53. Раздел общего совместного имущества супругов: основания, порядок.

Статья 24. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.

В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.

При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

54.

55. Особенности раздела вкладов в кредитных учреждениях. Особенности раздела пая в жск и жилого дома.

Особенности имеет раздел жилого дома, денежного вклада в кредитном учреждении, паевого взноса в кооперативе, имущества, приобретённого в связи с членством в садоводческом товариществе, и предметов, необходимых для профессиональной деятельности. При разделе жилого дома между супругами суд обязан, определяя долю каждого из них в общей собственности на дом, выяснить возможность образования изолированных частей, на которые предполагается разделить дом. После раздела дома каждый участник раздела становится самостоятельным собственником выделенной ему части. Суд может также определить порядок пользования домом, указав конкретные жилые и подсобные помещения, которые выделяются в пользование каждому из участников общей собственности. Суд при этом учитывает не только размер, но и качество помещений. Закреплённые за бывшими супругами части дома (и земельного участка) могут не совпадать! с идеальными долями в общей собственности. Но вопросы изменения этих долей и денежной компенсации за увеличение доли, а также взыскания особой платы за несоответствие помещений идеальной доле могут решаться судом лишь по требованию стороны. Если доля супруга в общей собственности на дом незначительна и не может быть реально выделена и он обеспечен другой жилой площадью, ему присуждается денежная компенсация за часть домовладения исходя из действительной стоимости дома. Получив такую компенсацию, супруг обязан освободить занимаемое им помещение. По таким же принципам производится и раздел недостроенного дома. Вклад в кредитном учреждении может быть разделён между супругами, если он внесён на имя одного из них во время брака за счёт общих средств супругов и не учтён при разделе имущества. Не подлежит разделу (и учёту при разделе имущества) вклад, если он внесён одним из супругов до вступления в брак или хотя и во время нахождения в браке, но за счёт средств, не являющихся общим совместным имуществом. Если к моменту рассмотрения дела о разделе имущества один из супругов забрал из кредитного учреждения вклад, его сумма должна учитываться при разделе. Вклад, внесённый родителями на имя ребёнка (в том числе несовершеннолетнего), является собственностью этого ребёнка и разделу и учёту при разделе не подлежит. Раздела пая в кооперативе можно потребовать лишь после расторжения брака. Раздел пая в ЖСК и ДСК допускается, если каждому из бывших супругов может быть выделена соответственно отдельная изолированная комната в их квартире или изолированное дачное помещение. Пользоваться жилплощадью или дачным помещением может лишь тот из бывших супругов, за которым суд признал право на часть пая при условии вступления его в кооператив (на такое вступление он имеет преимущественное право). В случае невозможности выделения каждому из бывших супругов отдельной комнаты или изолированного дачного помещения тот из них, кто является членом кооператива, должен выплатить соответствующую денежную компенсацию другому. Для раздела пая в кооперативе по строительству и эксплуатации открытых стоянок или гаражей для хранения транспортных средств достаточно одного условия — расторжения брака. Право пользования местом на открытой стоянке или в гараже имеет тот из бывших супругов, за которым сохранено право собственности на автомобиль (мотоцикл, мотороллер). При разделе пая доли супругов, как правило, признаются равными. Доли каждого из супругов в паевом взносе в ЖСК также признаются равными, поэтому каждому из них после расторжения брака должны выделяться равные части площади квартиры. Но площадь комнат обычно бывает разной, поэтому размер доли пая часто не соответствует балансовой стоимости выделенной жилплощади. В таких случаях один из бывших супругов получает от другого компенсацию. Аналогичным образом производится раздел паевого взноса в ДСК. Если паевые взносы были внесены одним из супругов до брака или во время брака, но за счёт средств, принадлежащих ему лично (например, имевшихся у него до брака или полученных во время брака в дар, в порядке