- •Настольная книга нотариуса
- •Глава 13. Удостоверение завещаний
- •Глава 14. Удостоверение доверенностей
- •Глава 23. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем
- •Глава 24. Свидетельствование верности копий документов и выписок
- •Глава 25. Удостоверение фактов
- •Глава 26. Передача заявлений физических и юридических лиц
- •Глава 13. Удостоверение завещаний § 1. Понятие и юридические признаки завещания
- •1. Личный характер завещания
- •2. Свобода завещания
- •3. Завещание как односторонняя сделка
- •4. Установленная законом форма завещания
- •5. Тайна завещания
- •6. Толкование завещания
- •§ 2. Место удостоверения завещания
- •§ 3. Круг наследников по завещанию
- •§ 4. Содержание завещания
- •1. Объект завещания
- •2. Лишение завещателем наследников права наследования
- •3. Завещательный отказ
- •4. Завещательное возложение
- •§ 5. Право на обязательную долю в наследстве
- •§ 6. Порядок (механизм) совершения завещания
- •1. Нотариально удостоверенное завещание
- •2. Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию
- •3. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке
- •4. Закрытое завещание
- •5. Составление завещания в простой письменной форме
- •§ 7. Исполнение завещания. Исполнитель завещания
- •§ 8. Отмена и изменение завещания
- •Примерные образцы завещаний
- •Глава 14. Удостоверение доверенностей § 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка
- •1. Понятие доверенности
- •2. Форма доверенности
- •3. Виды и содержание доверенностей
- •4. Представляемый и представитель
- •5. Срок действия доверенности
- •6. Передоверие
- •7. Основные реквизиты доверенности. Количество экземпляров доверенности
- •8. Прекращение доверенности
- •Примерные образцы некоторых видов доверенностей
- •Глава 15. Удостоверение договора поручительства § 1. Договор поручительства
- •1. Понятие и форма договора поручительства
- •2. Стороны договора поручительства
- •3. Основные условия договора поручительства
- •4. Прекращение поручительства
- •Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом § 1. Договор доверительного управления имуществом
- •1. Понятие и форма договора доверительного управления имуществом
- •2. Основания учреждения доверительного управления
- •3. Объект доверительного управления
- •4. Основные условия договора доверительного управления имуществом
- •5. Прекращение договора доверительного управления
- •6. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора доверительного управления имуществом
- •Глава 17. Удостоверение договоров хранения § 1. Договор хранения
- •1. Понятие и форма договора хранения
- •2. Предмет договора хранения
- •3. Срок договора хранения
- •4. Основные обязанности участников договора
- •5. Вознаграждение за хранение и возмещение расходов на хранение
- •6. Ответственность сторон договора хранения
- •Примерные образцы договоров хранения вещей
- •Глава 18. Удостоверение договоров аренды § 1. Договор аренды
- •1. Понятие и форма договора аренды
- •2. Объект договора аренды
- •3. Срок договора аренды
- •4. Стороны договора аренды
- •5. Арендная плата
- •6. Иные условия договора аренды
- •7. Передача имущества в аренду и возврат арендованного имущества
- •8. Расторжение договора аренды
- •9. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора аренды
- •Примерные образцы договоров аренды
- •Глава 19. Удостоверение договоров найма жилого помещения § 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения
- •§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •1. Объект договора коммерческого найма жилого помещения
- •2. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения
- •3. Форма договора коммерческого найма жилого помещения
- •4. Основные условия договора коммерческого найма жилого помещения
- •5. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора коммерческого найма жилого помещения
- •Глава 20. Удостоверение договоров займа § 1. Договор займа
- •1. Понятие и форма договора займа
- •2. Стороны договора займа
- •3. Предмет договора займа
- •4. Условия договора и порядок возврата суммы займа
- •5. Последствия нарушения заемщиком договора займа
- •6. Обеспечение исполнения договора займа
- •Примерные образцы договоров займа денег и расписок
- •Глава 21. Семейное право в нотариальной практике
- •§ 1. Брачный договор
- •1. Понятие и форма брачного договора
- •2. Субъектный состав брачного договора
- •3. Срок действия брачного договора
- •4. Содержание брачного договора
- •5. Изменение и расторжение брачного договора
- •Примерные образцы брачных договоров
- •§ 2. Соглашение об уплате алиментов
- •1. Форма соглашения об уплате алиментов
- •2. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению сторон
- •3. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
- •4. Индексация размера уплачиваемых алиментов
- •5. Ответственность за несвоевременную уплату алиментов
- •6. Исполнение соглашения об уплате алиментов
- •7. Изменение и прекращение соглашения об уплате алиментов
- •Глава 22. Наследственное право в нотариальной практике § 1. Общие положения о наследовании
