- •Тема 1. Сущность и особенности капитального строительства. Основы предпринимательской деятельности
- •Тема 2. Организационно — правовые формы предпринимательской деятельности
- •Тема 3. Ценообразование в строительстве. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •Сметные нормативы
- •Состав и виды сметной документации
- •Глава 1. Подготовка территории строительства.
- •Сводка затрат
- •Тема 4. Себестоимость продукции строительной организации, её виды и пути снижения
- •Тема 5. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •Тема 6. Трудовые ресурсы предприятия. Системы и формы оплаты труда в строительстве
- •Сдельная оплата труда
- •Повременная форма оплаты туда
- •Бестарифная система оплаты труда
- •Тема 7. Подрядные торги в строительстве
- •Тема 8. Основные средства строительных организаций
- •Тема 9. Оборотные средства строительных организаций
- •I • I.I-I.I 9.1.
- •Тема 10. Финансирование и кредитование строительства
- •Виды лизинга
- •Тема 11. Бухгалтерский учет в строительстве
- •Тема 12. Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Анализ платежеспособности
- •Тема 14. Бизнес-план
- •Тема 15. Инвестиции и их экономическая эффективность
- •Учет разновременности затрат
Тема 8. Основные средства строительных организаций
Основные средства - это машины и оборудование, здания и сооруже- ния, вычислительная техника, транспорт и др. Они действуют в течение длительного периода времени, не изменяя свою первоначальную натураль- но вещественную форму, и подразделяются на производственные и непро-
изводственные.
Основные производственные фонды являются имуществомпредпри- ятия и и либо непосредственно участвуют в процессе создания продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления. Основные производственные фонды подразделяются на:
рабочие машины и оборудование (экскаваторы, скреперы, бульдозе- ры, подъемные краны и т.п.), применяемые непосредственно при производстве строительных и монтажных работ;
силовые машины и оборудование (генераторы, производящие тепло- вую и электроэнергию, паровые котлы, передвижные электростан- ции и т.п.);
транспортные средства;
инструмент и производственный инвентарь (строительные инструменты, конторское оборудование и мебель, компьютерная техника и т.д.); производственные здания и сооружения (производственные здания — склады, лаборатории, гаражи и др.; сооружения — мосты, эстака-ды, линии электропередачи, шоссейные дороги и др.). Основные фондынепроизводственного назначения непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удов- летворения социально-бытовых потребностей работников строительных предприятий. Они включают объекты жилищного и коммунального хозяй- ства, объекты культурно-бытового обслуживания, здравоохранения, находящиеся на балансе строительного предприятия.
По принадлежности основные средства (основные фонды) подразделя- ются на собственные и привлеченные. Собственные основные средства — это средства, состоящие на балансе строительного предприятия, привле- ченные — взятые во временное пользование у другого предприятия, на- пример на правах аренды.
Основные средства могут поступать в состав имущества предприятия как:
за плату при покупке;
безвозмездно по договору дарения от организаций;
в качестве вклада в уставный капитал.
Различают следующие виды стоимости основных средств: первоначаль- на, восстановительная и остаточная.
Первоначальной стоимостью (ПС) основных средств, приобретаемых на плату признаются суммы фактических затрат организации на их приоб- нчсние, сооружение и изготовление за исключением НДС.
Первоначальной стоимостью основных средств полученных организа- ций по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения при- знается их рыночная стоимость.
33
Первоначальной стоимостью основных средств внесенных в счет вклада! в уставный капитал организации признается их денежная оценка, согласо ванная учредителями организации.
Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается случаях их достройки, реконструкции и частичной ликвидации.
Организация имеет право не чаще 1 раза в год переоценивать объекты основные средства повосстановительной стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным це
нам.
Восстановительная стоимость — это стоимость основных фондов в со временных условиях (при современных ценах, современной технике и т.п.).
Остаточная стоимость основных средств — это стоимость, котора определяется как первоначальная или восстановительная стоимость минус
износ.
В процессе эксплуатации основные средства подвергаются износу. Раз
личают физический и моральный износ.
Физический износ представляет собой проявление воздействия наoсновные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мо роз и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качества технического обслуживания и т.д.) условий.
Например, физический износ зданий — частичная утрата несущей сп< собности конструкций, стен, перекрытий здания.
Величина физического износа основных фондов зависит от следующих факторов: качества изготовления, свойств материалов, из которых они сде ланы, качества обслуживания и ремонта машин и оборудования и т.д.
Уровень физического износа зависит также от степени эксплуатации о новных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены.
