68.Договор комиссии.

Договор комиссии – это договор, где одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Стороны договора комиссии:

1) Комитент – физическое или юридическое лицо, в интересах которых совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего им имущества;

2) Комиссионер – физическое или юридическое лицо, совершающее соответствующие сделки в интересах комитента. В подавляющем большинстве случаев комиссионер осуществляет предпринимательскую деятельность.

Ответственность. Комиссионер отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества комитента при наличии общих оснований гражданско-правовой ответственности, поскольку какие-либо специальные правила на этот счет отсутствуют. Соответственно, комиссионер, заключивший договор комиссии в связи с предпринимательской деятельностью, будет отвечать перед комитентом независимо от своей вины; если же он действовал не в качестве предпринимателя - только при ее наличии. Ответственность в данном случае выражается в необходимости возмещения комитенту убытков, причиненных утратой, недостачей или повреждением его имущества. При этом возмещению подлежат и реальный ущерб, и упущенная выгода, ибо исключений из общего правила о полном возмещении убытков (ст. 364 Гражданского кодекса) нормами о комиссии не предусмотрено.

69. Агентский договор.

Агентский договор – это договор, где одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению и за счет другой стороны (принципала) юридические и иные (фактические) действия либо от своего имени, либо от имени принципала.

Стороны договора:

1) агент;

2) принципал.

В качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью. Закон не содержит жесткой привязки агента к статусу предпринимателя, хотя деятельность агента в большинстве случаев связана с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ответственность.

1. Коммерческий агент несет ответственность в полном объеме за ущерб, причиненный субъекту, которого он представляет, вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязанностей, если иное не предусмотрено агентским договором.

2. Если иное не предусмотрено договором, коммерческий агент не гарантирует субъекту, которого он представляет, выполнение третьими лицами обязательств по сделкам, заключенным при его посредничестве.

3. В случае нарушения агентского договора субъектом, которого представляет коммерческий агент, последний имеет право на получение вознаграждения в размерах, предусмотренных агентским договором, а также на возмещение убытков, понесенных им вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения договора другой стороной.

70.Общие положения о доверительном управлении имуществом.

Договор об осуществлении одним лицом (доверительный управляющий) управление мой имущества другого (учредителя управления) в его интересах или в интересах указанного им лица (Выгодоприобретатель).

Юридические признаки:

1) правовая сущность - это оказание юридических услуг по управлению имуществом

2) субъектный состав этом учредителем управления может быть собственником общества, либо предусмотренные законом, доверительный управляющий может быть Индивидуальный предприниматель или коммерческой организации, за исключением унитарного предприятия, а также граждане и некоммерческие организации.

Доверительным управляющим не может быть гос орган или органы местного самоуправления. 

Выгодоприобретателям может быть как сам учредитель управления, так и лицо и указанная.

Не допускается совмещение в одном лице выгодоприобретателя и доверительным управляющим.

Доверительным управляющим не является Представители учредителя управления так как участвует во отборе совершает сделки от своего имени.

3) Объект – это различные юридические действия по осуществлению правомочия владения, пользования и распоряжения в рамках договора включаются сделки которые доверительный управляющий совершает от своего имени но с уведомлением что он действует как доверительный управляющий и проставляются собой отметки на договорах доверительного управления имуществом.

Все эти действия должны совершаться в интересах учредителя управления или выгододателем.

4) Материальный объект движимое и недвижимое имущество, имущественные права, ценные бумаги.

5) Договор является возмездным, без возмездный, реальным, двусторонним, срочным, свободно заключаемый, формальный (Заключается в письменной форме.) Договор управления недвижимостью подлежит гос регистрации, несоблюдения означает недействительность договора и сделки.

Указание на срок является существенным условиям договора. Он заключается на определённый срок в приделах пяти лет.