- •4. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •6. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации
- •7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий
- •8. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации
- •10. Разделы государственного кадастра недвижимости
- •11. Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
- •12. Виды недвижимого имущества.
- •13. Субъекты правоотношений.
- •14.Формы собственности.
- •15. Возникновение и прекращение права собственности
- •16. Иные вещные права на земельный участок
- •17. Общая собственность
- •18. Ограничения, обременения объектов недвижимости
- •19. Сервитут
- •20. Аренда
- •21. Категории земель
- •23. Проблемы земельно-имущественных отношений
- •24. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации
- •26.Состав кадастровых дел
12. Виды недвижимого имущества.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
в кадастре недвижимости учитываются следующие виды объектов недвижимости:
-
земельные участки;
-
объекты капитального строительства
-
здания;
-
сооружения;
-
объекты незавершенного строительства;
-
подземные сооружения (пока не приняты специальные федеральные законы)
-
-
помещения;
Согласно Земельному кодексу земельный участок — часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами
Жилое здание — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание — предназначенное для использования в производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целях.
К сооружениям относятся инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предметов труда, или для осуществления различных непроизводственных функций: транспортные сооружения (автомобильные дороги и железнодорожные пути внутризаводского назначения, эстакады и т.д.), передаточные устройства (линии электропередачи, трубопроводы и другие передаточные устройства, имеющие самостоятельное значение и не являющиеся составной частью здания или сооружения и т.д.), гидротехнические сооружения (плотины, бассейны, градирни и т.д.), хранилища (всевозможные резервуары, баки и т.д.), стволы шахт, нефтяные скважины и т.д.
Помещение - пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.
Не завершенные строительством объекты – недвижимые объекты (имущество), которые не являются предметом действующего договора строительного подряда
13. Субъекты правоотношений.
граждане, юр. лица, РФ, субъекты РФ и МО
Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения также являются юридическими лицами
14.Формы собственности.
Право частной собственности служит для удовлетворения интересов собственников — граждан и юридических лиц. Государственная и муниципальная собственность — интересов больших групп людей: народа РФ в целом, населения, проживающего на территории субъекта, лиц, проживающих на территории муниципального образования.
Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
В собственности граждан и юридических лиц (или иначе частной собственности) может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Так существует более 20 документов, определяющих виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности, изъяты из оборота или ограничены в обороте.