Тема 3.6. Організація будівництва.

Лекція 10. Організаційно-технологічні, договірні та фінансові основи будівництва. Організація будівництва. Господарський і підрядний спосіб нормування праці. Управління будівництвом.

На будові виконують різні види робіт. Певна послідовність і правила їх виконання характеризують технологію будівельного виробництва.

Прогресивна технологія тісно пов’язана з передовими методами організації будівельного виробництва. Одним з них є початковий.

Початкове будівництво ґрунтується на ретельних розрахунках. Весь виробничий процес ділять на окремі цикли. Точно визначають види і обсяги робіт, у кожному циклі розраховують певну кількість матеріалів, машин, робітників, які потрібні для виконання цих робіт. Продумують розстановку робітників, машин. Визначають місця складування матеріалів, способи їх підвезення і піднімання. Намічають строки виконання робіт. Забезпечують безперебійну роботу транспорту. Комплектують бригади. При виконанні всіх цих умов на будівельному об’єкті забезпечується безперервність робіт.

Суть потокового методу така. Технологічно складний будівельний процес (наприклад, роботи по будівництву монолітних залізобетонних конструкцій) розчленовують на ряд простих процесів (роботи бетонні, арматурні, опалубні); за кожним із процесів закріплюють спеціалізовану ланку робітників (разом всі ланки складають комплексну бригаду); всю будівлю розбивають на окремі ділянки, які називають захватками. Встановлюють певний строк виконання робіт на захватці. Перша ланка, закінчивши роботу на першій захватці, переходить на другу, а на першу приходить та ланка, яка виконує наступну технологічну операцію. Таким чином у заданому темпі розвивається технологічний процес у просторі й часі до повного закінчення робіт.

Застосування потокового методу виконання робіт не лише скорочує строки будівництва в цілому, а й дає змогу ритмічно і рівномірно використовувати робочу силу та матеріально – технічні ресурси.

До початку зведення будівель і споруд розробляють проект організації будівництва і проект виконання робіт.

У проекті організації будівництва вказують строк будівництва, вартість споруд, необхідну кількість будівельників, потребу в будівельних матеріалах і обладнанні.

Проект виконання робіт передбачає послідовність, тривалість і взаємне узгодження різних видів робіт.

Перед початком робіт по спорудженню будівлі виконують підготовчі роботи на будівельному майданчику. Ці роботи включають освоєння будівельного майданчика, інженерну підготовку території, спорудження тимчасових будівель і пристосувань, які забезпечують виконання робіт.

Освоєння будівельного майданчика розпочинають з геодезичної зйомки. Далі приступають до робіт по розчищенню будівельного майданчика: видаляють валуни, пеньки й окремі дерева, якщо це потрібно за умовами будівництва. При підготовці майданчика можуть зноситися старі будівлі і виконуватися інші роботи. Встановлюється огородження.

Інженерна підготовка майданчика включає планування території забудови й обладнання постійних чи тимчасових доріг. Будівельний майданчик обладнують постійними чи тимчасовими джерелами водо- й енергопостачання.

Перед початком будівництва на майданчику споруджують тимчасові будівлі складського господарства, електро- й водопостачання, а також будівлі їдалень, контор, приміщення для переодягнення і відпочинку робітників.

На будівельному майданчику розміщують також майданчиками для укрупненого збирання, розчинні вузли, малярні та штукатурні станції. Встановлюють крани і підіймачі. Всі вантажопідйомні механізми після встановлення випробовують згідно з діючими правилами.

Весь процес спорудження будівлі ділять на кілька циклів: нульовий, надземний, опоряджувальний і спеціальний.

Нульовий цикл включає риття котлованів і траншей, спорудження фундаментів та стін підвалів, влаштування перекриттів над підвалами й підготовку під підлоги.

До надземного циклу належить будівництво стін, перегородок, сходів, перекриттів будівлі.

Опоряджувальний цикл складається із штукатурних, облицювальних, малярних, шпалерних і скляних робіт та влаштування чистої підлоги.

Спеціальний цикл включає влаштування приладів водопостачання, каналізації, опалення, електропостачання та ін.

При розробці проекту будівництва для організації робіт будівлю розбивають по висоті на яруси, а в плані – на захватки. (Висота яруса, як правило, співпадає з висотою поверху). Розміри й межі захваток встановлюють, враховуючи обсяги робіт, склад і чисельність бригади, розміри будівлі.

Будівельні процеси послідовно виконують на захватках робітники різних професій і переходять з однієї частини будівлі (з однієї захватки) на іншу. Технологічна черговість визначена проектом виконання робіт і залежить від конструктивних особливостей будівлі й прийнятих методів виконання робіт. У будівлях з цегляними стінами і збірними залізобетонними плитами перекриттів спочатку будують стіни поверху, а потім укладають плити перекриття. У будівлях зі збірним залізобетонним каркасом спочатку монтують каркас і плити перекриттів, після цього встановлюють стінові панелі.

Роботи по влаштуванню вводів санітарно-технічних комунікацій завершують слідом за монтажем фундаментів. Усі труби укладають до початку влаштування підлоги підвалу. Внутрішні санітарно-технічні й електромонтажні роботи виконують у два етапи. Перший етап цих робіт суміщають із монтажем конструкцій будівлі. Він включає прокладання труб, навішування радіаторів, провішування електропроводки і встановлення електроізоляторів. Другий етап – встановлення санітарно-технічних і електротехнічних приладів. Їх встановлюють після побілки стелі й облицювальних робіт, але до фарбування стін олійними фарбами.

Такий порядок дає можливість уникнути перешкод при облицювальних роботах і забруднення сантехнічних приладів.

Циклюють паркетну підлогу після закінчення всіх опоряджувальних робіт.

В практичне заняття