4. Прогноз межотраслевого перераспределения земельных ресурсов

4.1 Прогноз земельного фонда района поисковым методом

Прогноз земельного фонда Нытвенского района одним из поисковых методов - методом экстраполяции, производится на основе изучения динамического ряда изменения площадей земельного фонда по категориям за последние 16 лет.

Динамика земельного фонда района по категориям приведена в таблице 2.1.

Таблица 4.1 - Прогноз земельного фонда по категориям методом экстраполяции, га.

Наименование категорииПериоды20142016Расчетный показательРасчетный показательЗемли с/х назначения122080,41121446,04Земли населенных пунктов9226,99230,93Земли промышленности, транспорта и иного назначения1520,321360,78Земли особо охраняемых территорий и объектов86,688,06Земли лесного фонда23301,623317,39Земли водного фонда4352,34366,73Земли запаса3964,234148,72

В результате прогноза земельного фонда по категориям можно сделать вывод, что земли сельскохозяйственного назначения к 2016 году уменьшатся на 634,37 га; площадь земель населенных пунктов к 2016 году увеличится на 4,03 га по сравнению с 2014 годом; земли промышленности уменьшатся на 159,54 га к 2016 году; площадь земель особо охраняемых территорий увеличится к 2016 году на 1,46 га по сравнению с 2014 годом; земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса к 2016 году увеличатся на 15,79 га, 14,43 га, 184,49 га соответственно по сравнению с 2014 годом.

Анализ результатов вычислений, полученных при использовании программы «Stobr4», показал, насколько изменяется площадь категорий земель. Наиболее значительные изменения относятся к категории земель промышленности, транспорта и иного назначения, земли запаса.

4.2 Расчет земельного фонда района по категориям нормативным методом

Нормативный прогноз раскрывает пути движения к намеченной цели. Сама цель устанавливается в виде экстремальной величины по научно-обоснованным прогнозным нормативам.

Выявление резервов земель для сельскохозяйственного освоения

Источником земельных резервов для сельскохозяйственного освоения могут быть: лесные земли (пригодные для сельскохозяйственного использования), залежи, нарушенные земли, болота.

Резервами сельскохозяйственного освоения могут служить эксплуатируемые леса 2 и 3 групп, и в первую очередь, непокрытые лесом участки (гари, редины, прогалины, пустыри) среди лесных площадей, по своему качественному составу пригодные для сельскохозяйственного использования и не имеющие природоохранного значения.

Расчет площадей земель водного фонда

Расчет земель водного фонда производится с учетом проведенного анализа, в результате устанавливаются площади не включенные в земли водного фонда района.

Расчет площадей земель населенных пунктов с учетом перспективной численности населения

Прогноз формирования территорий земель населенных пунктов разрабатывается с учетом проведенного анализа и оценки использования земельных ресурсов этой категории, а также с учетом сопутствующего прогноза демографии.

Площади земель населенных пунктов определяются с использованием перспективной численности населения и нормативов на одного жителя, на единицу продукции. Общая площадь населенных пунктов складывается из площади жилой и производственной зоны, площади земель для выпаса скота и сенокошения, садоводства и огородничества. Площадь земель для выпаса и сенокошения определяется через количество скота, находящегося в личном подсобном хозяйстве населения и потребности в зеленых кормах и сене.

Таблица 4.2 - Расчет поголовья скота в личном подсобном хозяйстве населения района

Виды животныхЧисленность поголовья на 2010 г.Коэффициент перевода в усл. гол.Численность условных голов на 2010 г.Количество дворовСреднее количество усл. гол. на 1 дворКРС, в т.ч.3725--45351,08Коровы245112451Телята12740,6764,4Свиньи22970,35803,95Овцы, козы60220,15903,3Итого--4922,65

Таблица 4.3 - Определение количества скота в личном подсобном хозяйстве на перспективу

Наименование администрацийПерспективная численность населенияСредний размер семьиКоличество дворов на перспективуСреднее количество усл. гол. на 1 дворКоличество усл. гол. на перспективу123456Григорьевское с/п43653,8165871,0817914Постаноговское с/п118044844843Шерьинское с/п241091589891Чайковское с/п3991151656163788Чекменевское с/п140253285754Итого13348187213202190

Таблица 4.4 - Расчет потребности личного скота в кормах

Наименование сельских администрацийКол-во усл. гол. на перспективуПотребность в зеленых кормах, цПотребность в сене, цНа 1 усл. гол.ВсегоНа 1 усл. гол.ВсегоГригорьевское с/п1791441,574343110,8193471,2Постаноговское с/п4843200984,552304,4Шерьинское с/п9891410476,5106822,8Чайковское с/п16378867972021768910,4Чекменевское с/п575423879162143,2Итого20219083908852183652

Таблица 4.5 - Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

Наименование сельских поселенийКол-во дворов на перспективуПотребность в пастбищах, гаПотребность в сенокосах, гаТребуется зеленого корма, цПрод - ть, ц/гаПлощадьТребуется сена, цПрод - ть, ц/гаПлощадьГригорьевское с/п1658774343189,266314045,2193471,210,82089488,96Постаноговское с/п4484200984,517927817,452304,4564887,2Шерьинское с/п9158410476,536614503,8106822,81153686,24Чайковское с/п1516566797202606310418,41768910,419104232,32Чекменевское с/п532823879121300157,262143,2671146,56Итого1872138390885748466942218365223583441,6

Площадь для развития садоводства и огородничества определяется по нормам принятым решением местной администрации и зависит от перспективной численности населения (таблица 4.6).