- •1. Понятие и основания наследования
- •2. Время открытия наследства
- •3. Место открытия наследства
- •4. Субъекты наследования
- •§ 2. Наследование по завещанию
- •1. Общие правила наследования по завещанию
- •2. Право на обязательную долю в наследстве
- •3. Порядок исчисления обязательной доли в наследстве
- •§ 3. Наследование по закону
- •1. Основные положения наследования по закону
- •2. Наследники первой очереди
- •3. Наследники второй очереди
- •4. Наследники третьей очереди
- •5. Наследники четвертой очереди
- •6. Наследники пятой, шестой и седьмой очередей
- •7. Установление факта родственных отношений наследодателя и наследников
- •8. Призвание к наследованию нетрудоспособных иждивенцев. Наследники восьмой очереди
- •9. Выморочное имущество
- •§ 4. Приобретение наследства
- •1. Принятие наследства
- •2. Срок для принятия наследства
- •3. Принятие наследства по истечении установленного срока
- •4. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
- •5. Отказ от наследства
- •6. Приращение наследственных долей
- •Примерные образцы заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство
- •Примерные образцы заявлений об отказе от наследства
- •Образцы иных заявлений, связанных с оформлением наследственных прав
- •§ 5. Выдача свидетельств о праве на наследство и раздел наследственного имущества
- •1. Свидетельство о праве на наследство
- •2. Соглашение о разделе наследственного имущества
- •Примерные образцы свидетельств о праве на наследство
- •§ 6. Охрана наследственного имущества и управление им
- •1. Охрана наследства
- •2. Меры по охране наследства
- •3. Доверительное управление наследственным имуществом
- •4. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, а также расходов на охрану наследственного имущества и управление им
- •5. Ответственность наследников по долгам наследодателя
- •Примерные образцы документов, оформляемых нотариусами при охране наследственного имущества и управлении им
- •Примерные образцы постановлений о возмещении расходов и об оплате вознаграждения
- •§ 7. Наследование отдельных видов имущества
- •1. Наследование жилых помещений
- •2. Наследование предприятия как имущественного комплекса
- •3. Наследование земельных участков
- •4. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
- •5. Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных
- •6. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях
- •7. Наследование долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью
- •8. Наследование долей в складочном капитале полного товарищества
- •9. Наследование долей в складочном капитале товарищества на вере
- •10. Наследование паев в производственном кооперативе
- •11. Наследование паев в потребительском кооперативе
- •12. Наследование прав участников акционерных обществ
- •13. Наследование прав на денежные средства в банках
- •14. Наследование страховых сумм
- •15. Наследование денежных переводов
- •16. Наследование денежных сумм, присужденных судом наследодателю
- •17. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию
- •18. Наследование личных неимущественных прав
- •19. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков
- •Глава 23. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов § 1. Условия выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
- •§ 2. Установление факта наличия брачных отношений
- •§ 3. Установление факта приобретения имущества в период брака
- •§ 4. Основания приобретения имущества
- •§ 5. Порядок выдачи свидетельств о праве собственности
- •1. Документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве собственности
- •2. Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов
- •3. Свидетельство о праве собственности, выдаваемое в случае смерти одного из супругов
- •Примерные образцы свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
- •Глава 24. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи и верности перевода
- •§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них
- •1. Условия свидетельствования верности копий документов и выписок из них
- •2. Объект свидетельствования
- •3. Виды копий по форме (способу) изготовления
- •4. Обязательность и факультативность нотариального удостоверения копий. Полномочия других органов на свидетельствование копий
- •§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документе
- •1. Условия свидетельствования нотариусом подлинности подписи на документе
- •2. Обязательные и факультативные основания свидетельствования подлинности подписи на документе
- •§ 3. Свидетельствование верности перевода
- •Глава 25. Удостоверение фактов § 1. Виды фактов, удостоверяемых нотариусами
- •§ 2. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых
- •Примерные образцы свидетельств об удостоверении факта нахождения гражданина в живых
- •§ 3. Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте
- •Примерные образцы свидетельств об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте
- •§ 4. Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии
- •§ 5. Удостоверение времени предъявления документов
- •Глава 26. Передача заявлений физических и юридических лиц § 1. Применение передачи заявлений в гражданско-правовом обороте
- •§ 2. Порядок передачи заявлений
- •Глава 27. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг § 1. Внесение должником денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса
- •§ 2. Выдача из депозита денежных сумм и ценных бумаг
- •Образцы документации, связанной с принятием в депозит денежных сумм и ценных бумаг
- •Глава 28. Совершение исполнительных надписей § 1. Общие условия совершения исполнительных надписей
- •1. Правовые предпосылки совершения нотариусом исполнительной надписи
- •2. Конституционность исполнительной надписи
- •3. Международно-правовые предпосылки исполнительной надписи нотариуса
- •4. Условия совершения исполнительной надписи
- •5. Содержание исполнительной надписи
- •§ 2. Оформление исполнительных надписей на документах, представляемых ломбардами
- •Глава 29. Совершение протестов векселей § 1. Общая характеристика векселя
- •1. Законодательное регулирование вексельного обращения
- •2. Форма векселя
- •3. Вексельное обязательство (вексельный приказ)
- •4. Срок платежа
- •5. Место платежа
- •6. Наименование первого векселедержателя
- •7. Дата и место составления векселя (вексельная дата)
- •8. Подпись векселедателя
- •§ 2. Протест векселя
- •1. Общие положения о протесте векселей
- •2. Виды протестов векселей
- •3. Место совершения протеста векселя
- •4. Срок для предъявления векселя к протесту
- •5. Сроки совершения протеста векселя
- •6. Порядок совершения протеста векселя
- •7. Исполнение обязательства по векселю
- •Примерные образцы актов о протесте векселей
- •Словарь наиболее распространенных вексельных терминов
- •Глава 30. Совершение морских протестов § 1. Цель совершения морского протеста
- •§ 2. Порядок передачи заявления о совершении морского протеста
- •§ 3. Составление акта о морском протесте нотариусом
- •Глава 31. Обеспечение доказательств § 1. Цель принятия мер по обеспечению доказательств
- •1. Понятие обеспечения доказательств
- •2. Инициатива в обеспечении доказательств
- •3. Основания для обеспечения доказательств
- •§ 2. Действия нотариуса по обеспечению доказательств
- •1. Процедура обеспечения доказательств в нотариальном производстве
- •2. Документальное оформление в рамках нотариального производства
- •Глава 32. Нотариат в международном гражданском обороте § 1. Современный нотариат в российском и международном гражданском обороте
- •1. Роль нотариата в международном гражданском обороте
- •2. Преимущества нотариата
- •3. Источники нотариального права с иностранным элементом
- •§ 2. Особенности совершения нотариальных действий с иностранным элементом
- •1. Общие замечания
- •2. Понятие иностранных лиц
- •3. Общие и специальные правила совершения сделок с участием иностранных лиц
- •4. Правила о языке нотариального производства
- •5. Удостоверительные надписи
- •6. Соблюдение положений налогового законодательства
- •7. Установление правового статуса иностранного лица в нотариальном производстве
- •8. Cудебная практика
- •9. Ограничения правоспособности иностранных лиц
- •10. Компетенция нотариуса: общие правила определения
- •§ 3. Наследование с иностранным элементом
- •1. Коллизионные правила наследования
- •2. Форма завещания и его действительность
- •3. Международные конвенции по вопросам наследственных отношений
- •4. Вопросы наследования в Минской конвенции
- •5. Проверка юридической силы завещания
- •§ 4. Обеспечение доказательств нотариусом в отношениях с участием иностранных лиц
- •1. Ходатайство
- •2. Основания для обеспечения доказательств
- •3. Процедура обеспечения
- •4. Обеспечение расходов. Легализация
- •5. Аффидевиты
- •§ 5. Особенности совершения нотариальных действий должностными лицами консульских учреждений
- •1. Компетенция консулов
- •2. Порядок совершения нотариальных действий
- •3. Консульская легализация
- •§ 6. Свидетельствование верности перевода, оформление документов для выезда за границу
- •1. Свидетельствование верности перевода
- •2. Оформление документов для выезда за границу*(72)
- •Примерные образцы согласия родителей на выезд ребенка за границу
- •§ 7. Подтверждение юридической силы документов из-за границы
- •1. Правовые режимы подтверждения юридической силы иностранных документов
- •2. Национальный правовой режим признания юридической силы иностранных документов
- •3. Режим Гаагской конвенции 1961 г. (апостиль)
- •4. Режим, определяемый двусторонними договорами
- •5. Консульская легализация*(82)
- •6. Заключительные выводы
- •VII. О легализации
- •Список двусторонних договоров России о правовой помощи*
9. Ограничения правоспособности иностранных лиц
В некоторых случаях законодательство ограничивает правоспособность иностранных лиц, запрещая или ограничивая их возможности по приобретению определенных объектов в собственность. Поэтому нотариусу важно обратить внимание на такие ограничения, установленные в федеральных законах. Приведем для примера несколько таких случаев.
