- •70. Отрасль как сфера материального производства апк: особенности отрасли сельского хозяйства.
- •71. Предмет и метод бухгалтерского учета. Функции, принципы, требования.
- •72. Финансовая несостоятельность, критерии и процедуры банкротства.
- •3. Процедуры банкротства.
- •73. Д-тирование: признаки классификации, требования к оформлению, реквизиты д-та, д/об.
- •74. Финансы, их функции, финансовая система и отношение
- •75. Финансовое планирование (фп) на предприятии.
- •76. Учёт капитала, резервов и целевого финансирования, динамика использования. Учет капитала, фондов, резервов и финансирования
- •77. Функции и принципы построения бюджета разных уровней.
- •78. Финансовый механизм и его применение в деятельности организации
- •79. Учёт производственных запасов, готовой продукции, товаров. Учет производственных запасов
- •80. Учёт труда и его оплаты, анализ использования трудовых ресурсов и средств на оплату труда.
- •Учет труда и его оплаты
- •81. Внутрихозяйственные коммерческие отношения, проблемы и перспективы их развития. Положение о внутрихозяйственном расчете.
- •82. Сущность и проблемы экономической оценки инвестиций.
- •83. Размеры предприятия и его подразделений. Организационно-экономическое обоснование оптимальной структуры предпринимательской деятельности. Правила эффективного предпринимательства.
- •84. М-ы и пр. Оценки объектов недв-ти оформление результатов и их практическое использование (затратный метод сравнения продаж, капитализации доходов)
- •85. Управление в п/ях различных организационно - правовых форм, организационная структура и механизм управления, управленческий персонал.
- •86. Современные формы организации трудовых коллективов, их задачи и принципы. Организация эффективного использования трудовых ресурсов
- •87. Система и виды планов, задачи и принципы планирования. Производственно-финансовый план п/я, этапы разработки.
- •88. Сущность, формы, системы, виды и принципы оплаты труда. Перспективы материального и морального стимулирования.
- •89. Определение полной восстановит-й стоим-ти объектов недвиж-ти, стоим-ти техники, оборуд-я, продукт-го скота, многолетних насаждений.
- •90. Понятие, принципы, цели, задачи, сферы и виды предпринимательской деятельности, объекты и субъекты.
- •4. Посредническая 5. Страховая 6. Консалтинговая
- •91. Рынок недвижимости как часть инвестиц-го рынка, значение недвиж-ти в экономике, содержание основных понятий, законод-е и нормативные акты.
- •92. Структура рынка ценных бумаг, первичный и вторичный рынок. Общие правила обращения ценных бумаг, виды сделок на фондовой бирже.
- •1. Переход прав на предъявительские цб
- •2. Переход прав на именную бездокументарную бумагу
- •3. Переход прав на именную документарнуюЦб
- •Учет затрат и исчисления себестоимости продукции животноводства
- •94. Культура в препр-ве: соц-я отв-ть, психология, и этика предпр-ва. Формир-е имиджа фирмы.
- •95. Каналы распределения товаров, товародвижение. Учёт и анализ реализации продукции, работ, услуг.
- •Учет реализации
- •96. Организация зем-й территории, организац-экономич-я оценка земель с/х назначения. Законод-во рф о земле.
- •97. Специализация как основа производственной типизации пр-й орг-эк обоснование и оценка эффективности рац произв стр-ры
- •98. Хозяйственный расчет предпр-й: эконом-я сущность, принципы, и условия обеспечения
- •99. Классиф-я объектов недв-ти и виды ее стоимости. Анализ состяния рынка недв-ти и использования объектов недв-ти
- •100. Учёт и анализ финансовых результатов деятельности организации. Учет финансовых результатов
- •101. Финансовый анализ инвестиционных проектов, сравнительная эф-ть вариантов инвестиций.
- •102. Прибыль: виды, распределение ее на предприятиях
- •103. Оценка эффективности и контроль предпринимательской деятельности
- •104.Основные формы международных экономических отношений. Роль и тенденции развития мировой торговли в их составе.
- •105. Мотивация для достижения личных целей и целей организ-ии.
- •106. Основы учета процессов на стадиях кругооборота хозяйственных средств.
- •107. Учёт продажи, прочих доходов и расходов и финансовых результатов.
- •108. Экономическая и социальная эффективность апк.
- •109. Ресурсы и экономические условия функционирования отрасли.
- •110. Общественное разделение труда, размещение как его форма, принципы размещения сельского хозяйства.
- •111.Специализация в сельском хозяйстве: особенности, формы, уровень и экономическая эффективность.