Таблица 4.6 - Расчет площадей под огороды

Наименование сельских администрацийКол-во семей желающих получить огородынормативный показатель на 1 семью, гаобщая площадь, гаГригорьевское с/п165870,06995,22Постаноговское с/п4484269,04Шерьинское с/п9158549,48Чайковское с/п1516569099,36Чекменевское с/п5328319,68Итого18721311232,78

При установлении черты сельских населенных пунктов учитываются естественные урочища - реки, ручьи, овраги, существующие внутрихозяйственные дороги, а также необходимость обеспечить правильную конфигурацию границ населенного пункта. Для выпаса скота, сенокошения выделяются и включаются в состав земель населенных пунктов смежнорасположенные участки, а при необходимости чересполосные. Для сенокошения возможно использовать земли занятые лесом.

Расчет площадей земель промышленности, транспорта и иного назначения

Перспективная потребность в земельных ресурсах для несельскохозяйственных нужд, определяют с учетом плана развития каждого конкретного несельскохозяйственного объекта, на основе расчета величины территориальных и отраслевых показателей удельной землеемкости капитальных вложений или в соответствии с размерами сложившихся землеотводов, а также используя нормативные показатели отводов по группе объектов.

Потребность в землях для нового строительства определяется через показатель удельной землеемкости капитальных вложений и размер капитальных вложений, предусмотренный на новое строительство по следующей формуле:

Поб.п. = Уз.к. * Квл., где

Поб.п. - общая потребность в землях промышленного предприятия при новом строительстве, га;

Уз.к. - удельная землеемкость капитальных вложений для нового строительства, га/млн. усл. руб.;

Квл. - общие капитальные вложения (сметная стоимость), предусмотренные на новое строительство промышленного предприятия, млн. усл. руб.

Аналогично рассчитывается потребность в землях для промышленных предприятий при реконструкции.

В Нытвенском районе на 2014 год намечается строительство маслозавода, целлюлозно-бумажного комбината, реконструкция двух дорог 1 категории, школьного лагеря, санаторий; на 2016 год намечается строительство нефтебазы, мясокомбината, дом отдыха, кемпинга, двух парков и строительство двух дорог 1 категории. Расчеты производятся в таблице 4.7.

Таблица 4.7 - Расчет площадей земель промышленности и транспорта

Наименование объектовПромышленностьТранспортобъем кап. вложений, млн. усл. руб.уд. землеемкость кап. вл., гаобщая площадь, гапротяженность, кмнорма отвода, мобщая площадь, га2014 годТЭЦ3000,43129,0---Мясокомбинат2700,51137,7---Дорога 1 категории---2,8329,0Дорога 1 категории---1,6325,12Итого570-266,74,4-14,122016 годЦеллюлозно-бумажный комбинат4000,46184,0---Маслозавод3500,51178,5---Дорога 1 категории---3,23210,24Дорога 1 категории---6,73221,44Итого750-362,59,9-31,68Всего1320-629,214,3-45,8

В 2014 году на реконструкцию и расширение промышленных предприятий в районе требуется 266,7 га новых земель; на улучшение дорог I категории -14,12 га. В 2016 году для строительства нового Целлюлозно-бумажного комбината и маслозавода общей стоимостью 750 млн. усл. руб. необходимо выделить дополнительно в категорию земель промышленности 362,5 га; а для строительства двух дорог I категории общей протяженностью 9,9 км - 31,68 га.

Расчет площадей земель природоохранного, природозаповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

По результатам проведенного анализа необходимо выявить территории требующие установления соответствующего режима использования, которое устанавливается по решению органов власти. Расчет площади производится в таблице 4.8, с учетом норм отвода под данные объекты.

Таблица 4.8 - Расчет земель рекреационного назначения

Наименование объектаЗона рекреацииОбъекты отдыха и туризмаколичество населения, чел.норма отвода, м.квобщая площадь, гавместимость, местнорма землеобеспеченности, м2/местобщая площадь, га2014 годСанаторий100020020,0Школьный лагерь50025012,5Парк (с. Шерья)8511000,85Парк (П. Новоильинский)42001004,2Итого5051-5,05150045032,52016 годДом отдыха100012012,0Базаотдыха100011011,0Парк (п. Уральский)98001009,8Парк (д. Заполье)451000,045Итого9845-9,84--23,0

Для зоны рекреации на 2014 год необходимо 5,05 га земель; на 2016 год необходимо 9,84 га. Для развития объектов отдыха и туризма на 2014 год требуется 32,5 га, на 2016 год - 23,0 га.