Заключение

Перспективы развития рынка земли - очень актуальный вопрос на сегодняшний день. Ни для кого не является секретом, что предложение рынка земли имеет свой предел. Это объясняется тем, что количество земли на нашей планете ограничено. Таким образом, рынок земли является очень специфическим рынком среди других видов рынка. Земля очень ценилось во все времена. В древних веках ее захватывали; в средние века — землю раздавали верноподданным, в знак уважения за их преданность; а сегодня на рынке земли делают большие деньги. Можно даже сказать, что огромные деньги. На сегодняшний день люди, владеющие земельными участками, можно сказать богачи. Это объясняется тем, что сегодня спрос на недвижимость и землю значительно превышает предложение, а, следовательно, образуется дефицит недвижимости. Единственный выход в сложившейся ситуации - строить новые дома. Далее по цепочке - если надо строить дома, то надо и покупать землю. Таким образом, при таком дефиците, владельцы земли могут по праву считаться богатыми людьми. Примерно так сегодня выглядит российский рынок земли. Если говорить о цифрах, то сейчас примерно прибыль от инвестирования в строительство жилых домов составляет 40-60%. Ну, а если уж сильно постараться, то можно получить и все 80% чистого дохода. Также очень выгодно строить помещения для различных складов. Вследствие этого резко повысился спрос именно на земельные участки больших размеров.

Как показывает статистика, рынок земли с каждым годом становится все дороже. Цены растут с огромной скоростью. Вместе с тем, одной из главных проблем земельного рынка становится уменьшение или неправильное использование сельскохозяйственных земель. Ведь, если подумать, то получается, что наша великая и большая страна закупает большой процент сельскохозяйственных товаров за границей. А ведь у самих-то сколько земли? Сколько полей? Может, стоит задуматься не только о новостройках? Может надо просто поддержать сельского фермера? Поддержав наших фермеров, мы убьем сразу 2-х зайцев. Во-первых: мы будем потреблять свои продукты, что значительно полезнее и экономичнее, а во-вторых: подняв сельское хозяйство - из деревень люди не будут бежать в города, где имеет место дефицит жилья. Люди будут оставаться в села и работать. Ведь наше процветание зависит именно от этих работящих людей.

Таким образом, землей надо распоряжаться с умом, это один из самых дорогих наших ресурсов, тем более, предложение земли ограничено. Поэтому надо беречь и правильно использовать каждый километр нашей России.

Список литературы:

1. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2009

2. Елена Иванкина Современное состояние и динамика рынка земли// Экономист. 2009 год

3. Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2008. №6

4. Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2009

5. Крассов о и комментарий земельного законодательства. М.: Дашков и К, 2008

6. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2009 № 3

7. Миняева А А. Земельный участок как объект земельных правоотношений: Автореф. Дисс. ….канд. юрид. Наук. М., 2009

8. Окунев АИ Проблемы административно-правового регулирования земельных отношений: актуальные вопросы// Юрист. 2009 №11

9. Сивкина Р.А. Экономический словарь. – М.: Норма, 2008

10. Терман Л. Н. Оценка недвижимости. Учеб пособие. 2009

11. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2008

12. Щуров В. Землю поставили на кон// экономическая безопастность. 2009 №3

13. Http// kspvol.ru – отчет о работе за 2009 год

14. http// marketingbase.ru –отчет за 2009 год

15. http// lappraiser.ru – кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

16. http// dontr.ru – проблемы оборота сельскохозяйственного назначения

33