расходы на эксплуатацию строит. машин 3)материалы. По статье ОТ рабочих отражаются все расходы на ОТ производ.рабочих,занятых на СМР. Расходы на эксплуатацию строит. машин опр-ся исходя из времени работы машин, необходимого по сметным нормам для выполнения данного объема работ и сметных расценок на эксплуатацию строит. машин, рассчит.на 1 машинный час. Сметные расценки вкл. в себя все расходы, связанные с эксплуатацией машин(расходы на амортизацию, затраты на ремонт и запасные части, стоимость энергоресурсов и вспомог. материалов, а также зарплату машинистов). Материалы учитывают стоимость расходуемых на произв-во СМР в соотв-вии со сметными нормами материальных ресурсов по цене их приобретения с учетом доставки до приобъектного склада. Накладные расходы учитывают затраты СМ организации, связанное с созданием общих условий произв-ва, его обслуживания. Они опр-ся косвенным методом в % от принятой базы(ФОТ рабочих+машиниста). Сметная прибыль - сумма средств,необходимая для покрытия общих расходов СМ организации на развитие произв-ва,соц.сферы,материального стимулирования.

Вопрос 26. Состав сметной документации и методы составления смет. Для определения сметной стоимости проектирования предприятий, зданий, сооружений составляется сметная документация. Её состав позволяет определить сметную стоимость различных видов строительной продукции. Порядок разработки сметной документации установлен инструкцией – О порядке разработки согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство. Виды сметной документации: 1. Локальные сметы – является первичным сметным документом и составляются на отдельные виды работ и затрат по здания и сооружениям. 2. Объектные сметы – определяют сметную стоимость строительства объекта, путем объединения в своем составе данных из локальных смет. 3. Сметные расчеты на отдельные виды работ. Составляется для определения прочих затрат, сопутствующих строительству и не учтенных сметными нормами. 4. Сводные сметные расчеты – составляются на основе объектных, локальных смет и сметных расчетов на отдельные виды работ. 5. Сводка затрат – составляется в том случае, когда в состав стройки входят объекты производственного, жилищно-гражданского и другого назначения, стоимость которых определяется самостоятельно сводными сметными расчетами. Методы составления сметных расчетов. 1. Ресурсный – это калькулирование цен и тарифов, статей затрат по видам ресурсов. 2. Ресурсно-индексный - это сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы. 3. Базисно-индексный – это использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам. 4. На основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных по аналогам.

Вопрос 27. Сметное нормирование: сметно-нормативная база в строительстве. Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм и расценок и цен, объединенных в отдельном сборнике. Сметная норма устанавливает расход производственных ресурсов: -затраты труда рабочих человеко-часы, - время работы строительных машин машино-часы, - потребность в материалах, изделиях и конструкциях в натуральных показателях на принятый измеритель СМР. Состав и количество ресурсов в сметных нормах должны соответствовать последним достижениям в области технологии и организации строительного производства. Различают сметные элементные нормы разработанные на отдельные виды работ и укрупненные сметные нормативы, на комплекс работ по возведению конструктивных элементов, зданий и сооружений. В зависимости от уровня разработки и применения, сметные нормативы подразделяются: 1.Государственные сметные нормативы – ГСН. 2. Отраслевые сметные нормативы – ОСН. 3. Территориальные сметные нормативы. 4. Фирменные. 5.Индивидуальные.