- •I. Общие требования
- •1.1. Область применения
- •II. Термины и определения
- •1.3. Соответствие видов оцениваемых стоимостей целям оценки
- •1.4. Принципы оценки
- •Принципы, основанные на представлениях собственности.
- •1.4.2. Принципы оценки, обусловленные эксплуатацией предприятия и особенностями бизнеса.
- •1.4.3. Принципы, обусловленные действием рыночной среды.
- •1.4.4. Принципы, обусловленные состоянием и изменением внешней среды бизнеса.
- •1.5. Соответствие основных методов оценки видам оцениваемых стоимостей
- •1.7. Согласование результатов оценок стоимости, полученных различными подходами
- •1.7.1. Структурирование проблемы согласования результатов в виде иерархии.
- •1.7.4. Оценка весов критериев происходит по схеме.
- •1.7.5. Оценка весов альтернатив по каждому критерию согласовывания происходит по схеме смотри п. 1.7.4.
- •1.7.7. Итоговое согласование результатов. Итоговый результат равен сумме произведений весов альтернатив на соответствующие величины альтернатив.
- •III. Сбор, обработка и хранение информации, используемой при оценке стоимости предприятия (бизнеса). Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия (бизнеса)
- •IV. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов затратного подхода
- •V. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов доходного подхода
- •VI. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов сравнительного подхода
- •VII Особенности оценки рыночной стоимости бизнеса для различных целей
- •VIII. Особенности оценки стоимости акций, а также паев, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах
- •X. Обобщение результатов расчетов стоимости при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. Внесение заключительных поправок
- •XI. Требования к отчету об оценке
VII Особенности оценки рыночной стоимости бизнеса для различных целей
Оценка для целей купли-продажи предприятия (бизнеса) в целом, его доли или ценных бумаг
Оценка для целей купли-продажи необходима при принятии собственником предприятия решения о продаже предприятия целиком или его доли, при выходе одного из участников из товариществ, обществ и
Оценка для целей купли-продажи осуществляется на базе рыночной стоимости или на нерыночной базе - такой, как инвестиционная стоимость.
Оценка для целей купли-продажи ценных бумаг
Оценка для целей купли-продажи ценных бумаг подразумевает определение стоимости ценных бумаг общества для принятия обоснованного решения.
В качестве базы оценки выступает рыночная стоимость ценных бумаг. При получении итоговой величины стоимости оценщик может применять скидки и премии за контрольный характер и ликвидность оцениваемого пакета ценных бумаг.
В большинстве случаев при оценке для целей купли-продажи ценных бумаг применяются сравнительный и доходный подходы.
Помимо анализа сложившейся ситуации с оцениваемыми ценными бумагами проводится анализ и прогнозирование будущих тенденций и доходности бизнеса.
Оценка для целей определения кредитоспособности и стоимости залога при кредитовании
В качестве базы оценки выступает рыночная стоимость активов предприятия. В большинстве случаев наиболее приемлемым подходом к оценке является затратный подход.
Обязательным является проведение оценки отдельных элементов активов по рыночной или иной стоимости, при этом необходимо учитывать затраты, которые будут понесены при реализации объектов залога в условиях ограниченности времени.
Оценка для целей управления и (или) реструктуризации предприятия (бизнеса)
Оценка для целей управления необходима для повышения эффективности текущего управления, разработки текущих и перспективных планов развития предприятия. Слияние, присоединение, разделение или выделение организаций из состава предприятия предполагает проведение рыночной оценки предприятия для определения цены покупки или выкупа акций, конвертации, величины премии, выплачиваемой акционерам присоединяемого общества.
В качестве базы оценки выступает рыночная или инвестиционная стоимость. В большинстве случаев применяется доходный подход к оценке.
Оценка для целей осуществления инвестиционного проекта
Для обоснования целесообразности осуществления инвестиционного проекта на предприятии необходимо его оценить как “действующее предприятие” и определить те выгоды, которые влечет осуществление инвестиционного проекта.
В качестве базы оценки выступает инвестиционная стоимость. В большинстве случаев применяется доходный подход к оценке.
Оценка вклада в уставные (складочные) капиталы при создании хозяйственных обществ и товариществ
В качестве базы оценки выступает рыночная стоимость. В зависимости от характеристик объекта оценки могут применяться доходный, сравнительный и затратный подходы.
Оценка для целей изменения величины уставных (складочных) капиталов
В качестве базы оценки используется рыночная стоимость предприятия (бизнеса) в целом. Затратный подход не должен быть единственным подходом к оценке, если в нормативных правовых актах по оценочной деятельности не установлено иное.