- •Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования.
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.
- •Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.
- •1.1 Состав земель поселений и их назначение.
- •1.3Правовое обеспечение землеустройства в поселениях.
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •2.1. Природно-экономическая характеристика с. Фролы
- •2.2. Характеристика населения и расселения.
- •2.3. Использование земель села Фролы.
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.
- •3.1. Установление численности населения и количество семей на
- •3.2 Размещение зеленых насаждений
- •3.3 Организация мест массового отдыха населения
- •3.4. Размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хозяйства
- •3.5. Организация и устройство территории земель сельскохозяйственного использования.
- •3.6. Размещение дорожной сети.
- •3.7. Распределение земель по видам использования.
- •3.8. Установление платы за землю
- •3.9. Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения
3.2 Размещение зеленых насаждений
Озеленение территории сельских населенных пунктов служит целям создания благоприятных условий для жизни местного населения и решает три группы задач:
-градостроительные;
-оздоровительные;
-рекреационные.
Градостроительной документацией предусматриваются следующие мероприятия по озеленению территории сельских поселений: посадка деревьев высокоствольных пород при группах жилых домов; посадка кустарников на незастроенных земельных участках; устройство газонов с посевом многолетних трав. Зеленые насаждения используются для декоративного оформления территории населения, улучшения микроклимата, создания благоприятных условий жизнедеятельности местных жителей.
Расчет площади зеленых насаждений в поселении производится в таблице 3. Проектная норма озеленения на 1 жителя по вариантам дается в задании на проектирование, а площадь зеленых насаждений по проекту определяется по формуле:
Где: S-Площадь зеленых насаждений по проекту, га;
s3- проектная норма озеленения на 1 жителя, м2/чел;
Нп- перспективная численность населения, чел.
Для установления площади дополнительно размещаемых зеленых насаждений из площади насаждений по проекту вычитается площадь насаждений по существующему положению.
Площадь зеленых насаждений по существующему положению, га |
Факт. Численность населения, чел |
Факт. Норма озеленения |
Проектная норма озеленения на 1 жителя, м2/чел. |
Перспект. Численность населения, чел. |
Площадь зеленых насажд. по проекту,Га |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
- |
2200 |
- |
12 |
2931 |
3,52 |
Таблица3- Расчет площади зеленых насаждений в поселении
Площадь защитных насаждений определяется в таблице 3 и зависит от протяженности магистральных дорог различных категорий и ширины защитных насаждений, которая дается в задании на проектирование по вариантам.
Назначение автодороги |
Категория дороги |
Протяженность магистрали по территории поселения, м |
Ширина защитных насаждений, м |
Площадь проектируемых защитных насаждений, га |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Пропуск транзитного транспорта |
II |
3850 |
40 |
15,4 |
Межхозяйственные дороги |
III |
7270 |
29 |
21,08 |
Внутрихозяйственные дороги |
IV |
22400 |
21 |
47,04 |
итого |
|
33520 |
|
83,52 |
3.3 Организация мест массового отдыха населения
Для организации массового отдыха граждан и туризма могут использоваться земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе
занятые лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
Организация мест массового отдыха населения - одна из важнейших социальных задач, решаемых в проекте земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта Как правило, территориями отдыха в современных сельских населенных пунктах служат лесопарковые массивы, при проектировании которых важным является определение предельной вместимости зон отдыха с учетом устойчивости естественных ландшафтов к рекреационным нагрузкам.
Курсовым проектом предусмотрено создание лесопарка многофункционального использования с выделением зон тихого и активного отдыха. В зоне активного отдыха рекомендуется разместить танцевальную и спортивные площадки. Зона тихого отдыха включает затененные участки, поляны, лужайки и предназначена для спокойного отдыха, прогулок, чтения, тихих игр.
Расчет площади для организации лесопарковой зоны производится в таблице 5 по формуле:
где: - площадь проектируемой лесопарковой зоны, га;
- перспективная численность населения, чел.;
- процент (удельный вес) посещаемости парка населением, %;
-. норма парковой территории на 1 отдыхающего, га/чел.
Таблица5 Расчет площади для организации мест массового отдыха населения
Вид зоны рекреации |
Перспектив -ная численность населения, чел. |
Процент посещаемое ти парка , населением, % |
Норма на 1 отдыхающе го, га/чел. |
Площадь проектируемой парковой зоны, га |
Уд. вес зон отдыха различного целевого назначения, % |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Лесопарковая зона, в т.ч. |
2931 |
100% |
0,21 |
61,55 |
100 |
Зона активного отдыха
отдыха |
- |
- |
- |
24,62 |
40 |
Зона тихого отдыха |
- |
- |
- |
36,93 |
60 |
Норма площади на одного отдыхающего в местах массового отдыха населения и процент посещаемости парка населением приведены в задании на проектирование.