- •112. Концентрация в отрасли: факторы, специфика, направления, оптимальность размеров.
- •113. Кооперация в с/х: принципы, виды и социально-экономическая эффективность.
- •114. Функции и виды рынков, особенности рынков с/х продукции.
- •115. Валовая и товарная продукция сельского хозяйства, каналы реализации и их оценка.
- •3. Каналы реализации и их оценка.
- •116. Экономическая сущность, функции и виды цен на продукцию апк и сельского хозяйства.
- •117. Международные финансы и кредит, мировая валютная система и валютное регулирование в России.
- •118. Инфраструктура и ее влияние на эффективность производства в апк и отрасли.
- •119. Затраты на охрану окружающей среды, их экономическая эффективность и социальное значение.
- •120. Экономика отраслей растениеводства.
- •121. Экономика отраслей животноводства.
- •122. Сущность и проявление интеграционных процессов в мировой экономике.
- •123. Экономические ресурсы и потребности общества. Основное экономическое противоречие.
- •124.Макроэкономическая модель рынка: совокупный спрос и совокупное предложение, состояние экономического развития.
- •124. Макроэкономическая модель рынка: совокупный спрос и совокупное предложение, состояние экономического равновесия.
- •1. Понятие макроэкономического равновесия.
- •4. Состояние макроэкономического равновесия
- •125. Спрос на деньги, предложение денег. Структура и объем денежной массы.
- •126. Фискальная политика государства: цель, инструменты.
- •127. Кредитно-денежная политика: цель, инструменты, эффективность.
- •128. Определение цены и объема производства на рынке совершенной конкуренции.
- •129. Определение цены и объема производства на рынке чистой монополии.
- •130. Определение цены и объема производства на рынке олигополии.
- •131. Определение цены и объема производства на рынке монополистической конкуренции.
- •132. Методика проведения маржинального анализа предприятия.
- •133. Диагностика финансового потенциала предприятия.
- •134. Понятие инвестиционных проектов. Анализ проектов.
- •135. Анализ рисков инвестиционных проектов.
- •2. Методика изменения денежного потока.
- •3.Методика поправки на риск коэффициента дисконтирования
- •136. Статистическая методология национального счетоводства и макроэкономических расчетов.
- •137. Статистические методы выявления трендов и циклов
- •138. Статистический анализ качества продукции и услуг.
- •139. Государственный и муниципальный кредит, займы, цб, долги, гарантии и поручительства.
- •140. Финансы населения как часть финансовой системы, понятие прожиточного минимума и уровня жизни.
4. Посредническая 5. Страховая 6. Консалтинговая
Виды: единоличный, партнерский корпоративный.
Субъекты – лица (физ или юр), кот ею заняты: предприниматели, потребители, наем раб-ки, гос и муницип органы. Объекты – то, на что направлена и с чем связана эта деятельность (товар).
91. Рынок недвижимости как часть инвестиц-го рынка, значение недвиж-ти в экономике, содержание основных понятий, законод-е и нормативные акты.
Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектом недвижимости. Рынок представляет собой сферу вложенного капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения проявляются между инвесторами при купле-продаженедвижимости, ипотеке, сдаче в аренду и т.д. Рынок недвижимости является частью финансового рынка (фин-й Р – это совокуп-ть инстит-в, направл-х на осущ-е взаимод-я прод-в и покуп-й всех типов фин-х док-в) и выполняет его функции: 1)Призннание потребительной стоимсти фин-го актива путем его реализации 2) Организация процесса реализации фин-го актива ч/з фин-е институты; 3)Воздействие на денежное обращение в рез-те создания условий для непрер-го движения денег. Сущ-т тесная взаимосвязь фин-го Р и Р недвиж-ти (рост влож-й капитала в недв-ть оживляет Р, а падение сворачивает). Участники процесса фин-я недв-и: 1)федер-е и местн-е власти; 2)кредитно-фин-е учр-я 3) инвесторы. Цели инвестирующих в недвиж-ть: 1) Получение период-х денежных потоков 2) Прирост кап-ла за счет увелич-я стоим-ти недвиж 3) Будущая приб от перепродажи объекта в конце периода владения. На источники и величины инвестиций в недв.