Физический износ снижает технические и экономические характеристики машин и оборудования и в итоге делает их непригодными к использованию.
Проявление морального износа заключается в том, что ещё пригодныпо своему материальному (физическому) состоянию основные фонды ст новятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффе тивными основными фондами того же назначения. Например, моральный износ здания — несоответствие современным требованиям архитектурно планировочных решений.
В силу научно-технического прогресса строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их фактического физического износ Поэтому при формировании парка строительных машин необходимо учитывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования В результате физического и морального износа основные фонды,nocте пенно утрачивают полезные свойства и требуют замены. Для замены ос новных фондов предприятия осуществляют накопление денежных среде! посредствомамортизации. То есть основные средства в течениеcpoка службы переносят свою стоимость на себестоимость выпускаемой с их ис пользованием продукции в видеамортизационных отчислений.
В соответствии со ст. 258 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) амортизируемое имущество в зависимости от срока службы распределяется | с 1 января 2002 г. на 10 групп (табл. 8.1).
Таблица 8.1 Распределение основных средств по группам в зависимости от срока их службы Группа основных средств Срок полезного использования основных средств
^ 1 От 1 года до 2 лет
2 Свыше 2 лет до 3 лет
3 Свыше 3 лет до 5 лет
4 Свыше 5 лет до 7 лет
5 Свыше 7 лет до 10 лет
6 Свыше 10 лет до 15 лет
7 Свыше 15 лет до 20 лет
. 8 Свыше 20 лет до 25 лет
9 Свыше 25 лет до 30 лет
10 Свыше 30 лет
По объектам основных средств полученных по договору дарения и без- возмездно амортизация не начисляется. Не подлежат амортизации объекты in мнимых средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки).
Одним из способов начисления амортизации является линейный способ.
Порядок расчета амортизационных отчислений линейным способом:
1. Определяется норма амортизации за месяц:
На=100%:(Т«12мес), (8.1)
где Т — срок службы основного средства, лет;
' Определяется величина ежемесячных амортизационных отчислений:
АО = ПС * На: 100%, (8.2)
где ПС — первоначальная стоимость основных средств.
(адача 8.1.
Организация приобрела оборудование для производства стеклопакетов. Практические затраты на его приобретение, включая транспортные расходы составили 141 600 руб., в т.ч. НДС 21 600 руб. Срок службы оборудования — I лет. Определить величину амортизационных отчислений, если на пред- предприятии для целей бухгалтерского и налогового учета применяется линей- ii.ni способ начисления амортизации.
Решение.
1.Определяем первоначальную стоимость основного средства:
ПС = 141 600 — 21 600 = 120 000 руб.
2.Определяем норму амортизации за месяц:
На = 100 % : (8 лет • 12 мес.) = 1,0417 %.
3. Определяем ежемесячные амортизационные отчисления: АО = 120 000 • 1,0417% : 100% = 1 250 руб.
Таким образом, амортизация начисляется каждый месяц в течение 8 ля в размере 1 250 руб.
Начисление амортизации по объекту основных средств производите] ежемесячно до полного погашения стоимости этого объекта либо его спи сания с бухгалтерского баланса.
Стоимость основных средств, которые выбывают или постоянно не ис пользуются для производства продукции, подлежат списанию с бухгалтер ского баланса. Выбытие основных средств может произойти по причине и ликвидации, продажи, безвозмездной передачи другому лицу, передачи
аренду и др.
Основными показателями эффективности использования основны;
фондов являются:
- фондоотдача — характеризует количество продукции, приходящейо на 1 руб. стоимости основных фондов и определяется по формуле:
Фото = Сещ,: Ф„ , (8.3
где Ссмр — годовой объем строительно-монтажных работ в сметных цена: тыс. руб.; Ф„ — среднегодовая стоимость основных производственных фо!
дов, тыс. руб.
- фондоёмкость — показывает, какая часть стоимости основных пр< изводственных фондов приходится на 1 руб. выполненного объема работ:
Фем=Фп-Ссмр. (8.'
Задача 8.2.
Годовой объем СМР оставил 20 млн. руб. Стоимость ОПФ на начало г! да — 40 млн. руб., а на конец года — 30 млн. руб. Определить уровень эя фективности использования ОПФ за год.
Решение.
Среднегодовая стоимость ОПФ = (40 + 30): 2 = 35 млн. руб.;
Фондоотдачу определяем по формуле (8.3):
Фотд = 20 : 35 = 0,57;
3.Фондоемкость определяем по формуле (8.4):
<&„,** 35: 20 =1,75.