Проектом предусматривается организация пляжа на берегах одного или нескольких водоемов, находящихся на территории населенного пункта, по заданию руководителя курсового проекта. Расчет площади проектируемого пляжа выполняется в таблице 7 по формуле:
где: - площадь проектируемого пляжа, м2;
- норма площади на 1 посетителя пляжа, м2/чел.;
— количество посетителей пляжа, чел.
Последний показатель, в свою очередь, определяется по формуле:
где: НП I перспективная численность населения, чел.;
УП - удельный вес посетителей пляжа от общего населения, % равный 19%
Нормы площади на одного посетителя пляжа и удельный вес посетителей приводятся в задании на проектирование.
Определение площади территории учреждений длительного отдыха (санаториев, домов отдыха, детских оздоровительных лагерей) производится в таблице и зависит от нормы площади на 1 отдыхающего и количества отдыхающих в смену, которые приводятся в задании на проектирование по вариантам.
Таблица6-расчет площади для организации пляжа
Вид и наименование водоема |
Перспект. численость населения, чел. |
Кол-во посетителей пляжа, чел. |
Норма на 1 посетителя пляжа, м2 |
Площадь проектируемого пляжа, га |
Ориентировочные параметры пляжной зоны | ||
Протяженность береговой полосы, м |
Ширина пляжа, м | ||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 | |
река |
2931 |
586 |
7,2 |
0,42 |
100 |
42 |
Таблица7-определение площади территории учреждений длительного отдыха
Вид учреждения |
Количество отдыхающих в смену, чел. |
Норма площади на 1 место, м2/чел. |
Площадь территории учреждения отдыха |
Кол-во смен |
Общее кол-во отдыхающих, чел. |
Уд. вес отдыхающих в опред-х учрежд. от общего кол-ва отдыхающих.% |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. Санатории |
213 |
243 |
5,18 |
12 |
2556 |
31 |
2. Дома отдыха |
205 |
231 |
4,74 |
25 |
5125 |
62 |
3. Детские оздоровительные лагеря |
191 |
251 |
4,79 |
3 |
573 |
7 |
Итого |
|
|
14,71 |
|
8254 |
100 |
Организация и устройство территории рекреационного назначения тесно связаны с рациональным использованием земель, прилегающих к водоемам, а также рациональным использованием водных ресурсов.
Организация использования водных ресурсов в населенных пунктах осуществляется с целью их рациональной эксплуатации, охраны и улучшения качественного состояния. Водопользователи должны использовать воду только по целевому назначению, добывать воду для внутрихозяйственного использования, эксплуатировать водные объекты и возводить водохозяйственные сооружения в соответствии с целевым назначением объектов, осуществлять другие разрешенные законом действия по использованию водных объектов. Кроме того, на водопользователей возлагаются обязанности по рациональному использованию водных объектов, экономному расходованию воды, охране водоемов и улучшению качественного состояния воды. В проектах земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов должны предусматриваться мероприятия по устройству водоемов для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем установленным экологическим требованиям.
Водные ресурсы подлежат охране от негативного химического, физического, биологического воздействия, загрязнения с целью предотвращения ухудшения гидрологического и гидрогеологического режима водоемов, которое снижает способность воды к естественному самоочищению.
В курсовом проекте предусмотрено создание водоохранных зон водоемов, расположенных на территории населенного пункта. В пределах водоохранных зон запрещены распашка земли, применение ядохимикатов, строительство животноводческих комплексов, устройство автостоянок и площадок для ремонта техники, складирование удобрений.
Площадь водоохранных зон определяется в таблице 8 и зависит от протяженности береговой полосы в границах плана и ширины водоохраной зоны, которая дается в задании на проектирование и, в свою очередь, зависит от протяженности рек от их истока или площади акватории замкнутых
водоемов (озер, водохранилищ).
Таблица8 Определение площади водоохранных зон
Вид водоема |
Протяженность рек от их истока, км |
Ширина водоохранной зоны, м |
Протяженность береговой полосы, м |
Площадь водоохранной зоны, га |
1 |
2 |
4 |
5 |
6 |
1. Река |
8,4 |
50 |
16800 |
84 |