- •I. Общие требования
- •1.1. Область применения
- •II. Термины и определения
- •1.3. Соответствие видов оцениваемых стоимостей целям оценки
- •1.4. Принципы оценки
- •Принципы, основанные на представлениях собственности.
- •1.4.2. Принципы оценки, обусловленные эксплуатацией предприятия и особенностями бизнеса.
- •1.4.3. Принципы, обусловленные действием рыночной среды.
- •1.4.4. Принципы, обусловленные состоянием и изменением внешней среды бизнеса.
- •1.5. Соответствие основных методов оценки видам оцениваемых стоимостей
- •1.7. Согласование результатов оценок стоимости, полученных различными подходами
- •1.7.1. Структурирование проблемы согласования результатов в виде иерархии.
- •1.7.4. Оценка весов критериев происходит по схеме.
- •1.7.5. Оценка весов альтернатив по каждому критерию согласовывания происходит по схеме смотри п. 1.7.4.
- •1.7.7. Итоговое согласование результатов. Итоговый результат равен сумме произведений весов альтернатив на соответствующие величины альтернатив.
- •III. Сбор, обработка и хранение информации, используемой при оценке стоимости предприятия (бизнеса). Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия (бизнеса)
- •IV. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов затратного подхода
- •V. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов доходного подхода
- •VI. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов сравнительного подхода
- •VII Особенности оценки рыночной стоимости бизнеса для различных целей
- •VIII. Особенности оценки стоимости акций, а также паев, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах
- •X. Обобщение результатов расчетов стоимости при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. Внесение заключительных поправок
- •XI. Требования к отчету об оценке
1.3. Соответствие видов оцениваемых стоимостей целям оценки
|
Определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектами Российской Федерации или муниципальным образованием |
Виды стоимости объекта оценка |
||||||||||||
|
|
Ры- ноч- ная стои- мость |
Стои- мость объекта оценки с ограни- ченным рынком |
Стои- мость замеще- ния объекта оценки |
Стои- мость вос- произ- водства объекта оценки |
Стои- мость объекта оценки при сущест- вующем исполь- зовании |
Инвес- тицион- ная стои- мость объекта оценки |
Стои- мость объекта оценки для целей налого- обло- жения |
Ликви- дацион- ная стои- мость объекта оценки |
Утили- зацион- ная стои- мость объекта оценки |
Специ- альная стои- мость объекта оценки |
|||
|
в це- лях их: |
При- ва- ти- за- ция |
Продажа на аукционе |
Государственного или муниципального имущества |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
Продажа на специа- лизиро- ванном аукционе |
Акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
Продажа на коммерческом конкурсе с инвести- ционными (или) социальными условиями |
Государственного или муниципального имущества |
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
||
|
Акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, которые более 50 процентов уставного капитала общества |
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|||
|
Предприятия как имущественного комплекса |
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|||
|
Продажа работникам |
Акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
||
|
Акций акционерных обществ, созданных при приватизации предприятий по первичной переработке сельско-хозяйственной продукции, производственно-техническому обеспечению агро-промышленного комплекса |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+ |
|||
|
Выкуп |
Арендованного государственного имущества |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
Арендованного муниципального имущества |
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|||
|
Преобразование в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности |
Государственных и муниципальных предприятий |
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
||
|
Внесение в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ |
Государственного или муниципального имущества |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
Акций, находящихся в федеральной собственности |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
Отчуждение владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций |
Находящихся в государственной или муниципальной собственности акции созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Передачи в доверительное управление |
Акций, находящихся в федеральной собственности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+ |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
Передачи в аренду |
Недвижимого имущества государственных предприятий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+ |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
При использовании в качестве предмета залога |
Акций, находящихся в федеральной собственности |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+ |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
При продаже или ином отчуждении |
Акций, находящихся в федеральной собственности |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
||
|
|
Недвижимого военного имущества |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
||
|
При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
При передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц |
Акций, находящихся в федеральной собственности |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
При возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе при: |
Национализация имущества |
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
Выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|