12.Жилищно-правовые отношения и их характеристика. Источники и принципы жилищного права

Понятие жилищного правоотношения является собирательным, охватывающим правоотношения различной отраслевой и видовой принадлежности. Это отношения по управлению и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждающихся в жилье граждан и предоставлению жилых помещений, а также отношения по использованию пригодных для постоянного проживания жилых помещений, полученных по самым различным основаниям. Источники: 1) Конституция России является правовой основой жилищного законодательства: нормы, содержащиеся в Основном законе страны, определяют содержание других нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения

       2) Жилищный кодекс России знаменует собой новую эпоху в развитии жилищных отношений в нашей стране

       3) Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

       4) Градостроительный кодекс

5) Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"      

6) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"      

7) Важнейшим источником жилищного права является Гражданский кодекс

Жилищное право основывается на следующих основных принципах:

• принцип неприкосновенности жилища; • недопустимость произвольного лишения жилища; • свобода выбора места жительства; • доступность пользования жилым фондом; • целевое использование жилого фонда (помещений).

13.Понятие и признаки права, его функции. Принципы права.

Право - единая система норм (правил), обязательная для всех членов общества.

Признаки:

Системность права

Формальная определенность права

Интеллектуально-волевой характер права

Возможность гос принуждения

Функции:

Регулятивная функция

Охранительная функция

Оценочная функция

Принципы:

Общие принципы права

Межотраслевые принципы

Отраслевые принципы

14.Виды договоров, предусмотренные ГК РФ, их существенные условия

1. Купля-продажа

предмет договора купли-продажи .

количество товара .

ассортимент товара .

качество товара .

комплектность товар.

обязанности покупателя .

Отдельные виды договора купли-продажи:

розничная купля-продажа

поставка товаров .

поставка товаров для государственных нужд .

контрактация .

энергоснабжение .

продажа недвижимости

продажа предприятия

2. Мена .

3. Дарение

4. Рента и пожизненное содержание с иждивением .

5. Аренда

Отдельные виды аренды:

прокат .

аренда транспортных средств .

аренда зданий и сооружений .

аренда предприятий

финансовая аренда (лизинг)

6.Наем жилого помещения

7.Безвозмездное пользование .

8.Подряд .

Отдельные виды подряда:

бытовой подряд .

строительный подряд

подряд на выполнение проектных и изыскательных работ

подрядные работы для государственных служб

15.Сущность права: различные теоретические подходы.

Сущность права — это воля всего общества, обусловленная его основными интересами и потребностями, т.е. экономическими, ду­ховными, национальными, религиозными, демографическими, геогра­фическими и другими условиями его жизни.

Можно выделить следующие подходы к сущности права:

1) классовый, в рамках которого право определяется как систе­ма гарантированных государством юридических норм, выра­жающих возведенную в закон государственную волю эконо­мически господствующего класса

2) общесоциальный, в рамках которого право рассматривается как выражение компромисса между классами, группами, различными социальными слоями общества.

Наряду с этими (основными) существует и религиозный, и на­циональный, и расовый, и иные подходы к сущности права, в рамках которых соответственно религиозные, национальные и расо­вые интересы будут доминировать в законах и подзаконных актах, правовых обычаях и нормативных договорах. 

16.Договор в гражданском праве, его особенности и состав. Порядок заключения, изменения и прекращения договора

Договором признается соглашение двух человек или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются усмотрением сторон, действует общий принцип "дозволено все, кроме прямо запрещенного законом".

Поэтому могут заключаться договоры как предусмотренные, так и не предусмотренные законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК).

Договор - это наиболее распространенный вид сделок. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (п.п. 2, 3 ст. 420 ГК).

В решении о том, относится ли данное условие к числу существенных, законодательство устанавливает следующие ориентиры:

существенными являются условия о предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК). Например, невозможно заключить договор купли-продажи, если между продавцом и покупателем не достигнуто соглашение о том, какие предметы будут проданы.

Договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По желанию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда в следующих случаях:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных законом или договором.