8. Состав проекта
-
Схемы предпроектного анализа: природно-ландшафтного и структурно-пространственного, М 1:5000.
-
Схемы функционального зонирования, транспортного и пешеходного движения, озеленения, М 1:5000.
-
Генеральный план с экспликацией зданий и сооружений М 1:2000.
-
Развертка фрагментов, М 1:500
-
Макет, М 1:2000
-
Технико-экономические показатели.
Литература
-
Виншу И.А. Архитектурно-планировочная организация сельских населенных пунктов: учебник для вузов / Виншу И.А. – М.: Стройиздат, 1986.
-
Кончуков Н.П. Планировка сельских населенных мест: учебник для вузов / Кончуков Н.П. – М.: Высшая школа, 1979.
-
Лунц Л.Б. Городское зеленое строительство: учебник для вузов / Лунц Л.Б. – М.: Стройиздат, 1974.
-
Кудеменко А.Д. Планировка и застройка сельских населенных мест / Кудеменко А.Д. – Минск: Высшая школа, 1984.
Задание на разработку проектного решения сельского поселения на 1,5-2 тыс. Жителей
Общая территория поселка ориентировочно принимается из расчета 470м2 на одного человека.
Таблица 1
|
Селитебная |
65%(150м2на1 чел.) |
Жилая застройка |
50%(150м2на1 чел.) |
|
Общественный центр |
15% (45м2на1 чел.) |
||
|
Школы, детсады |
10% (30м2на1 чел.) |
||
|
Спортплощадки, сады, парки |
15% (45м2на1 чел.) |
||
|
Улицы, проезды |
10% (30м2на1 чел.) |
||
|
Производственно-коммунальная |
30%(140м2на1 чел.) |
|
|
|
Внешний транспорт |
5% (23м2на1 чел.) |
||
Таблица 2
|
Степень пригодности территории |
Уклон местности в % |
|
|
Для жилых и общественных зданий |
Для территорий промышленных предприятий |
|
|
Благоприятные |
От 0,5 до 10 |
От 0,3 до 3 |
|
Неблагоприятные |
Менее 0,5. От 10 до 20 (в горной местности до 30) |
Менее 0,3 и от 3 до 5 |
|
Особо неблагоприятные |
Более 20 ( в горной местности более 30) |
Без уклона и более 5 |
Таблица 3
Нормы производственных площадей и размер санитарно-защитных зон до жилых и общественных зданий
|
№ п/п |
Производство |
Площадь |
Размер санитарно-защитной полосы |
|
1 |
Ферма крупного рогатого скота |
||
|
|
до 400 голов |
100м2 га 1 голову |
100 |
|
|
400-800 |
200 |
|
|
|
более 800 |
300 |
|
|
2 |
Свиноводческая ферма |
||
|
|
до 3000 голов |
7м2 га 1 голову |
300 |
|
|
3000 – 10000 |
500 |
|
|
|
до 24000 |
1000 |
|
|
3 |
Овцеводческая ферма |
||
|
|
до 3000 голов |
13м2 га 1 голову |
200 |
|
|
более 3000 голов |
300 |
|
|
4 |
Птицеводческая ферма |
5-10м2 га 1 голову |
300-500 |
|
5 |
Теплично-парниковое хозяйство |
Может быть башенного типа |
50-100 |
|
6 |
Мясокомбинат |
10 га |
500 |
|
7 |
Хлебокомбинат |
2 га |
50 |
|
8 |
Консервный завод |
9 га |
100-200 |
|
9 |
Комплекс по переработке сельскохозяйственных продуктов |
5 га |
50-100 |
|
10 |
Сахарный завод |
3 га |
300 |
|
11 |
Молокозавод |
0,5 га |
50-100 |
|
12 |
Мелькомбинат |
7 га |
200 |
|
13 |
Пивоваренных завод |
2 га |
100-200 |
|
Коммунальные объекты |
|||
|
14 |
Пожарное депо на 3 машины |
0,2 га |
50 |
|
15 |
Баня – прачечная |
0,5 га |
50-100 |
|
16 |
Хлебопекарня |
0,1 га |
50 |
Таблица 4
|
Наименование зданий |
участок, га |
Объем зданий, м3 |
Размещение |
|
Поселковая администрация |
0,3 |
1800 |
В общественном центре |
|
Клуб |
1,0 |
5500 |
|
|
Гостиница на 20 мест |
0,2 |
2500 |
|
|
Столовая, ресторан, кафе – 100 мест |
0,2 |
700 |
|
|
Универмаг и продмаг |
0,2 |
3000 |
|
|
Комбинат бытового обслуживания |
0,2 |
1000 |
|
|
Почта, телеграф, сберкасса |
0,25 |
500 |
|
|
Школа средняя на 620 учащихся |
2,5-3 |
12000 |
В зоне жилой застройки |
|
Детский сад-ясли* |
35-40м2 на 1 ребенка |
|
|
|
Спортивное ядро со стадионом |
6-9 |
|
В системе центра |
|
Парковая зона |
3-4 |
|
|
|
Гараж на 200 машин |
0,7 |
10000 |
В квартале коммунального назначения |
|
Пожарное депо на 3 машины |
0,2 |
2000 |
|
|
Хлебопекарня |
0,1 |
800 |
|
|
Баня-прачечная |
0,8 |
1400 |
|
|
Больница с поликлиникой** |
0,5 |
2500 |
В пределах поселка |
* - из расчета 10 мест на 1000 жителей
** - из расчета 4-6 коек на 1000 жителей
Таблица 5
Примерные площади застройки индивидуальных домов
|
На семью из (количество) человек |
Одноэтажные дома |
Двухэтажные дома |
|
3-х человек |
65-70м2 |
35-40м2 |
|
5-ти человек |
120м2 |
65-70м2 |
|
7-ми человек |
150м2 |
80-85м2 |
Таблица 6
При проектировании жилой застройки следует руководствоваться средней плотностью жилого фонда «брутто» - ПФЖ брутто (количество жилой площади в кв.м. на 1га селитебной территории).
|
№ |
Жилые дома |
ПФЖ брутто |
|
1 |
Индивидуальные с приусадебными участками площадью |
|
|
1200 м2 |
400 |
|
|
1000 м2 |
500 |
|
|
800 м2 |
600 |
|
|
600 м2 |
700 |
|
|
2 |
Блокировка с приусадебными участками при квартире площадью |
|
|
600 м2 |
700 |
|
|
400 м2 |
1000 |
|
|
3 |
Секционные без приусадебных участков с количеством этажей |
|
|
1200 м2 |
1800 |
|
|
1200 м2 |
2300 |
|
|
|
1200 м2 |
2500 |
