- •Тема 1. Сущность и особенности капитального строительства. Основы предпринимательской деятельности
- •Тема 2. Организационно — правовые формы предпринимательской деятельности
- •Тема 3. Ценообразование в строительстве. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •Сметные нормативы
- •Состав и виды сметной документации
- •Глава 1. Подготовка территории строительства.
- •Сводка затрат
- •Тема 4. Себестоимость продукции строительной организации, её виды и пути снижения
- •Тема 5. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •Тема 6. Трудовые ресурсы предприятия. Системы и формы оплаты труда в строительстве
- •Сдельная оплата труда
- •Повременная форма оплаты туда
- •Бестарифная система оплаты труда
- •Тема 7. Подрядные торги в строительстве
- •Тема 8. Основные средства строительных организаций
- •Тема 9. Оборотные средства строительных организаций
- •I • I.I-I.I 9.1.
- •Тема 10. Финансирование и кредитование строительства
- •Виды лизинга
- •Тема 11. Бухгалтерский учет в строительстве
- •Тема 12. Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •Анализ платежеспособности
- •Тема 14. Бизнес-план
- •Тема 15. Инвестиции и их экономическая эффективность
- •Учет разновременности затрат
Бестарифная система оплаты труда
К бестарифной системе оплаты труда относится контрактная система, при Которой работодатель при найме работника договаривается с ним о конкретной сумме оплаты за определенную работу. В контракте отражаются размер зар- платы, порядок её определения, различные доплаты и надбавки.
Оплата труда служащих осуществляется в соответствии с окладом, ус- ыновленном им в штатном расписании и в соответствии с действующей на предприятии системой премирования. Она идентична повременно-преми- пньной системе, но вместо тарифной ставки здесь используется месячный нии годовой оклад.
31
Тема 7. Подрядные торги в строительстве
Договорная цена может устанавливаться не только на основе прямого согласования между заказчиком и подрядчиком, но и в результате проведе ния торгов (тендеров).
В случае проведения торгов цена устанавливается после оценки и со поставления предложений, представленных подрядчиками, что позволяет заказчику выбрать наиболее выгодные с точки зрения цены предложения. '
В практике строительства выбор проектировщиков, подрядчиков, па ставщиков оборудования и материалов осуществляется на конкурсной ос нове, путем проведения торгов.
Существуют две формы торгов — открытые и закрытые. При закрыты] торгах заказчик приглашает для участия в них ограниченное число пред1 приятии, известных заказчику. При открытых торгах — всех желающих - путем объявления о проведении торгов в открытой печати.
Схема проведения торгов
Для начала проведения торгов заказчик в открытой или закрытой форм уведомляет претендентов (участников) о своем намерении объявить торги н проектирование, строительство объекта, поставки оборудования и составляв приглашение к торгам. К началу объявления торгов представляется тендернач документация. Состав и условия подготовки тендерной документации опреде ляет тендерный комитет в соответствии с поручением заказчика.
Тендерная документация состоит из следующих разделов:
Общие сведения об объекте и предмете торгов.
Проектная документация — чертежи, схемы, графики, ведомост. объемов работ, технические условия и др.
Требования по составу документации оферты. Под офертой понима ется коммерческое предложение физическому или юридическомлицу о заключении договора с указанием необходимых для этого ус ловий. Здесь речь идет о предложениях подрядчиков, относительно договорной цены.
Инструкции подрядчикам.
Условия и порядок проведения торгов.
Проект контракта.
Формы заявки на участие в торгах.
Тендерная документация передается претенденту, участнику торгов за определенную плату. Порядок и условия выкупа тендерной документаци определяется тендерным комитетом. Если предложение претендента отклс няется — денежный задаток возвращается.
Тендерная документация включает инструкции претендентам, которые отражают информацию и требования по условиям разработки, порядку оформления и предоставления оферты.
Разработанная оферта подается в тендерный комитет. Комитет изучает представленные предложения, финансовое и техническое состояние пре тендента и выбирает победителя. Победителем является участник, предло жение которого в наибольшей степени соответствует требованиям, содер жащимсяв тендерной документации.
По результатам торгов заказчик подписывает контракт на выполнени работ с победителем /11/.