влияют: 1)Ожидемый доход 2)Ставка % банка 3)Налог-я полит гос-ва 4)Темпы инфл-ии 5)Степень риска в недвиж-ти. Причины привлек-ти инвестир-я в недвиж-ть: 1)Инфляц-е процессы 2)Несоотв-е банк-й ставки уровню инфл-ии 3)Ограничен-ть дох-х направл-й инвест-в 4) Достат-я доступ-ть и простота инвест-я в недвиж-ть 5)Период-е ден-е потоки (аренда). К особен-м Р недв-и относ-т: 1) локальность (не изменяется местоположение объекта) 2)низкая взаимозаменяем-ть объекта 3) сезонные колебания 4) необход-ть госуд-й регистр-ии сделок с недв-ю 5) Вложение капитала в недв-ть
Под объектом недвиж-ти поним-т земельную и материальную собств-ть, зарегистр-ю в соотв-ии с дейст-м законод-м. Отличит. признаками об-в недвиж-ти – 1)неразр-я связь с зем-м участком, 2)стационар-ть, неподвижн-ть, 3)материальность, 4)долговечность, 5)функц-т в натур-но-веществ-й и стоимостной формах. В ГК РФ отнесены воздуш-е и морские суда, космич-е объекты. Классиф-я об-в недв-ти: 1)естеств-е (прир-е) объекты 2)Искусств-е об-ы а)земля б)жилая недвиж-ть
Жилье. К нему относят здания предн-е для постоянного проживания, а также передвиж-е домики. Сооружения. К ним относят инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций (шахты тоннели, скважины, дороги, плотины и т.д.) или для обслуживания населения (стадионы, бассейны и пр.)
Основные нормат-е акты: Конституция РФ, «З-н о собстенности в СССР» 1990 г., Земельный кодекс 1994 г, Градостр-ый код-с 1998, ГК РФ 1994 (с внес. измен-ми), З-н РФ «О приватиз-ии гос-х и муниц-х предпр в РСФСР» от 03.07.91, ФЗ-н «О гос-й регистр-и прав на недвиж-ть и сделок с ним» №122 ФЗо т 17.06.1997, З-н «О приват-ии жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.91, З-н «О внес-ии изм-ий и доп-й в ФЗ «О лизинге». З-н «Об основах федер-й жилищ-й политики», З-н «Об объектах культурн-го наследия», З-н «О разгранич-и гос-й собст-и на землю», З-н «Об оценочной деят-ти в РФ», З-н «О приват-ии гос-го и муниц-го имущ-ва», З-н «О товариществах собствен-в жилья», З-н «О недрах», Лесной кодекс РФ, Жилищный код-с РФ.
Р-к недвиж-и –это сектор нац-й рын-й эк-ки, представл-й соб-й совокуп-ть объектов недв-ти, эк-х суб-в, оперир-х на Р, процессов функционир-я Р, т.е. процессов произв-ва (созд-я), потребл-я (испол-я) и обмена объектов недвиж-ти и управл-я Р-м, и механиз-в, обеспеч-х функц-е Р (инфрастр-ы Р). Структура Р вкл-т: объекты недвиж, субъекты Р, процессы функц-я Р, механизмы (инфрастр-у Р). Функции Р недв-ти: 1)эфф-е реш-е соц-х задач,связ-х с созд-м и исп-м полезных свойств недв-ти, 2)отчуждение полных или частичн. прав собстве-и на объекты недв-ти от 1 экон-го суб-а к др. и защиту его прав,3)Своб-е формир-е цен на объекты и услуги 4) Перераспр-е инвестиц-х потоков м/у конкурир-ми видами об-в недвиж-ти 5)Перераспр-е инвест-х потоков м/у конкурир-ми способ. Использ-я земель. Р-к недв-и сост-т из 7 осн-х элем-в:1) Спрос 2)Предл-е 3)Цена 4) Менеджмент 5) Маркетинг 6)Инфрастр-а 7) Деловые процедуры Участники Р недв-ти: эконом-е суб-ы:1)продавцы (арендодат-и) 2) покупатели (арендаторы) 3) професс-е уч-ки (участие гос-ва и коммерч-х стр-р) а) институциональные уч-ки –представл-е интересы гос-ва и действ-е от его имени-дедер-е и террит-е зем-е органы, орг. Архитектуры и градостр-ва, технич-й и пожарн-й инспекции, проектировщики, строители, фин-е из бюдж.,гос-е нотариусы, органы-регистр-ы прав на недвиж-ть и сд-к с ними б) неинституцион-е –работ-щие на комм-й основе юр и физ лица, унитарн предпр с лицензией-брокеры, оценщики недвиж-ти, финансисты (банкиры), девелоперы, заним-ся развитием и преоб-м(вторичн застр-й)территории, юристы, страховщики, маркетологи и др.спец-ты.