38. Особенности рынка земли

Земля – это территория + природные ресурсы.

Рынку земли свойственна неэластичность предложения (с увеличением цены на землю величина предложения не изменяется), т.к. человек не формирует природный потенциал (количество земли ограничено). Многоцелевой характер использования большинства природных ресурсов – воду можно применять и на производстве, и в быту; на земле можно выращивать вишнёвый сад, а можно сдавать в аренду под дачи. Земля – это наиболее производительный фактор.

В процессе использования земли в сельском хозяйстве чётко разделяют два явления:

1. землевладение – это субъект имеющий в своём распоряжении землю, выступает полным собственником. Полный собственник и он же пользователь – это фермер.

2. Землепользование – этот процесс осуществляет делегирование права пользования землёй. Землевладелец и землепользователь, – разные хозяйствующие субъекты.

Это разделение понятий важно для понимания разделения понятий получения дохода.

Дифференциальная рента – это разница между рыночной ценой с/х продукции и индивидуальной ценой продукции на более плодородных землях.

Землевладелец, как всякий предприниматель, нанимает такое количество работников, которое обеспечило бы ему максимизацию дохода, который получается как разница от продажи полученной продукции (TR) и издержек на найм рабочей силы (ТС).

R=TR─TC; R – рента.

Рента, получаемая с участков разным плодородием – дифференциальная рента.

В случае, когда пользователь арендует землю, то он выплачивает владельцу арендную плату, в которую помимо ренты включаются другие выплаты, связанные с наличием капитала на земле (здания, сооружения…). В этом случае арендная плата будет, определятся в процессе соотношения спроса и предложения земли. Если на рынке складывается ситуация, когда предложение земли не велико, а спрос велик, то арендная плата растёт.

А если фермеры не предъявляют спрос на землю, то собственникам трудно сдать её в аренду, то арендная плата будет падать .

Рента – это остаточный доход, который получает собственник земли, если он её использует.

Арендная плата – это (рента + другие выплаты) – платит фермер собственнику, у которого берёт землю в аренду.

А сколько же составляет цена участка земли? Владелец денег может положить их в банк, может купить участок земли и сдать его в аренду. Таким образом, V_r – цена земли по формуле:

Размер арендной платы (ренты)

V_r = ———————————————— *100%

Величина банковского процента

Например, если у нас 20 000 долларов, то мы можем положить их в банк под 5% годовых, а можем купить участок земли и сдать его в аренду за 1 000 долларов. Выгода будет одинакова.

- цена земли

39. Предмет и цели макроэкономического анализа

Макроэкономика - часть, раздел экономической науки, посвященный изучению крупномасштабных экономических явлений и процессов, относящихся к экономике страны, ее хозяйству в целом.

Макроэкономика и микроэкономика тесно связаны и взаимодействуют друг с другом. Микроэкономика лежит в основе макроэкономики. Значительный разрыв между этими двумя науками существовал на заре появления макроэкономики и постепенно все больше сокращается.

В отличие от микроэкономики, которая изучает экономическое поведение отдельных (индивидуальных) хозяйствующих субъектов (потребителя или производителя) на индивидуальных рынках, макроэкономика изучает экономику как единое целое, исследует проблемы, общие для всей экономики, и оперирует совокупными величинами, такими как валовой внутренний продукт, национальный доход, совокупный спрос, совокупное предложение, совокупное потребление, инвестиции, общий уровень цен, уровень безработицы, государственный долг и другие.

Своеобразие предмета макроэкономического анализа обусловливает использование в макроэкономике понятий, не встречающихся в микроэкономике.

В качестве обобщающих показателей результатов функционирования национальной экономики за определенный период применяются такие агрегаты, как:

• Валовой внутренний продукт (ВВП)

• Валовой национальный продукт (ВНП)

• Чистый национальный продукт (ЧНП)

• Национальный доход (НД)

• Личный доход граждан (ЛД)

Эти показатели формируют систему национальных счетов (СНС), представляющую собой систему экономической информации, используемую во всем мире для описания и анализа хозяйственной деятельности на макроуровне. Данные СНС широко применяются органами государственного управления при формировании макроэкономической политики. Ими также все активнее пользуются предприниматели и менеджеры для анализа общего макроэкономического климата и при построении макроэкономических моделей и т. д. В современном мире СНС представляет собой универсальный экономико-статистический язык, на котором общаются между собой экономисты всех школ и направлений, статистики, государственные деятели, политики, социологи, специалисты в области государственного управления, финансисты дипломаты и др.

Всеобъемлющим индикатором экономического развития и наилучшим показателем состояния экономики являются ВВП и ВНП, составляющие основу СНС. Оба понятия представляют собой совокупную рыночную стоимость всей конечной продукции (товаров и услуг), произведенной страной в течение определенного периода.

Объект макроэкономики - являются сводные, обобщающие показатели по всему хозяйству в государственных масштабах, такие, как национальное богатство, валовой национальный и валовой внутренний продукт, национальный доход, суммарные государственные и частные инвестиции, инфляционные показатели, общее количество денег в обращении. Одновременно макроэкономика изучает и исследует средние по стране экономические показатели, такие, как средние доходы, средняя заработная плата, уровень инфляции, безработица, занятость, производительность труда.

Предмет макроэкономики являются обобщающие показатели роста, темпы увеличения или уменьшения величин, характеризующих экономику страны, и происходящие в ней экономические процессы, структурные пропорции.

Цели макроэкономики:

• обеспечение устойчивого роста экономики;

• достижение и поддержание уровня полной занятости;

• поддержка доходов населения;

• сдерживание уровня инфляции;

• сохранение устойчивого курса национальной валюты и другие цели.

Инструменты макроэкономики:

• фискальная политика, составным элементом которой являются правительственные расходы и налоги;

• кредитно-денежная политика через ускорение или замедление роста массы денег повышает или понижает ставку процента и инфляцию, поощряет или сдерживает инвестиции и т.д.

Макроэкономика выполняет следующие функции:

• Познавательная: изучение, анализ и объяснение экономических процессов и явлений.

• Практическая: рекомендации по экономической политике на основе анализа подходов к решению макроэкономических проблем.

• Прогностическая: выявление и оценка перспектив экономического развития и экономической конъюнктуры.

• Идеологическая: формирование определенного мировоззрения по различным экономическим вопросам, затрагивающим интересы всего общества