- •Ответы по гп летняя сессия.
- •1.Понятие, предмет и метод гражданского права.
- •2. Источники гражданского права России.
- •3. Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •3. Понятие, особенности и элементы гражданского правоотношения.
- •4. Виды гражданских правоотношений и их характеристика.
- •1) По характеру взаимосвязи управомоченного и обязанного субъектов:
- •2) По объекту:
- •3) По способу удовлетворения интересов управомоченного лица:
- •5. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.
- •6. Правоспособность граждан, иностранных лиц и лиц без гражданства.
- •7. Понятие, значение и виды дееспособности граждан.
- •8. Ограничение дееспособности граждан: основания, порядок и правовые последствия.
- •Основания и порядок ограничения дееспособности граждан
- •9. Признание гражданина недееспособным: основания, порядок и правовые последствия.
- •10. Правовое положение индивидуального предпринимателя.
- •11. Основания, порядок и правовые последствия объявления гражданина безвестно отсутствующим.
- •12. Основания, порядок и правовые последствия объявления гражданина умершим.
- •13. Опека и попечительство: понятие, порядок установления и прекращения, исполнения опекуном и попечителем своих обязанностей.
- •14. Понятие и признаки юридического лица.
- •15. Понятие и виды правоспособности юридических лиц.
- •16. Классификация юридических лиц.
- •17. Порядок и способы создания юридических лиц.
- •18. Хозяйственные товарищества: правовое положение.
- •19. Хозяйственные общества: сравнительная характеристика.
- •20. Некоммерческое организации: особенности создания и деятельности.
- •21. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений, их общая характеристика.
- •22. Понятие и виды сделок.
- •23. Форма сделок. Последствия нарушения формы сделок.
- •24. Условия действительности сделок и их характеристика.
- •25. Понятие и виды недействительности сделок.
- •26. Ничтожные сделки: понятие, виды, основания и правовые последствия признания ничтожных сделок недействительными.
- •27. Оспоримые сделки: понятие, виды и правовые последствия признания их недействительными.
- •28. Доверенность: понятие, виды, форма.
- •29. Понятие, формы и содержание собственности в рф.
- •30. Способы возникновения права собственности.
- •31.Способы прекращения права собственности?
- •6) Возвращения в естественное состояние;
- •33. Право собственности граждан?
- •1.Собственность, которая образована на основе труда в качестве наемного работника;
- •35.Понятие договора. Виды договоров. Содержание договоров?
- •36. Заключение договора. Особые случаи заключения договоров.
- •37. Исполнение обязательств. Прекращение обязательств.
- •38. Обеспечение исполнения обязателств.
- •39. Гражданск-правовая ответсвенность и другие гражданско-правовые санкции.
- •40. Понятие и элементы договора купли продажи.
- •41.Содержание договора купли продажи.
- •42. Виды договоров купли продажи.
- •43 Договор розничной купли- продажи.
- •44. Договор поставки.
- •45 Договор контрактации.
- •46. Договор энергоснабжения.
- •47.Договор продажи недвижимости.
- •48.Договр продажи предприятия.
- •51. Общая характеристика рентных обязательств.
- •53. Виды договора аренды.
- •54.Договор проката.
- •55. Аренда транспортных средств.
- •56. Аренда зданий и сооружений.
- •57. Договор аренды предприятий.
- •58. Договор финансовой аренды (Лизинг).
- •60.Виды договора подряда.
- •61.Договор бытового подряда.
- •62.Договор строительного подряда.
- •63. Договор перевозки грузов особенности договора перевозки грузов. Виды договоров перевозки грузов.
- •64. Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •65. Договор банковского вклада.
- •66. Договор банковского счета.
- •67. Договор поручения.
- •68.Договор комиссии.
- •69. Агентский договор.
- •70.Общие положения о доверительном управлении имуществом.
- •71. Договор хранения.
- •72 Специальные виды хранения.
- •73 Понятие и элементы договора коммерческой концессии. Содержание договора коммерческой концессии.
- •74 Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •75. Договор страхования: понятие, содержание, виды.
- •76. Общая характеристика обязательств вследствие причинения вреда.
56. Аренда зданий и сооружений.
Договор аренды здания, сооружения– это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение ипользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор обязуется вносить арендную плату (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
Договор аренды здания, сооружения является:
1) реальным – считается заключенным с момента передачи здания, сооружения арендатору арендодателем;
2) возмездным;
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды.
Предметом договора аренды здания, сооружения является здание или сооружение, которые неразрывно связаны с землей и являются недвижимым имуществом. Арендатор здания или сооружения приобретает также право на пользование в течение срока аренды той частью земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п. 1 ст. 652 ГК РФ). Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка. Помимо предмета, существенным условием договора является условие об арендной плате. При отсутствии данного условия договор аренды здания или сооружения считается не заключенным. Арендная плата, предусмотренная в договоре за пользование зданием (сооружением), включает и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено (или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка), если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст.654 ГК РФ).
Форма договора – письменная. Он заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст.651 ГК РФ).
Передача арендодателем здания или сооружения и принятие его арендатором производится по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами.
57. Договор аренды предприятий.
Договор аренды предприятия – это договор в котором арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Договор аренды предприятия является:
1) консенсуальным;
2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом;
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды предприятия.
Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, права пользования природными ресурсами, исключительные права, а также требования и долги.
Форма договора – письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежащего государственной регистрации.
Существенными условиями договора аренды предприятия являются предмет договора и цена.
Арендодатель – собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор– это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование, при этом никаких специальных требований к нему закон по общему правилу не применяет.
Арендодатель в дополнение к его общим обязанностям должен:
1) возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения;
2) предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Арендатор в дополнение к его общим правам и обязанностям имеет:
1) обязанность в течение всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт;
2) обязанность возвратить арендодателю арендованный имущественный комплекс с соблюдением правил передачи этого же комплекса по истечении договора аренды предприятия;
3) право без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет изменения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятий.