7. Методика разработки проекта

Процесс разработки проекта делится на три этапа:

1 – подготовительно-информационный этап;

2 - этап творческого поиска;

3 - этап творческой разработки.

Подготовительно-информационный этап включает вводную лекцию, в которой дается характеристика объекта проектирования, выдачу задания. Одновременно происходит ознакомление с литературой по теме, а также современной практикой проектирования и строительства.

Этап творческого поиска – центральное структурное звено творческого процесса. Основой этого этапа являются две клаузуры. Первая на тему «функциональное зонирование территории», которая может выполняться на конкретной ситуации, так и вне связи с ней.

Задачи первой клаузуры (М 1:5000): анализ исходной ситуации; освоение величинных соотношений структурных элементов поселка; выявление планировочного принципа организации труда, отдыха и быта жителей.

В соответствии с первоначальной идеей выбирается топографическая ситуация и проводится градостроительный анализ территории по трем позициям:

- природно-ландшафтный анализ (морфология рельефа, наличие территорий с уклоном >20%, затопляемые территории и т.п.);

- структурно-пространственный (выполнение и учет пространственных рубежей, пространственных бассейнов, естественных и искусственных преград, пространственных осей и узлов и т.д.);

- эстетически-визуальный (определение видовых точек, территорий, просматриваемых с дальних расстояний, ценных в эстетическом отношении элементов ландшафта и т.д.).

Весь комплекс ландшафтных, топографических и гидрологических факторов отражается на схеме планировочных ограничений, которая в известной степени определяет структуру плана будущего поселка.

После градостроительного анализа территории проводится вторая клаузура, которая в известной степени определяет структуру плана будущего поселка.

После градостроительного анализа территории проводится вторая клаузура, которая решает следующие задачи:

- выявление композиционного приема;

-выявление градостроительного приема, учитывающего основной природный фактор (водоем, зеленый массив, характерный рельеф);

- выявление вертикальной пластики (распределение этажности застройки, акцентирование перепадов и характерных точек рельефа);

- определение внутренней структуры отдельных функциональных зон.

Результатом клаузуры должна стать первичная социально-производственная и композиционная гипотеза.

Итогом второго этапа является разработка эскиза-идеи, который подается в эскизной графике или рабочем макете в масштабе 1:2000.

В процессе творческой разработки конкретизируются границы функциональных зон; конкретизируется структура жилой застройки, типы домов, принципы их блокировки; детально разрабатывается планировочное и пространственное решение общественного центра; детально разрабатывается планировочное и пространственное решение общественного центра; намечается принципиальная схема планировки производственной зоны; уточняется схема движения транспорта и пешеходов.

Третий этап включает промежуточную стадию – эскиз с оценкой. Заканчивается третий этап графическим выполнением проекта.

Проект сопровождается следующими технико-экономическими показателями:

- территория …………………………....га

- население ……………………………..га

- количество жилого фонда…………….м²

- плотность жилого фонда (брутто) ….м²/га