Во-первых, в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 14 июля 1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" установлен ряд ограничений на совершение сделок в закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО). В частности, к участию в приватизации недвижимого имущества, являющегося государственной или муниципальной собственностью и находящегося на территории ЗАТО, и совершению сделок с ним допускаются граждане РФ, постоянно проживающие на данной территории, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на данной территории. Участие граждан и юридических лиц, не указанных выше, в совершении данных сделок допускается только по решению органов местного самоуправления ЗАТО, согласованному с органами государственной власти субъектов РФ и федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся предприятия и (или) объекты, по роду деятельности которых создано ЗАТО.
Кроме того, граждане, приватизировавшие занимаемые ими жилые помещения, и собственники жилых домов, находящихся на территории ЗАТО, вправе продавать, сдавать в аренду эти помещения и дома и совершать с ними иные сделки с гражданами, постоянно проживающими или работающими на территории ЗАТО, или юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на данной территории, а также с гражданами РФ, получившими разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО.
Поэтому, поскольку иностранное лицо не может стать собственником жилого помещения на территории ЗАТО в обычном гражданском обороте, нотариус обязан отказать в удостоверении соответствующего договора.
Во-вторых, в соответствии со ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Соответственно, они не вправе приобретать земельные участки сельскохозяйственного назначения в собственность.
В-третьих, в качестве примера ограничений, установленных для иностранных лиц, можно привести положения законодательства о вывозе культурных ценностей. Они, конечно, касаются и российских лиц, но ближе к иностранным лицам, поскольку последние все-таки имеют целью при приобретении культурных ценностей вывезти приобретенное за рубеж на территорию своего государства.
Согласно ст. 9 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4804-I "О вывозе и ввозе культурных ценностей" вывозу из Российской Федерации не подлежат следующие категории культурных ценностей:
движимые предметы, представляющие историческую, художественную, научную или иную культурную ценность и отнесенные в соответствии с действующим законодательством к особо ценным объектам культурного наследия народов России, независимо от времени их создания;
движимые предметы, независимо от времени их создания, охраняемые государством и внесенные в охранные списки и реестры в порядке, установленном законодательством РФ;
культурные ценности, постоянно хранящиеся в государственных и муниципальных музеях, архивах, библиотеках, других государственных хранилищах культурных ценностей РФ. По решению уполномоченных государственных органов данное правило может быть распространено на иные музеи, архивы, библиотеки;
культурные ценности, созданные более 100 лет назад, если иное не предусмотрено данным Законом.
Иные культурные ценности, не указанные в Законе РФ "О вывозе и ввозе культурных ценностей", могут быть вывезены только согласно ст. 19 при наличии свидетельства на право вывоза культурных ценностей. Свидетельство на право вывоза культурных ценностей является основанием для пропуска указанных ценностей через таможенную и государственную границы РФ, поскольку без указанного свидетельства вывоз культурных ценностей запрещен.
Поэтому если иностранное лицо приобретает по нотариально удостоверенному договору в собственность предметы, подпадающие под понятие культурных ценностей, то их вывоз может быть либо полностью невозможен, либо возможен после прохождения платной экспертизы и получения свидетельства на право вывоза культурных ценностей. Порядок прохождения экспертизы установлен Положением о проведении экспертизы и контроля за вывозом культурных ценностей, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27 апреля 2001 г. N 322. Полагаем, что нотариус в рамках разъяснения последствий совершаемых иностранным лицом юридически значимых действий должен включить соответствующее положение в нотариально удостоверенный договор.