Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ЗАДАЧИ С РЕШЕНИЕМ оконч..doc
Скачиваний:
27
Добавлен:
08.03.2016
Размер:
1.98 Mб
Скачать

Задача 41

Определить на основе затратного подхода стоимость дачного комплекса, если известны следующие данные:

Площадь дома - 120 м2

Стоимость нового строительства 1 м2 дома – 50 тыс.руб.

Площадь гаража - 50 м2

Стоимость 1 м2 гаража - 20 тыс. руб.

Текущая стоимость хозяйственных построек 30 тыс.руб.

Эффективный возраст дачи - 10 лет

Срок физической жизни дачи - 50 лет

Устранимое функциональное устаревание - 5 %

Рыночная стоимость земельного участка - 450 тыс.руб.

Решение: Дано:

SД = 120 м2

СНОВ СМР = 50 тыс.руб./м2

SГАР = 50 м2

CГАР = 20 тыс.руб./м2

CТЕКХОЗ П = 30 тыс.руб.

ЭВ = 10 лет

СФЖ = 50 лет

УФИ% = 5%

СЗУ = 450 тыс.руб.

Определить:

СТЕКДК – ?

1.Рассчитываем восстановительную стоимость дачного дома методом сравнительной единицы:

СВОССТД = СНОВ СМРSД = 50*120=6000 тыс.руб.

2.Рассчитываем восстановительную стоимость гаража:

СВОССТГАР = СГАРSГАР = 20*50=1000 тыс.руб.

3.Суммарная восстановительная стоимость дачного дома и гаража:

СВОССТ = СВОССТД + СВОССТГАР = 6000+1000=7000 тыс.руб.

4.Физический износ дачного дома и гаража определяем по эффективному возрасту (в условиях данной задачи принят СЭЖ = СФЖ, что не совсем верно):

ИФ = СВОССТ ∙ [ЭВ / СФЖ] = 7000*(10/50)=1400 тыс.руб.

5.Рассчитываем устранимый функциональный износ дачного комплекса:

УФИ = СВОССТ ∙ [УФИ% / 100] = 7000*5%=350 тыс.руб.

6.Рассчитываем накопленный износ дачного комплекса:

Иi = ИФ + УФИ = 1400+350=1750 тыс.руб.

7.Опредеояем текущую стоимость дачного комплекса:

СТЕКДК = СЗУ + СВОССТ − ∑ Иi + CТЕКХОЗ П = 450+7000-1750+30=5730 тыс.руб.

Задача 42

Провести по данным бухгалтерского баланса анализ динамики финансового состояния предприятия (методом расчета финансово-оперативных коэффициентов):

__________________________________________________________________________________

Актив нач. пер. кон. пер. Пассив нач. пер. кон. пер.

тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб. тыс. руб.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  1. Внеоборотные 2500 2600 1. Капитал и 3000 3100

активы резервы

  1. Оборотные активы 2. Долгосрочные 800 1200

пассивы.

2.1. Запасы 1600 1800

2.2. Дебиторская

задолженность 1000 1200 3. Краткосрочные 1500 1600

пассивы.

2.3. Денежные средства 200 300

БАЛАНС 5300 5900 БАЛАНС 5300 5900

Решение