13.4. Показатели прибыли и рентабельности строительных организаций

Прибыль образуется за счет реализации продукции основного и неосновного производств. Поэтому различают:

• Балансовая прибыль – как алгебраическая сумма финансовых результатов всех подразделений на балансе строительной организации. Сюда входят реализация заказчиком строительной продукции, продукции и услуг подсобных производств, а также внереализационной деятельности.

• Плановая прибыль – это сумма сметной прибыли (плановых накоплений), плюс плановая экономия затрат, плюс компенсации

• Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика.

• Прибыль от реализации строительной продукции равна выручке, минус издержки производства, минус НДС.

Реализованной продукцией является принятые заказчиком СМР и готовая продукция, предъявленная к оплате заказчику. При этом выручка равна договорной стоимости (сметная стоимость + компенсации), плюс затраты, не вошедшие в договорную стоимость и возмещаемые заказчиком.

• Прибыль от реализации продукции подсобных производств на балансе строительно-монтажной организации равна выручке, минус затраты, минус НДС.

• Прибыль от прочей реализации = выручка – затраты.

Внереализационные операции включают полученные и уплаченные штрафы, пени, неустойки, % за хранение средств в банке, дивиденды по акциям, прибыли и убытки прошлых лет, выявленные в отчетном году, и др.

Полученная прибыль облагается налогом, она равна балансовой, минус налог на недвижимость, минус льготируемая прибыль.

Льготируются природоохранные и пожарные мероприятия, затраты на развитие производства, на благотворительные цели и др.

Вычитая из балансовой прибыли обязательные платежи в бюджет, получаем чистую прибыль.

Рассчитывают и относительные показатели:

• Уровень рентабельности строительной продукции

• Уровень рентабельности организации.

Сметный уровень рентабельности – это отношений плановых накоплений к сметной стоимости объекта.

Плановый уровень

Иногда определяют коэффициент рентабельности как отношение прибыли к сметной стоимости сданных заказчику СМР.

Эти показатели можно рассчитать по балансовой прибыли или прибыли от сдачи работ.

Уровень рентабельности строительной организации – это отношение прибыли к среднегодовой стоимости основных и оборотных средств, или к сметной стоимости или себестоимости выполненных работ.

Можно эти показатели рассчитать по балансовой или чистой прибыли.

Прибыль заложена в смете в виде плановых накоплений или в договорной цене, увеличенной на сумму оправданных затрат сверх сметной стоимости, плюс гарантированная прибыль.

В любом случае увеличение прибыли достигается, прежде всего, снижением себестоимости строительной продукции, для это разрабатываются организационные технические мероприятия.

13.5. Показатели устойчивости финансового состояния строительной организации

Устойчивость финансового состояния хозяйственной любой единицы характеризуется сбалансированностью доходов и расходов. Она является необходимым условием стабильной работы строительной организации и показателем эффективного использования всех видов ресурсов.

Система оценки устойчивости финансового состояния включает показатели:

• Платежеспособности

Характеризуется постоянным наличием денежных средств на расчетном счете и в кассе в достаточном количестве для погашения предстоящих платежей.

• Ликвидности

Для оценки состояния денежных и материальных ресурсов. К ним относятся коэффициенты покрытия и ликвидности.

Коэффициент покрытия – это отношение ликвидных активов к краткосрочным обязательствам.

Ликвидные активы – это те активы, которые легко можно превратить в наличные деньги, они состоят из денежной наличности, дебиторской задолженности и мобильных материальных запасов.

Краткосрочные обязательства – это текущие платежи (задолженность по зарплате, краткосрочные ссуды, кредиторская задолженность).

Коэффициент покрытия (или коэффициент текущей ликвидности):

Где ЗН – мобильные материальные запасы.

ЗД – дебиторская задолженность.

ДН – деньги наличные.

ОК – обязательства краткосрочные.

Коэффициент быстрой ликвидности является более корректной мерой ликвидности, так как он не содержит материальных запасов.

Коэффициент быстрой ликвидности служит оценкой способности строительной организации погасить срок обязательства за счет наличных денег.

Коэффициент абсолютной ликвидности:

• Оборачиваемости

Устойчивость финансового состояния организации характеризуется показателями оборачиваемости активов.

Коэффициент оборачиваемости всех активов – это отношение стоимости сданных СМР к средним остаткам всех активов.

РП – реализованная продукция,

А – стоимость основных средств.

Коэффициент оборачиваемости запасов – отношение себестоимости реализованной продукции к средним остаткам материальных оборотных средств:

• Привлечения средств

Для оценки устойчивости финансового состояния используются показатели привлечения средств, которые характеризуют задолженность строительной организации в соотношении с активами и собственными средствами и степень покрытия фиксированных платежей.

Коэффициент привлечения средств – это отношение суммы задолженности подлежащей погашению ко всем активам и собственным средствам. Он отражает размер платежных обязательств на рубль собственных и заемных активов или только собственных средств.

Показатель степени покрытия фиксированных платежей определяется отношением балансовой прибыли к сумме фиксированных платежей. Фиксированные платежи – это сумма размера непогашенного долга по ссудам, процентов за пользование кредитом и арендной платы. Этот показатель характеризует размер балансовой прибыли на рубль фиксированных платежей.

• Прибыльности (рентабельности).

Показатели рентабельности рассчитываются по ранее приведенным формулам (вопрос 4).

Основным источником информации для расчета коэффициентов финансового состояния служит бухгалтерский баланс предприятия по форме №1.

Эти показатели позволяют установить степень устойчивости, надежности, развития и сбалансированности финансового состояния строительной организации.

1 Лечебно-трудовые профилактории

2 - Общегосударственный классификатор производственных должностей

3 Управление производственно-технологической комплектации, занимается снабжением.

4 См. вопросы темы

5 Ресурсно-сметные нормы

81