- •1. Предмет и понятие земельного права как отрасли права.
- •2. Принципы земельного права.
- •3. Система земельного права.
- •4. Платность использования земли и формы платы за землю.
- •5. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим.
- •6. Конституция рф как источник земельного права.
- •7. Земельный кодекс рф и иные законы рф как источники земельного права.
- •8. Указы Президента рф как источники земельного права.
- •9. Постановление Правительства рф как источники земельного права.
- •10. Методы правового регулирования земельного права.
- •11. Понятие и содержание права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельные участки.
- •13. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •14. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •15. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружение как основание возникновения права на земельный участок.
- •16. Порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством.
- •17. Общая характеристика оснований прекращения прав на земельные участки.
- •18. Изъятие земельных участков ввиду их ненадлежащего использования.
- •19. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •20. Реквизиция земельных участков.
- •21. Добровольный отказ от права на земельный участок.
- •22. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •23. Понятие, цели и содержание охраны земель.
- •24. Защита прав на земельные участки. Судебный порядок рассмотрения земельных споров.
- •25. Понятие, основание и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •26. Понятие и виды управления в области использования и охраны земель.
- •27. Понятие, виды и порядок проведения землеустройства.
- •28. Государственный кадастр недвижимости.
- •29. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •30. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •31. Государственный земельный контроль.
- •32. Мониторинг земель.
- •33. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •34. Правовой режим земельных участков, предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
- •35. Правовой режим земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества.
- •36. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель населенных пунктов.
- •37. Правовой режим земель пригородных зон.
- •38. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •39. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •40. Правовой режим земель лесного фонда.
- •41. Правовой режим земель водного фонда.
- •42. Правовой режим земель запаса.
- •Глава 1.1 , ст. 11.1 – 11.9 не нормированы четко, определяются в законе.
8. Указы Президента рф как источники земельного права.
Наиболее значимые указы президента РФ, регулирующие отношения в сфере пользования и охраны земли: 1) указ президента «о системе и структуре федеральных органов исполнительной власти». Этот указ закрепляет новую систему федеральных органов власти, в том числе органов, осуществляющих регулирование в сфере землепользования и охраны земель, осуществляющих мероприятия по мониторингу земель и контроль за рациональным использованием земель; 2) указ президента «об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и президента РФ. Некоторые указы признаются утратившими силу и вносятся изменения в ФЗ «об обороте земель с/х назначения» в связи с принятием ЗК РФ.
9. Постановление Правительства рф как источники земельного права.
Постановления правительства (ПП) закрепляют нормы, регулирующие частные вопросы в области земельных отношений, их действие распространяется на более узкий круг отношений, но в них они более четко прописаны. Значимые: 1) ПП «об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»; 2) ПП «о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»; 3) ПП «о федеральной целевой программе «повышение плодородия почв России 2002-2005 г»; 4) ПП «об утверждении положения о проведении территориального землеустройства».
10. Методы правового регулирования земельного права.
Метод представляет собой способ правового воздействия на общественные отношения, составляющие предмет регулирования. Сейчас законодатель ограничивает сферы применения административного метода в регулировании отношений по поводу земли, законодательством все шире утверждается договорной метод определения земельных прав и обязанностей обладателей земельных участков (путем использования договора, аренды, залога). Применяются две разновидности методов: императивный и диспозитивный.
Императивный метод правового регулирования выражается в установлении обязанностей субъектам правоотношений и запретов, подлежащих исполнению.
Диспозитивный метод правового регулирования означает такой способ правового воздействия, при котором субъектам земельных правоотношений предоставляется свобода (собственное усмотрение) в реализации ими своих целей и задач.
11. Понятие и содержание права собственности на землю.
Право собственности на землю, как и иные права на нее, возникают на основе правоустанавливающих и право изменяющих юр.фактов. Таковыми в данной сфере отношений являются акты компетентных государственных органов и ОМС; договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также, хотя и не предусмотренные им, но не противоречащие ему; приобретательная давность и др. оснований, как договоры купли-продажи, дарения, наследование по завещанию и др. Соответствующие права на землю возникают после регистрации права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков. Государственная регистрация, согласно ст. 2 Закона, - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Под правом собственности понимают совокупность принадлежащих субъекту правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, позволяющая ему по своему усмотрению совершать в отношении его любые действия, не противоречащие нормам права и охраняемым законом интересам других лиц. В ст. 209 ГК. РФ особо оговорены такие правомочия собственника, как его право отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Это право собственности в субъективном смысле. Под правом собственности в объективном смысле понимают совокупность норм права, регулирующих отношения собственности и составляющих самостоятельный институт той или иной отрасли права, в данном случае – российского ЗП. Конституция РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.1. Собственностью граждан и юрлиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юрлицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.2. Граждане и юрлица имеют право на равный доступ к приобретению ЗУ в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, м.б. предоставлены в собственность граждан и юрлиц, за исключением ЗУ, которые в соответствии с ЗК, ФЗ не могут находиться в частной собственности. 3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юрлица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которыхх устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особых территориях РФ в соответствии с ФЗ.
Ст. 16. Гос-ная собственность на землю
Ст. 17. Собственность РФ (федеральная собственность) на землю.
Ст. 18. Собственность на землю субъектов РФ
Ст. 19. Муниц-я собственность на землю