2.3 Получение сведений из государственного кадастра недвижимости

Предоставление сведений, согласно порядку, утвержденному приказом Минэкономразвития от 27 февраля 2010 года № 75, – услуга платная. Сведения предоставляются в виде кадастрового паспорта (уникальные характеристики), кадастровой выписки, где, в том числе, содержится и информация о координатах, поворотных точках границ участков, кадастрового плана территорий, содержащего сведения обо всех земельных участках, расположенных в границах кадастрового квартала. Кадастровый квартал может быть территорией нескольких улиц или же территорией садоводческого товарищества, сельхозпредприятия, завода.

Выписку готовят на основании сведений о земельном участке, содержащихся в государственном реестре земель кадастрового района (ГРЗ КР) и на дежурной кадастровой карте (ДКК). Если для подготовки выписки необходимы сведения о границах, узловых и поворотных точках границ земельного участка, то используют раздел дежурной кадастровой карты на соответствующий кадастровый квартал.

Число экземпляров кадастрового плана земельного участка определяют в заявлении. Так, для государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки кадастровый план изготавливают в трех экземплярах, два из которых удостоверяют, они имеют одинаковую юридическую силу и выдаются на руки заявителю. Один экземпляр – не удостоверенный, помещают в кадастровое дело соответствующего земельного участка.

Сведения предоставляются в виде копий документов, на основании которых участки внесены в кадастр. Размеры платы за предоставление сведений определены приказом Минэкономразвития от 30 июля 2010 года № 343. Градация установлена в зависимости от категории собственника (физическое или юридическое лицо), вида запрашиваемого документа и носителя документа (бумажного или электронного) и составляет от 50 рублей за электронный документ для органов государственной власти до 2400 рублей для юридических лиц за кадастровый план территории. Последние изменения, внесенные в закон о государственном кадастре недвижимости 17 июля 2011 года, устанавливают льготы по оплате за предоставление сведений: органы государственной власти и местного самоуправления освобождаются от платы за сведения о кадастровой стоимости. Срок предоставления сведений составляет 5 рабочих дней, кадастровый учет проводится в течение 20 рабочих дней, а кадастровый план территории готовится 15 рабочих дней.

2.4 Электронный кадастр недвижимости Свердловской области

Всю недвижимость в регионе собираются подсчитать и занести в электронную кадастровую базу, инициатором создания которой выступило областное правительство.

По данным Департамента информационной политики губернатора Свердловской области, на Урале уже 4 года реализуется программа «Создание системы кадастра недвижимости Свердловской области». За этот период в электронный вид была переведена информация о более чем 1,3 млн объектах капитального строительства. Кроме того, вся кадастровая информация переведена в единую систему координат МСК-66.

Уже утверждена новая программа на 2012 год, предусматривающая создание и обновление цифровой основы государственного кадастра недвижимости. На её реализацию из областного бюджета уйдет 22,6 млн рублей. Главная цель программы – создание нормальных условий для реализации государственных гарантий прав собственности на региональную недвижимость. В настоящее время программа развивается по нескольким направлениям. Прежде всего, это создание и обновление цифровой основы ГКН, а также, изучение архивов организаций, осуществляющих технический учет и инвентаризацию недвижимости и актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель.