3. Как в кризис менялись цены на недвижимость?

На данном графике представлена динамика цен на рынке недвижимости с 1994года и вплоть до сегодняшнего дня. И если мы внимательно посмотрим, здесь отчётливо видно, как менялись цены на недвижимость в годы кризиса: с 2007 по 2008 г. – стремительный рост, летом 2008 года цены достигли своего максимума, а затем стремительный спад (до зимы 2009 года).

Обратим внимание: лето 2008 и зима 2009 – как раз те этапы времени, когда фиксировались min и max курсов Евро и Доллара США.

Как же можно было заработать?

Способ интересный:

Если у Вас на начало кризиса имелась недвижимость, которую Вы давно уже мечтаете продать, да подороже, Вы внимательно следите за изменением цен, и когда цена достигает своего максимального значения – продаёте. Ещё раз напомню- лето 2008… Намёк понятен? Деньги в рублях полученные от продажи недвижимости Вы можете вложить в… Доллары США! Следующие семь месяцев Вы отдыхаете пока «на Вас работают Доллары», а затем, в феврале 2009 обмениваете их снова в рубли (при этом сумма стала в 1,57 раза больше).

Снова обратимся к рынку недвижимости: цена на недвижимость снова упала и зафиксировалась примерно на докризисном уровне. Опять вкладываем деньги в недвижимость и спокойно выжидаем момент. С 2009 по 2011годы цены на рынке недвижимости менялись незначительно, но начиная с 2011 они снова начали рости, а впереди , говорят, новый кризис… Кто знает, может Вам снова повезёт…

4. Можно ли было заработать на драгоценных металлах?

Для того, чтобы дать ответ на этот вопрос, давайте определим для себя, каким образом это можно сделать. Верный способ - инвестиции в драгоценные металлы. Существует несколько видов таких инвестиций: золотые слитки, монеты, «металлические счета», акции золотодобывающих компаний, биржевая торговля, а также электронные деньги, обеспеченные золотом. Наиболее популярными и доступными для всех являются вложение в слитки и ОМС (обезличенный металлический счёт).

Вложения в золотые слитки – покупка золотого слитка в банке по Вашим средствам и желаниям. При этом литое золото требуется где-то хранить, а это по карману только обеспеченному человеку, поскольку банки охотно предоставят сейфовую ячейку, где установлены детекторы жучков - индикаторы поля, но, как правило, не безвозмездно, каждый день вам обойдётся в 1-3 доллара. Существенный недостаток - реализация слитков облагается, как правило, немалым НДС.

Обезличенный металлический счёт — счёт, открываемый в банке для учета движения металла в обезличенной форме, на котором отражается металл в граммах без указания индивидуальных признаков (количество слитков, проба, производитель, серийный номер и др.) и осуществления операций по их привлечению и размещению. Счёт обычно ведётся в одном драгоценном металле — чаще всего, золоте, серебре, платине или палладии. Существует две разновидности металлических счетов.

• Металлические счета без начисления процентных доходов. Доход владельцев ОМС формируются только за счёт роста стоимости драгоценных металлов на мировых рынках, если таковые будут.

• Металлические счета с начислением процентных доходов. Процентные доходы начисляются только в том случае, если металлический счёт оформляется как депозитный вклад в драгоценных металлах с конкретным сроком хранения. Общий доход владельцев депозитных вкладов формируются за счет процентов, начисляемых в драгоценных металлах (граммах) и прироста стоимости драгоценных металлов на мировых рынках за этот период.

Итак, вернёмся к нашему вопросу: можно ли было заработать на драгоценных металлах, в частности, на золоте? Ответ: можно, так как золото растёт в цене с 2002 года и по сей день продолжает расти. Были также и небольшие колебания в сторону снижения, но они совсем незначительны по сравнению с показателями роста.

Зафиксируем наиболее значимые изменения в стоимости золота:

2002 год – 250 $ за унцию

начало 2006 года – 700 $ за унцию

конец 2006 года – 550 $ за унцию

2008 год – 1000 $ за унцию

2009 год – 700 $ за унцию

Представим, у нас есть 250$, мы в 2002 году покупаем 1 унцию золота, в начале 2006 года мы продаём её за 700 $, в конце 2006 – снова покупаем, но по цене 550 $. 150$ - наша прибыль! В 2008 году продаём 1 унцию за 1000 $, а в 2009 покупаем за 700 $, и снова прибыль, на этот раз 300 $. Итого 150 + 300 = 450 $.

450 $ - прибыль, полученная в 2009 году, с 1 унции золота, купленной в 2002 году. Если, к примеру, вначале у нас бы было не 250 , а 1500 $, то мы бы купили 6 унций, и соответственно наша прибыли к 2009 году была бы в 6 раз больше: 450×6 = 2700 $.

Вложили 1500, а получили 2700 чистой прибыли, неплохо! Следует отметить, что начиная с 2009 года, золото растёт в цене, и быть может в кризис, который ещё только предстоит, оно подешевеет, и люди, имеющие обезличенные металлические счета, заработают немаленькие деньги на разнице цен.

1